关于房地产，我们关心政策、关心房价，但是很少有人清楚一个问题，那就是中国大地上到底有多少房子？
新闻报道显示，北京380多万房主联系不到、上海10%的房子是空的。部分三四线城市的房屋空置率达到了30%。
潘石屹说：“我知道北京有人买一百套房，自己只住一套。”
经济学家马光远说：只要告诉中国有多少房子，就没人炒房了。
西南财经大学2014年年中发布的一份关于城镇住房空置率的调研报告显示，我国有大量城镇住房处于闲置状态。2013年我国城镇住宅市场的整体空置率达22.4%。据此估算，全国城镇空置房为4898万套。而现在，四年过去了，这个数字只会更加庞大。
原中财办副主任杨伟民表示，中国住宅空置率比日本还高，说明炒房的不少；行政性措施已不能根治房地产乱象，必须在六方面同步加快改革。
众所周知，空置率越高，房屋使用率就越低，房屋泡沫越大。按照国际常见的标准，空置率10%以下为较合理区，房屋供求基本平衡；10%-20%之间为危险区间；20%以上为房屋库存严重积压。
那么，中国到底有多少房子，又能住下多少人呢？有数据显示，中国目前的房子可以住34亿人，而目前中国的人口大概在14亿左右，按照这样计算，房子是完全够住的。
既然房子够住，房屋空置率又很高，为什么我们还是买不上房呢？究其原因，有以下几点：
1.房价居高不下
近日，国家统计局发布了2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有7个，上涨的城市有61个，持平的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为5.3%，最低为下降0.1%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个。
在这组据中，我们发现，一二线城市房价趋于稳定，三四线城市却像打了鸡血，一路上涨，在房价破万的城市中，三四线城市占比超过1/3。尤其是丹东的房价，在5月份同比上涨11.7%，环比上涨5.3%，不管是同比涨幅还是环比涨幅，都在70个大中城市中居首位。
一二线城市房价趋稳，三四线房价一路翻倍暴涨，连连房价破万，这让很多刚需也望而却步。加上很多城市为了吸引人才，出台了很多落户利好政策，吸引了大量的购房者，需求增加，想要房价在短时间内下降，是不可能的。
2.房价收入比高，收入永远涨不过房价
虽然很多人都不愿意把这个数值来衡量房地产市场。但是不可否认的是两者之间比例确实不正常，每月的工资社交、生活、房租、孩子教育等等，可以留下的钱还能买几平的房子？
3.房贷利率持续上涨
融360日前发布的最新监测数据显示，2018年5月份，全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率的1.143倍，环比上升0.72%，同比上升18.39%。全国首套房贷款平均利率自2017年1月份起连续17个月上升。其中，北京地区首套房贷款平均利率为5.45%，相当于基准利率的1.112倍，较上月上涨9个基点。
房贷利率持续上涨，购房成本大大增加，加之房贷持续收紧，在额度和房贷速度上也大不如前。现在贷款买房需要考量负担。
4.有钱还不够，买房还得看运气
人生如戏，全靠演技；摇号买房，全靠运气。
截至目前，在全国范围内，有8个城市发了房源统一摇号的政策，上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳8个城市，全部或者部分房源需要摇号出让。
杭州摇号买房一小姐姐排队排到晕倒、西安摇号买房走内定、深圳摇号买房现“5000万蹲”……事实证明，你要买房，首先要先有钱，然后得有体力，当然最重要的还是运气！
关于房子，说多了都是泪！对于购房者来说，现阶段买房都要面临不少问题，不过如果你是刚需，就不要再犹豫。
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