限购以来，青岛的公寓突然火热起来了，
为啥？
1、主要是限购原因，公寓不在限购范围
2、价格优势
相较于普通商品房，公寓普遍便宜
如延吉路某盘主推产品为40-60平方米公寓，平层公寓均价1.8万元/平方米左右，loft产品均价2.4万元/平方米左右，装修交付。这个价格相比周边每平方米动辄三万多元的住宅，有较为明显的价格优势，而且总价相对较低。
3、开发商主推
开发商做推手有很大的导向性。
4、地理位置优越
目前青岛公寓项目在市区中的有30多个，优越的地理位置成为卖点，也吸引着大批购房者
但是购买公寓还请知悉以下几点：
1、商用公寓的土地使用年限一般是40或50年，而住宅的土地使用年限长达70年。
2、在青岛，购买商住公寓要求首付五成以上，贷款利率上浮10%，贷款年限最多十年。此外，商用公寓无论是物管费还是水电费，均比普通住宅高一些，而且大部分公寓都不能使用煤气煮食，只能使用电器。在出售时，商住公寓较住宅还增加了土地增值税。
3、优先考虑地理位置好的公寓，升值空间大
4、商住公寓因为是商业性质，无法办理落户，不能享受就近入学。
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