2018年6月30日，福州日报刊登《关于2018年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告 》（榕土让[2018]03号），将于7月20日出让福州市城区15幅国有建设用地使用权。其中：宗地2018-13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23号采用拍卖方式出让，若报名截止时宗地竞买申请人不足两人，则取消该宗地出让。宗地2018-24、25、26、27号根据报名截止时的竞买人数确定出让方式，若竞买人数超过两人（含两人）采用拍卖方式出让，不足两人则采用挂牌方式出让。
而采取拍卖出让的，出让方式也各不相同：
一、限地价、控房价、竞配建（福州传统土拍模式）
2018-15、16、17号地块拍卖竞价采用“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”方式。宗地2018-15、16号配建的社会公共保障房按照5800元/㎡回购。宗地2018-17号配建的社会公共保障房按照7390元/㎡回购。
二、限房价、控地价、公开摇号（晋江模式）
宗地2018-18、19号拍卖采用“限房价、控地价、公开摇号”方式，即地块设定最高限制价格。宗地2018-18号商品住宅最高销售均价不超过35000元/㎡（毛坯）。2018-19号商品住宅最高销售均价不超过32750元/㎡（毛坯）。宗地2018-19号须结合地铁站点建设配套的地下商业建筑面积10000㎡（不计容）按5740元/㎡回购。地块内建设的公交车站及办公用房按5740元/㎡回购。地下商业规划建设方案应征求地铁主管部门意见。
三、安置型商品房
宗地2018-20、21、22、23号为安置型商品房用地，分别建设占可建住宅建筑总面积40%、80%、80%、80%的安置型商品住房，分别按照14850、13530、15600、14500元/㎡均价销售，由福州市人民政府指定对象购买，户型应根据对接安置房源户型确定。
教授点评：
福建省政府办公厅转发省住建厅《关于加强精准调控稳定房地产市场的通知》（闽政办〔2018〕34 号）中便已提出要优化土地供应，采取“限房价＋竞地价”等方式出让土地，稳定市场预期。4月29日本号政策解读文章便提出：“该条措施最容易见效，要将泉州“限房价＋竞地价”的土拍模式推广向全省，要求各地在土拍时制定房价最高限价和上市销售期限（杜绝捂地拖延）”目前已经落实。
地块信息如下：
宗地2018-13号
晋安区宦溪镇桂湖地区垄头村西北面的垄头温泉小区地块一
面积58563平方米（合87.84亩），用途为住宅用地，起始价10.31亿元。
宗地2018-14号
晋安区宦溪镇桂湖地区垄头村的垄头苑出让地块一
面积24227平方米（合36.34亩），用途为住宅用地，起始价4.07亿元。
宗地2018-15号
仓山区三江路东侧清富片棚户区改造项目一出让地块D
面积17230平方米（合25.85亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地，起始价3.27亿元。
配建的社会公共保障房按照5800元/平方米回购。
宗地2018-16号
仓山区三江路东侧清富片棚户区改造项目一出让地块E
面积10782平方米（合16.17亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，起始价2.59亿元。
配建的社会公共保障房按照5800元/平方米回购。
宗地2018-17号
晋安区鹤林路以南，塔头路以北，鹤林片区E-05东地块
面积65666平方米（合98.5亩），用途为住宅用地，起始价28.54亿元。
配建的社会公共保障房按照7390元/平方米回购。
宗地2018-18号
晋安区化工路北侧，鹤林片区Ⅰ-10地块
面积33751平方米（合50.63亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，起始价20.8亿元。
商品住宅（毛坯）最高销售均价不超过35000元/平方米。
宗地2018-19号
仓山区金洲南路东侧，地铁2号线金山轻轨场站出让地
面积49489平方米（合74.23亩），用途为住宅用地、商服（商业、商务办公）用地、交通运输用地（公共交通场站），起始价28.36亿元。
商品住宅（毛坯）最高销售均价不超过32750元/平方米。
宗地2018-20号
晋安区新店镇八一水库雨洪公园安置地西庄地块出让地
面积31744平方米（合47.62亩），用途为住宅用地，起始价5.32亿元。
须建设可建住宅建筑总面积40%的安置型商品住房，按照14850元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。
宗地2018-21号
仓山区福厦高速连接线以东，樟岚村片区出让地块七
面积14319平方米（合21.48亩），用途为住宅用地，起始价2.5亿元。
须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，按照13530元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。
宗地2018-22号
晋安区化工路以北，鹤林片区M-02地块
面积26775平方米（合40.16亩），用途为住宅用地，起始价7.08亿元。
须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，按照15600元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。
宗地2018-23号
仓山区林浦路以西，金浦旧厂房出让地块A
面积68230平方米（合102.35亩），用途为住宅用地，起始价 13.83亿元。
须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，按照14500元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。
这2幅地块要建地下停车场
宗地2018-24号
鼓楼区乌山西路北侧，白马路沿线旧改地下停车场地块
面积4249平方米（合6.37亩），用途为交通运输（地下社会停车场）用地，应设置机动车停车泊位不少于80个，起始价740万元。
宗地2018-25号
仓山区六一南路东侧，朝阳路南侧，六一路朝阳路口绿地地下空间出让地块
面积7325平方米（合10.99亩），机动车停车泊位数不少于120个，起始价8600万元。25号东侧涉及文物登记点信平春记茶行旧址，由竞得人修复后交由仓山区管理。
这2幅地块再次推向市场
宗地2018-26号
台江区茶亭街地下空间第一、二层，茶亭地下空间出让地块一、二
地块一（地下一层）用地面积31544.88平方米（合47.32亩），地块二（地下二层）用地面积17662.3平方米（合26.49亩）。起始价3.65亿元（含已建设部分成本）。
宗地2018-27号
台江区江滨大道北侧，闽江五桥、六桥之间，滨江市民广场地块
面积58228平方米（合87.34亩）。商服（商业）用地、公共管理与公共服务(广场)用地、交通运输用地。起始价6.91亿元（含已建设部分成本）。
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