李之仁123456789
朋友们好！近期央行放水，定向降准！释放了一定流动性！谈到降息降准与房价之间的关系，很显然二者之间有一定的的相关关系！最简单明了的讲，降准降息有利于房价稳定！
下面具体的朋友们分析一下：
首先，房地产行业属于资金密集型行业！可以说房地产从立项到出售结束，整个过程离不开巨量资金！房地产商本身拥有的资金量有限，土地价格又比较高，因此，大多数房地产资金均为社会筹集或从银行贷款！因此，整个金融市场资金是否充裕，对房地产行业影响极大！
首先来看一下降息，降息有利于降低房地产开发及购买成本！房地产商可以缴低的利息取得贷款，进而促进投资开发！而购房者的房贷也会有一个比较低的贷款利率，自然会激发购房欲望，增加房产销售！稳定房价！
再来看一下降准！所以降准及降低银行的存款准备金！银行每吸收一定的存款，需要按比例向央行交付一定的保证金！假设资金总量不变，保证金交的多了，可用于贷款的钱自然就会少！降低了准备金，银行交的钱就少了，那么可以用于贷款的钱自然就多了！房地产商将更容易的从银行获得贷款或获得更多的贷款！这自然会促进房地产行业的稳定发展！房地产行业稳定了，发展了，房价自然也稳定！
需要注意的是，作为降准也分为多类！例如，本次央行的定向降准，所谓定向降准，大白话讲，有目的性的，引导性的降低准备金！例如本次，通过降准释放了7000亿，其中2000亿为中小微企业解决资金困难！
总言之，以目前的情况，看降准，有利于房价稳定！至于降息，也有利于房地产发展，但从目前的金融市场发展阶段来看，降息的可能性基本没有！目前有可能进入一个全球性的加息周期！而目前银行的指导利率并没有出现上调，相信，也有为房地产市场稳定发展考虑的因素！
总言之，降息降准与房价呈一定的相关关系！可以说有房地产的发展有利于房价的稳定！
许多朋友对此有深入的了解，欢迎和朋友们分享您的经验，共享多赢！
理财迦
降息和降准都与房价的涨跌有关联，但却不是决定因素！
降息和降准从受众面上来看，降息要远高于降准的，以偿还购房贷款为例，购房者将会少支付一定的银行贷款利息，对于刺激购房意愿有利，同时对于将资金存在银行的储户，获得银行利率收益将减少，这也相对的刺激消费欲望！结果是能够刺激购房足球，房价或许会涨！
降准则主要是面对金融机构的，主要还是缓解金融机构的经营压力，降准意味着银行将吸收的储户的存款能够以更高比例进行放贷，也就是说预期的放贷收入将更多，也可以促进银行在购房贷款和支持房地产相关行业发展释放更多的资金支持，理论上对于房价上涨有一定的促进作用！
而房价的高低则不仅仅是降息和降准可以决定的，房地产本身就是有行业发展周期的，即在高房价高利润的刺激下，资本看好房地产并涌入地产及相关行业，开发商拿地建楼的热情高涨，但过多的资本介入后，房地产的开发规模将出现相对过剩，此时的房价上涨就趋向于放缓甚至隐性下降（房价不变送装修或赠送面积等）
利润一旦下降到资本预期之下，就有部分资本开始撤出房地产及相关行业，在市场的消化和开发热情的下降下，地产逐步有展现出利润逐步回归，新的一个周期将从新开始！
另外房价也与当地市场的供需关系有关，在一些资源配置较高的城市，例如上海北京，土地始终是稀有资源，房价也基本上一直维持上涨，这就是因为他们配置的公共资源更多或他们的周期变化很短，而在边远县城，这种波动周期或许是很长的！
当然房价的上涨与否与购买能力也是有直接关系的，例如本地区城市月人均收入是3000，当时房价是4000一平，而到了十年后人均月收入达到了6000，这个房价也会一定程度的上涨，例如8000左右甚至更高！
而对于降息降准的另外一个隐含的问题，很少人关注，那就是什么促使央行降息降准的？一般的都是因为货币市场的流通性减弱，货币供应出现紧张的趋势下开始实施的政策，这有几方面的原因，原因一，经济发展的活力正在下降！原因二，域外货币进入加息周期，相关的货币资产从我国撤出，原因三，经济发展的预期被投资者不看好，纷纷撤离进入别的市场等！
嘟嘟超
首先，降准降息，虽然对楼市稳定发展起到一定的利好作用，但并不是鼓励大家把资金资金带入楼市，房住不炒的政策仍在，房地产市场只是趁机沾了点光罢了，对房价的涨跌影响关系并不大。
其次，此次降准降息，虽然对市场预期有所影响，但绝不意味着一次降准就会带来房价大幅上涨，房地产虽火爆，但调控一直在升级，相关统计数据显示，2018年1-5月，全国房地产调控政策发布次数多达159次，仅5月份就累计多达50次。所以只是说对购房者而言，可能去银行贷款或许会没有那么严苛，算是一个不错的利好。
最后，这次降准的主要目的应该是对冲贸易战 ，换而言之，经济增速放缓、贸易战开打、股市破位下跌，传统货币工具中，这次降准整体是只放松空间，缓解风险，定向降准，重点支持债转股，稳妥推进去杠杆，缓解了资金压力，不管楼市还是股市都可以有个稳定发展，有利于改善市场情绪。
降准降息使资金宽裕是为了创造一个公平的环境，虽然会对市场发展有所影响，但绝不意味着就会带来房价大幅上涨或下跌。
房盟网
最近一段时间银行出现了降准降息的情况，很多人觉得这样的举动会给楼市改变楼市得之不易的稳定局面，毕竟降准降息之后货币资金面难免会更加宽松，在目前的投资环境下这些资金很有可能会进入到楼市中，导致房价上涨，但实际上在笔者看来这是不可能的发生的事情。
首先这次降息面对的对象其实是小微企业，目的是为了降低小微企业融资难的问题，所以这些资金很难进入到楼市中对房价产生影响，所以在这样的情况下我们根本就不需要对房价产生疑虑。
其次，现在的楼市政策十分严格，就算资金进入到楼市里也不可能造成多大的影响，要知道现在的楼市对投资房产的行为已经是全面围追堵截了，在这样的背景下所有炒房的行为都受到巨大的打击，只要是明白人就不敢产生炒房的念头，这样一来就算有资金进入楼市也不会导致房价上涨，因为买房的都将是刚需。
最后，降准降息这样的重大政策肯定是经过智囊团的多放考虑的，关于最后的结果也肯定是经过多次推演的，确保不会带来消极影响才能出台的。
楼盘网
短期跌不了，要维护稳定局面。长期不好说，因为国内外环境不支持（股市是最好的说明），资金的宽裕面早晚要紧缩。现在手里拿着现金比较稳妥，不适合买资产，等大环境稳定了再说。过几年寂寞日子吧。
