昨日（6月24日）下午，央行官網發佈了一條重磅消息：從2018年7月5日起，下調部分銀行人民幣存款準備金率0.5個百分點 。據悉，此次定向降準預計將釋放流動性資金7000億元。
存款準備金率直接影響銀行手頭的流動性資金，因而降準相當於“開閘放水”，將影響股市、樓市宏觀經濟以及金融市場等多方面。
央行降準再一次引起了各界的強烈關注，從網友清一色的評論中，可以看出大家對於降准將會促進房價上漲的擔憂。那麼，此次放水的7000億元會流向哪裡？又會對樓市會產生哪些影響呢？
7000億流向哪裡？
據瞭解，此次定向降準後，工行、農行、中行、建行、交行五大行和中信銀行、光大銀行等十二家股份制行可釋放資金約5000億元，用於支持市場化法治化“債轉股”項目，同時撬動相同規模的社會資金參與。
與此同時，郵政儲蓄銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行可釋放資金約2000億元，主要用於支持相關銀行開拓小微企業市場，發放小微企業貸款。
所以，央行釋放的這7000億元將用來支持“債轉股”和小微企業融資，目的很明確，投放的領域也非常具體。
降準對樓市有何影響？
一方面，此次降準主要針對“債轉股”發展和解決小微企業融資難問題所進行的精準宏觀調控，並非針對樓市出臺，和樓市的關係不大。另一方面，相對於中國龐大的經濟體量，7000億元很難在全體經濟領域中引發通貨膨脹從而推動房價。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，考慮到近期樓市交易量反彈、價格有所上升、房地產開發投資數據位於兩位數水平、股市低迷等因素，後續要警惕各類違規資金的流動。尤其是借降準來進行樓市資金的投入，這樣反而會干擾既有的樓市調控思路。所以後續降準的基礎上，嚴管資金流動，防範資金違規進入樓市，是監管部門和銀行部門需要密切關注的內容。
綜上所述，大家不必過度擔心降準對於房地產市場的影響，不過，有關部門也需要防止部分資金繞道房地產，干擾房地產市場的正常運行。
文/潘思安
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