今天肥西最高1.51萬/㎡開盤，200人搶買！
保安都攔不住購房者！
買房人直言：合肥房價降不下來！
肥西1.4萬房價格局真的要定了！
今天肥西200人買房 房價1.5萬+無抗性！
6月2日，肥西高速時代御府首開，800人搶買176套房，結果：售罄！
▲開盤現場
時隔22天的時間，高速時代御府再次加推少量房源，這一次，又是幾乎賣完。
▲今天開盤現場
今天上午，高速時代御府加推7#樓，只有68套房源，毛坯均價14824元/㎡，戶型98-132㎡。
68套房源，均價1.48萬/㎡，不少房源的單價卻是超過了1.5萬/㎡，這樣的價格在肥西可是不低了。
因為此次推出的房源比較少，所以也不可能出現首開時搶房的盛況，但是這僅有的68套房源今天也吸引了200人到場參與買房，人氣肯定是足的。
30分鐘賣九成！買房人直言：合肥房價降不下來！
今天高速時代御府只加推68套房源，但仍然是採取電腦搖號的方式進行。據我的瞭解，很多購房者都是因為第一次沒有買到，這次還過來參與買房。
本次開盤定於上午9點鐘開始，我是8點左右達到的開盤現場，截止開盤前，我大致數了一下，大約200人到場參與今天的開盤。
今天的電子搖號，每輪搖出五組客戶，每組客戶只給一位購房者進去選房。
因為第一次沒有買到，很多購房者特別珍惜這次的機會。現場一位購房者在看到自己的號碼出現在大屏上之後，立馬就往裡面衝，保安攔都攔不住。
開盤搖號的過程和很多人預想的一樣，有人很坦然，有的則一點都不淡定，兩類購房者形成鮮明的對比。
因為加推的房源比較少，只用了半個小時的時間，整個搖號過程就結束了。我也去選房內場看了一下，68套房源還剩餘差不多10套，主要以低樓層的01戶型和04戶型為主。
這十套左右的房子現場沒有去化：一是因為樓層不理想，二可能是因為總價較高，基本上都是在190萬左右。
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房價降不下來 上漲的可能性很大
合肥房價接下來的走勢是怎麼樣？想必已經買過房的人最深有體會。
今天在高速時代御府開盤現場，我就碰到一位買房人，想法看似有點“草率”，就這個星期才看是看房，但是想法也就定下來了。
“我覺得合肥的房價是降不下來的，上漲的可能性很大，所以今天就想來買一套。”
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現在住的房子太小了，想換132的
今天高速時代御府推盤的房源主要包括兩個戶型，98㎡偏剛需一點，132㎡偏改善一點。
“我們現在住在中街水晶城，面積只有87㎡，已經不夠住了，這次就像買個132㎡的，改善一下居住環境。”
不管你承不承認，什麼樣的戶型都會有購房者的青睞，只是接受程度不一樣。
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五樓以下的，搖到了也沒有買
今天的開盤現場，房源應該是供不應求的，結果還是剩餘十套房源沒有人當場下定。那就是可以想象了：有的買房人中途放棄了！
“我兒子後來搖號搖到了，但是剩下的基本上都是五樓以下的房子了，他不太想要低樓層，所以這次開盤就放棄了，再等下一次吧。“
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這次高層買不到 我就想買洋房了
本次開盤搖號最後的時候，現場把不少購房者都一起放進了內場選房，我卻看到有購房者不願意進去，直接離開了。
不言而喻，她心裡也明白，裡面肯定是沒有好樓層的房源了，所以就離開了現場。
據悉，這次高層買不到，接下里她可能要買洋房了，只不過高速時代御府的洋房目前沒有明確的價格和加推時間表，這也是她顧慮的地方。
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家裡還有幾套回遷房 還有條件換個新房
在肥西上派，因為拆遷的緣故，不少家庭其實都有幾套回遷房，並不缺錢花，缺的可能是一套新房。
今天我在開盤現場也碰到了購房者家裡有幾套回遷房，可能回遷房不會賣到什麼高價，但是也足以夠換新房了。
肥西新房格局普遍1.4萬+，逐漸被認可！
說句實在話，高速時代御府毛坯均價1.48萬/㎡，貴不貴？我是覺得不便宜。到現在，我都不敢相信，它首開會這麼火爆，而且賣完了。
關於這個項目的可買性，我從下面幾個方面給予說明：
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肥西新房價格普遍1.4萬+ 這是格局
01、5月29號，城建琥珀御賓府最高1.75萬開盤，800人買房大戰！凳子上都站滿人！50米衝刺，全款也要買；
02、6月2號，高速時代御府兩棟高層開盤，均價14779.61元/㎡，一共176套房源，吸引了超800人前來選房，現場人聲鼎沸，氣氛十分火熱。
兩個樓盤的價格其實差不了多少，共同的結果就是賣的都很好！
△城建琥珀御賓府開盤現場
毋庸置疑，肥西這兩個項目正式奠定了肥西樓市接下來的基調和走向：
01、未來很長一段時間，肥西的新房價格幾乎都會向這兩個樓盤靠攏，這是赤裸裸的現實；
