6月28日，住建部發布通知，將在30個城市嚴打樓市亂象，其中包括鄭州。
6月29日，省住建廳響應通知，省內重點檢查區域包括開封市城鄉一體化示範區。
此次檢查的目標也格外的明確：重點企業主要包括在全省範圍內有一定影響力、市場份額較大的房地產品牌企業（含國內知名企業和省內龍頭企業）。
對於開封市場來說，能夠列入這個範圍的有：恆大（恆大帝景，恆大未來城，恆大文旅城），碧桂園及碧桂園合作項目（鄭開碧桂園，碧桂園國控保利城），建業（尷尬的建業，市區好像沒什麼項目了），藍綠城（綠城桃李春風，藍城誠園等），亞新（鄭開橄欖城），永威（永威梅隆郡，永威梅隆公館等），康橋（康橋九溪郡），富力（富力灣），中南（中南樾府，中南林樾）等。
此次檢查的12大類，筆者比較關注的有兩大項：
1、沒有預售證賣房，提前收錢的行為。
2、商品房買賣合同簽訂不規範，捆綁銷售或者附加條件的方式進行銷售。
這兩大項裡最關鍵的是第一項，沒有預售證賣房。
百強房企湧入，自從3月大範圍開工以來，下半年基本進入拿預售證的節點。而更多的房企的預售證節點基本上要到2019年。而從當下來看，百強房企亦感覺到壓力，比如0元入會+驗資的項目並不少，提前鎖定客戶範圍。而此次專項檢查的開始，將會影響銷售政策的進一步推出，比如認籌+內購等。在這個爭搶客戶的時代，工程速度與質量亦顯得十分關鍵。
從市場來看，絕大多數的百強房企都在高週轉下趕工期。高週轉從頂層設計出發，快開發，快銷售，對於房企來說無疑是好的。然而，快字當頭，在執行層面上也是最容易出問題的。比如，最近的碧桂園，新聞相繼爆出了某地的工程事故。對於購房者來說，相對於房價來說，房屋質量與按時交房恐怕是購房者最為看重的。當然，開封北區的碧桂園項目，由3大百強聯手，其中碧桂園僅負責銷售，工程由保利負責，物業是雅居樂。
回款的壓力，在專項檢查下，會面臨更嚴重的壓力。在這種情況下，工程速度與工程質量可能真的要成為影響開封樓市下半年銷售的關鍵因素了，工程的速度決定了預售證的取得。如今來看，距離金九銀十的黃金銷售期不過僅有2個月，加之七八月份歷來是樓盤的銷售淡季，十一月十二月面臨銀行放款和環保等不確定性的因素較多，誰能在下半年這場搶客戶中撥得頭籌，亦值得關注。
對於開封這種四線城市來講，百強房企的進入，不乏有帶著居高臨下的感覺來開發項目。總之，韭菜要想好吃，還得配上雞蛋。在這場百強房企湧進開封的時候，誰不把購房者當回事，誰就是第一個交學費的開發商。
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