相对股市近期的低迷，楼市却出现了另外一番疯狂的景象，大家都清楚近10年楼市经历了不断上涨的黄金期，早期投资房产的投资者都经历了不菲的投资收益，再加上分期付款投资买房的杠杆，多数投资者投资翻几倍都不足为奇，即便“房住不炒”的大政策指导下，对于地产的各种限制不断，但是依旧没有阻挡国内炒房者的疯狂，近两年楼市依旧呈现火爆的态势，在这种疯狂效应之下，资金无疑都流入了楼市，虽然今年棚户区改造对地产造成了一定的阵痛，但是考虑到地产对经济的巨大贡献，为了不避免硬着陆，以及一二线城市人口净流入的现实，短期这些地方的楼市可能依旧会高烧不退，当然从长期来看，楼市的投资收益肯定会遇到一定的瓶颈，从今年深圳楼市改革的举措来看，未来只有40%的商品房，大部分地产都会像租赁型和人才经济适用性方向转变，这也算是地方以实际行动开始践行“房住不炒”的大方向，对其它地区的示范效应明显。因而楼市是短期2年内还有机会，但是长期来看，考虑到限购政策，二套首付比例以及贷款难度，需要投资额就会比较大，存在很大的风险。

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侯贤平

面对2700点附近的大盘指数，我的建议，既不选择房市，也不选择股市，而是选择休市，原因如下：

一，不选房市。

虽然房价在过去上涨的不错，投资房子的投资者，也获得不错的收益，但是，未来房价的投资机会已经不存在，而是存在着投资风险。物极必反，涨久必跌，这是所有事物发展的规律，房子和房价必然要符合这个规律。因此，担心未来的房价，可能存在下跌的压力，现在买房子，属于一个很差的投资方向，也很容易被房价高位套牢，以后也无法把房子卖出去。

二，不入股市。

关于的分析和判断，我已经在近日回答好几个问题，在此继续分享一个重要的提示。大盘2700点的位置，从绝对的数字看，点位已经不高，不过我们对股市分析，不能单纯的看指数高低。2700点的股市，整体市盈率水平，也不低，并且很多公司的股票，还是要要面临业绩下滑的压力，无法支撑现在的股票价格水平。同时，从近期的走势和成交量看，成交量还是很小，说明股市距离底部，无论是时间和空间看，还是需要耐心和等待，因此，不能进入股市。

三，休市。

休市，就是不选择房市，也不选择股市，而是选择休息。许多股民在股市里面，一辈子都无法学会休息，股民一年到头都是很忙碌，经常买卖股票，到头来还是没有赚到钱，甚至是亏损。会买股票的是徒弟，会卖股票的是师傅，会休息的是师祖，建议股民在近期休息，学会休息，才能学会投资。

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雄风投资

尽管股市跌的一塌糊涂。我还是选择股市。俗话说得好。没有只涨不跌的股市也没有只跌不涨的股市。越是下跌。我们越是需要熬住。机会是跌出来的。风险是长出来的。

房价上涨过快。高层越来越警觉。对经济增长影响越来越大。只不过是因为地方太依赖了。不愿意房价下跌。但在高层政策房住不炒总的调控政策下。调控政策越来越严厉。日前有关部门启动30城住房大检查。仅仅只是一个开始。会有越来越多的城市加入地产调控 房价下跌不会立竿见影 🉑️趋势方面可能面临拐点。

目前股票市场明显处于一个艰难的筑底过程。 此时离开显然不适合。割肉容易割到地板价。在其疯狂的时候要警惕。在市场绝望的时候要适度疯狂 这是股神巴菲特说的 我想不会有大错。

股市制度存在一些不足。这个必须承认 但正在完善之中。

杜坤维

现在2700点以下的股市就好比2005年以前的房价，如何选择一目了然了吧！为什么这样说呢，因为在投资的世界里，一定要遵循涨出来的风险和跌出来的机会这个理念！

目前的房市在经历过2014年左右的一波大牛之后，并没有得到有效的调整，或者说调整的时间并未达到，因此未来的几年里很难会有较大的行情再次出现，一来房地产的投资体量较大，成本较高，在经历了前几年房地产整体牛市之后，大部分投资者的手里根本没有再次投资的弹药，二来每次的房地产大涨都基本伴随在股票牛市之后，那么照目前的情况来看，还没有到这个时间点，三来目前限制房地产投机的方法太多，所以综合来看，房地产在3-5年内是不会有大级别的行情再次出现了！