02、有不少人會說肥西這麼高的房價能賣的好嗎？我覺得這不是我們應該關心的問題，好不好是開發商的事，你有需求，買就是了。從實際情況來看，1.4萬的價格在肥西並沒有多大的抗性，逐漸被認可；
03、買房往往看的是格局、是眼界、也是選擇。可能我們現在覺得偏的地方，未來都在不斷被人們所接受！
2
未來接盤或高位站崗？不存在！
政府把重心放在哪裡，這個地方就不需要過多的擔心，就像現在的濱湖省府板塊一樣。
在肥西，高速時代御府所在的位置正在不斷被重視。這一點，從政府的推地節奏就可以看出來。
據瞭解，該區域除了高速時代御府和光明競得的新地塊之外，接下來的一段時間，還有兩宗大地塊要拍賣，都是純居住，儼然一場造城運動。
買高價的房子，很多人會擔心會不會遇到接盤或者站崗的問題。對於這個區域來說，有了高速時代御府的1.47萬價格，未來其他項目價格肯定也是向這個標準靠攏。
這兩次購房者高速時代御府的買房人，其實完全不必要有這個擔心。
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新房價格變數很大 現在買入很合適
最近，合肥毛坯房和精裝房分開備案的方案几乎已經板上釘釘了，隨之而來的是一系列的連鎖反應。最新消息顯示：近日，合肥裝修備案已經上線！
與此同時，多家限價盤想趁機加價，高新某盤加價1500元/㎡、經開加價2千/㎡、濱湖加價3500元/㎡！
網曝合肥裝修價格標準，最高可加價4500元/㎡，裝修部分不能貸款，首付最高多出31萬！
不用多說，這個政策其實給了不少樓盤機會，當然也包括肥西的項目。這個政策讓很多樓盤看到了未來房價的很多可能性，限價的這層窗戶紙其實很脆弱。
肥西高鐵站預計2020年通車+合肥八中籤約 合肥西南正在蛻變！
今天的合肥樓市好不熱鬧，北有新站羅蘭香谷首開，千人到訪；東面也有金隅大成郡的首開，南面則是高速時代御府的加推。
對於很多購房者來說，選擇在哪裡買房是自己的權利，也有自己的各種理由。選擇在肥西買房的，想必也都看到了其中的潛力。
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肥西高鐵站方案初定 預計2020年通車
近日，合安高鐵肥西站建築概念設計方案已通過該縣規委會審定。
據瞭解，該站將以長湖三百里的巢湖水為設計源泉，打造一個水韻江南、靈動飄逸的地標性建築。
肥西站鳥瞰效果圖
合安高鐵肥西站設計以“永立潮頭，魅力肥西”為主題，由中鐵上海設計院集團有限公司與悉地（北京）國際建築設計顧問有限公司聯合設計。
肥西站透視效果圖正面
合安高鐵作為合肥至南昌間快速客運主通道，也是京九高速鐵路重要組成部分，預計2020年建成通車。
按照計劃，合安高鐵還將與安慶-九江高鐵銜接。合安九鐵路建成後，合肥至安慶最快40分鐘可達，合肥至九江僅需1個多小時，到南昌將縮短至2小時左右，最遠到深圳將縮短至6小時左右。
（圖片來源網絡）
此外，肥西縣將會同合安高鐵公司及設計單位，進一步做好站房建築造型及廣場交通組織、停車設施、綠化景觀、商業配套的優化設計，積極推進項目實施進程。
根據方案，新建的高鐵肥西站將位於現狀肥西站南側，東臨翡翠路，南臨樂平路，北臨站前路。
據瞭解，高鐵站可通過金寨路、翡翠路、集賢路與合肥市區實現無縫對接，距地鐵3號線巢湖路站僅1公里距離。
按照合肥鐵路樞紐規劃，該站除滿足西南主城區南北方向出行客流外，未來可疏解合肥西站及南站部分客流。
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合肥八中已經簽約
5月30日，肥西縣人民政府與合肥市第八中學關於銘傳高級中學委託管理簽約儀式正式舉行，此次簽約標誌著肥西縣銘傳高級中學正式委託給合肥八中管理！
為促進銘傳高中高起點辦學，銘傳高中委託合肥八中全面自主管理，委託管理期限3年。學校基本情況整理如下：
01、學校取肥西縣籍清朝名臣、臺灣省首任巡撫劉銘傳名字命名為‘合肥銘傳高級中學’。
02、學校位於上派鎮燈塔社區，蓬萊路與站前路交口，建築面積11萬平方米，規劃辦學規模90個教學班、3600名學生，為公辦寄宿制高中。
03、銘傳高中今年將建成投用，今年秋季招生規模500人。
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5條地鐵+6條快速公交
依據最新規劃，合肥西南區域共有4條地鐵穿城而過，其中軌道3號線延伸線為近期建設線路；軌道4號線、7號線、9號線為遠期線路。
同時，未來還有軌道聯絡線（15號線），有效接駁到濱湖和高新，進一步強化西南與主城之間的聯繫。
另外，西南區域規劃6條快速公交線，途徑東西向分別為繁華大道、紫雲路、雲谷路、深圳路、雲谷路等。相信在不就的將來，合肥西南區域的價值將愈發的高端，人們的生活也將愈發的便捷。
總編點評
百瑞地產網、霸都樓市總編 多多
肥西的房價一破再破，1.5王已經不足為奇，購買力卻並未下滑，一方面肥西積累的社會財富比較充實，另一方面肥西的改善潮也對樓市有支撐。
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