2018年上半年，商丘土地競拍市場異常火熱，比起以往可謂是量價齊升，一路飆升的地價和房價更是牽動著每一個購房者的心。2018年上半年商丘土拍市場共成交58宗住宅土地，土地出讓面積約達4720畝，土地出讓金總額約106.67億元。
賣地58宗 城市價值的體現
2018年1月—6月商住土地市場月度成交明細
2018年上半年，商丘城市發展利好，從而吸引各方投資商入駐商丘。從商丘土拍成交數據來看，2018年上半年商丘土地市場，一月份就開始集中土地交易，土拍市場可以用繁榮與火熱來形容，上半年僅2月份土拍市場稍顯冷清，其中1月份也是商丘土地市場在2018年上半年推地最為密集的月份，成交金額達55.77億元，商住用地出讓共有22宗地塊，土地拍賣競爭異常激烈。
熱門區域 城鄉一體化示範區
2018年1月—6月土地市場區域成交明細
2018年商丘商住用地共成交54宗塊地，主要集中在睢陽區、梁園區和城鄉一體化示範區。其中商住用地出讓，城鄉一體化示範區25宗，出讓面積約2839.38畝，土地交易吸金約54.74億元，睢陽區有20宗出讓，出讓面積約1122.94畝，土地交易吸金約31.27億元，梁園區共有9宗出讓，出讓面積約763.86畝，土地交易吸金約20.66億元。從成交金額來看，城鄉一體化示範區以25宗，54.74億元成為土地吸金最多區域。
2018年1月—6月商住土拍市場之最
1、最高單價
2018年6月8日09時48分，河南鼎永置業有限公司經過激烈競爭，成功競得商丘商土掛2017-123號地塊，最終成交價格1.56億元，單價高達632.22萬/畝，按容積率3.5計算，樓面價約2709元/平方米，這一地塊刷新了商丘住宅地塊的最高單價。
土地詳情：
商土掛2017-123號地，位於睢陽區（據說地塊位置東至居民區、西至文廟路（規劃）、南至居民區、北至北海路），成交面積為16417.895平方米（24.627畝），住宅用地70年、商業用地40年，規劃用途為中低價位、中小套型普通商品住房用地，容積率<3.5，起始價8669.76萬元，成交價15569.76萬元，由河南鼎永置業有限公司競得。
2、最大面積
商土網掛2017-98號，位於商丘市城鄉一體化示範區，騰飛路東側，張巡路北側。成交面積為131611.18平方米（197.4165畝），住宅用地70年，規劃用途中低價位、中小套型普通商品住房用地，容積率（下限:1.00 上限:1.30），成交價55037.5萬元，由商丘老街坊置業有限公司競得。
2018年是高溢價土地頻出的大年，一宗接一宗優質地塊被高價拍出，地價被屢次刷新，土地市場風生水起，品牌房企競爭加劇，2018年度房地產大戲正在火熱上演，2018年下半年商丘房產市場又將如何，我們拭目以待！
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