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杭州市房地产市场持续健康发展协调小组对此高度重视，已第一时间联系市司法部门要求确保公证摇号工作公开、公平、公正；在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手房），并要求市住保房管部门对相关政策进一步研究完善。
感谢社会各界对我市商品住房公证摇号公开销售工作的监督。
新闻全息图
6月24日，西安市进一步提高限购门槛，要求在全市住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含商品住房和二手住房）。
6月25日，长沙市政府发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。
为何要暂停企业买住房？
从以往各城市的限购政策来看，多数针对个人或家庭，而对于以公司名义买房却鲜有限制。那么，这次为何要暂停企业买住房呢？
各地官方是这样说的：
西安市房管局负责人表示，“防止以企业名义投机炒房”。
长沙市住建委主任王伟胜说，当前长沙楼市调控的主要矛盾并非供需矛盾，而是炒房和反炒房的矛盾。他强调，要“坚决遏制投机炒房，保障刚性购房需求。”
上市公司卖2套房就“扭亏”
其实，公司买房的现象一直存在，靠买房卖房来弥补亏损，也是上市公司的“套路”：
最近的案例则是宇顺电子(002289，SZ）。2017年，这家公司净利润为负1.27亿元，而且预计今年上半年也不能扭亏。为了改善公司业绩，公司拿出了法宝——卖房！6月25日晚间，宇顺电子发布公告称，公司将出售深圳南山区的4套房产，粗略算来，这将给公司带来约5500万元的收益。
2016年9月，卖房保壳，*ST宁通公关称，以公开挂牌方式通过北京产权交易所转让北京市西城区槐柏树街11号楼②-201、②-202两套房产，挂牌价格不低于经备案的房产评估价值。这两处房产紧邻北京市重点小学北京小学，该小区二手房价格当时已经超过了10万元/平方米。
……
——近一半上市公司利润不够买京沪深一套豪宅， 但是卖掉1%的股份就可以买好几套房。
这是段子，也是现实。有钱时买点房，“以备不时之需”，已成A股公司的普遍做法。
公司购房成本高
对于大多数普通的购房者来说，开公司买房是玩不起的“套路”，因为资金门槛很高。
首先，公司买房需一次性付款，初始投入成本很高。而买家要到取得产权证后，才能进行抵押贷款。另一方面，通过多个公司报名摇号来提高中签率，则要求更多的资金。据钱江晚报测算，他同时参与这些楼盘的报名，所需要的资金成本超过2000万。
其次，公司购房需要缴纳更多税款。比如，房款的3%缴纳契税，0.05%的印花税。每年还要缴纳房产税，具体税费为：每年房产原值×70%×1.2%。
可见，对于有资格的购房者，开公司买房很不划算，所以，这基本属于有钱人的游戏。
张波说，以公司名义炒房主要有两种方式：一是以公司名义买入和卖出房产赚差价，多数情况都会采用此种方式，但会涉及较高的交易税费；另一种则是通过直接转让公司的方式交易房产，一般标的较大的豪宅、双方一次性交易多套房产或采用此类方式。
有业内分析人士称，未来预计调控上会有更多城市对这个漏洞进行填补。
更多城市或跟进
“暂停企事业单位在限购区内买房这一政策，有可能继续向多个城市蔓延。”中原地产首席分析师张大伟分析认为，对于供需结构紧张的城市来说，这个政策对于缓解市场供需紧张有明显影响。在其他城市，包括深圳等地其实都有企业买房的现象，预计这一政策后续有望在多个城市复制。
虽然今年以来一线、二线城市房价降温明显，但部分热点二线城市和三线、四线城市房价却依旧处于上升通道中，在此背景下，各地纷纷加码调控政策。据中原地产统计数据，今年以来截至目前，各地出台的房地产调控政策发布次数已累计超过180次。
张大伟称，房地产政策密集发布的最核心原因，还是部分城市房价出现了波动。可以说，逢涨必查是5月份房地产市场调控政策出台最密集月份的主要原因。在目前房价上涨向四线城市蔓延的同时，预计楼市调控将继续全面深入。
易居研究院智库中心研究总监严跃进也指出，对公司购房进行管控，相当于限购政策有所升级，预计更多城市会在公司购买住房方面收紧政策，这一点值得市场关注。
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