而目前的股市，处于2700点附近，历史阶段性的底部，并且许多百年难遇的底部特征已经出现，比如券商个股的破净，比如大批中小创的破发，还比如小盘股的市盈率也跌至了22倍PE以下，还有上证的市盈率居然达到了13左右比2005年和2008年的熊市大底还低！种种迹象表明股市的大熊市已经到了尾声，况且还是大级别的熊市，在28年的历史长河里有熊就有牛，并且牛熊一定交替出现，而现在的股票市场出现了第11次的大熊市，如此看来不是投资的首选吗！

所以对于未来长期投资的规划，我的建议是2018年先买股，等牛市到来以后获利资金在买房！

希望我的回答能帮助到你，打字很辛苦记得点个赞！！加一波关注，带你读懂主力真正的意图！ 我是股市里的长线价值投资者:张大仙!

琅琊榜首张大仙

在2700点的大盘下，你选房市还是股市？为什么？这是一个很有意思的问题。我个人肯定选择股市，而不是房市。主要基于以下几点原因。

首先，股市的风险性比较小。

随着大盘一度跌破2700点，维持在2700点附近震荡，很多公司的股价都处在低位，说遍地是黄金当然夸张了一些，但很多股票都具备投资价值，市盈率20倍的股票很多，整体风险系数有效降低，特别是对于长线选手而言。

而房产一度维系在高位，并且需求量逐渐萎缩，风险性也逐步呈现。当然，说降房价说了十几年，也没降下来。于是很多人都一致认为房价不可能跌。这种看法显然偏激，没有只跌不涨的股票，也没有只涨不跌的房子。

其次，股市的收益性比较高。

很多人都质疑，在股市中，永远听到的是亏钱的比较多，盈利的比较少。怎么可能股市的收益性比较高？其实本质上是的，只要你在低位买一只不错的股票，像买了房子一样持有，盈利面肯定是大大增加的。只是很多人做不到而已。

特别是现在，市盈率20倍左右的股票很多，只要投入方向对，持有价格低，一年盈利百分之二十左右，也是很正常的事情。而房市呢，一线城市动辄5－7万的房价，上升的空间比较有限，想要一年盈利百分之二十的概率，相对非常低。

最后的是，股市的流通性比较好。

特别对于很多普通人而言，流动性至关重要。房产，不是你想卖就能卖，你要卖掉，得找下一家，成交的时间相对漫长，有很多地方甚至还有5年的条条框框，比如5年内交易，得缴纳一定的房产税，等等。

相对而言，股市的流通性好多了，今天你想卖，基本就能卖，今天你要买，基本也能买。毕竟停牌或者封涨跌停的极端现象很少。甚至你想只卖一部分，只买一部分，也都随你心意，分分秒秒搞定。

我是甘壹刀，以上观点，仅供参考。谢谢关注和点赞，欢迎交流和探讨。

甘壹刀

投资角度看，肯定是选股市。投资要盈利最少要满足两个前提：1.未来价格会上涨；2.高价位后能随时变现。我们就通过这两个条件，来对比一下当下投资房市和股市的利弊。

1.未来价格会上涨

房价还会上涨吗？有可能，最少现在房价还在上涨，虽然政策频出，但这一股势头现在还没有完全止住。股市未来会涨吗？这一点不用多说，肯定会涨，虽然现在还在下跌趋势中。但从盈利的幅度看，在房市里，现在三四线的城市房价接近1万/平。要翻倍就要涨到2万/平，从现在的大环境看，几率很小，未来十年内都不一定能达到这水平。

股市不一样，现在让谁看都知道在低位，下跌的空间不大。如果有人和你说，股市会跌到1000点，或者说股市会关门，你不用理。股市关门了，你投资什么都好不了，皮之不存，毛将焉附。从中长期盈利的角度看，股市绝对优于房市。

2.随时变现

现在房市限售政策出台，虽然各城市限售的年限不一样，但是，在自由流通这一条上，房子做为投资的对象就被卡住了。买房后，房价上涨怎么样，出不了手，等你能出手的时候，还不知道房市是什么样子。在这一点，股市绝对比房子好，最少不会限售。

综述：如果把周期拉长的话，当下投资股市的性价比绝对优于房市。