聲明：本文所有圖片，為安家江北微信平臺在開盤現場實拍
就在今天上午9點，橋北熱門樓盤大華錦繡華城閱江山組團，在橋北文體中心開盤，推出4、7、8、16、17號樓，共計306套毛坯房。
大華閱江山4、7、8號樓為洋房，銷許均價21277-22065元/㎡，面積95、96、106㎡，16、17號樓為高層，銷許均價19434-19998元/㎡，面積84、92、116、126㎡。
這次開盤，共有2619組買房人報名，中籤率僅有11.7%。最終經過將近5小時選房，950號買房人進場選房後，大華閱江山本次開盤所推房源全部賣光。
今天，我在開盤現場看到：
1、大華閱江山早上九點在橋北文化體育中心開盤，前400號可以在9點前進場，現場審核較為嚴格，一個選房號僅限於兩人進入。
2、今天天氣37°C，開盤現場較為悶熱。不少買房人只能拿起手中的買房材料扇風。由於開盤較早，有買房人沒吃早飯便來開盤，只能在內場點了美團外賣。
等待區的買房人汗淋漓。工作人員搬出兩箱礦泉水，瞬間被一搶而空。
3、
投資客不少，投資客買的大多是高層小戶型。自住的首選高層，但如果高層房源沒有了，就轉向了洋房。4、16號樓高層賣的最快，一是因為無遮擋，而是因為臨江小高層，總價低，高樓層可以看到江景。小戶型賣的也非常快，中午11點，選房區傳來新消息，大華閱江山16棟和17棟83和92的平米的房源已經全部售罄。等待區買房人唉聲一片。
5、兩名經驗豐富的買房人，將價格表打印出來，豎起耳朵聽現場房源去化情況，再逐個劃掉，引起現場不少買房人拍照效仿。
買房人一：老橋北人，自己買了還推薦親戚來買
一位阿姨在去年10月份就買了閱江山。今天是陪弟弟來買房的。
“我們是老橋北人了，年輕的時候就買房去江南住了，這兩年江北發展好了想再回老地方住。”阿姨告訴我。
“江南的房子給小孩子住，現在我們這一輩的親戚朋友都回江北住了，這個房子主要交付的早，還靠江，環境還可以。”
買房人二：排在2000多號，毅然決然在現場苦苦的等
一名還不知道自己選房順序號的買房人也早早來到了現場，在交流過程，我用我們365的查號系統幫她查了下選房順序號，發現自己是兩千多號後。
這名買房人依舊錶示會留在門外等待。“我是給小孩子買來上學的，自己也不住，我們現在就住浦東花園，要是能買到最好，買不到只能再想辦法給孩子上學了。”
買房人三：不在乎土地使用年限，只關心學區
現場公示了土地使用年限從2004年起，但買房人卻表示不在乎。
“橋北的房子大部分土地都是零幾年開始的，我們也不是很在意這個。主要還是投資買的，現在這種準現房少了，沒想讓它漲多少錢，但有個學區，肯定也不會差，錢用來買房子肯定比放銀行好。”
買房人四：純剛需，買房自住，買房失敗，準備轉戰六合龍池地鐵口
我的兩位朋友都參加了這次大華錦繡華城的搖號，但都搖的兩千多號。
我的這兩位朋友都是單身妹子，純剛需買房自住。其中一位朋友，在搖號世茂榮裡，大華錦繡華城都失敗後，由於預算不足，下一站只能轉戰六合龍池地鐵口樓盤。
我身邊的買房人迅速拿出了114平的戶型圖研究，“估計到我們，小戶型全都沒有了，現在只能轉戰114平的了。”
另一旁的買房人見勢轉頭問她：“114的戶型怎麼樣，能不能買”。“不知道，我們什麼都不知道，也沒去看過，就是便宜才買的。”兩名買房人相視尷尬一笑。
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橋北樓盤存量一覽：
1、北外灘水城：已經拿到19街區2、4號樓銷許，共404套房，面積89、111、114、123㎡，精裝交付，銷許均價20020-21800元/㎡。該樓盤共24個街區，是剛需人群購買的主力樓盤。
2、大華錦繡時代：5、6、7、8、10號樓，目前均有房源在售，銷許均價21380-22180元/㎡，89㎡基本僅剩頂樓和底樓，100㎡的躍層已售罄，主要在售100、108㎡平層戶型，毛坯交付。該樓盤是橋北純洋房社區，總共還剩21棟樓沒有賣，也是橋北主力在售樓盤。
3、御瀾府：新領2、15號樓住宅房源銷許，共105套房源，15號樓銷許均價25404元/㎡，2號樓銷許均價25686元/㎡，精裝交付，面積90、113、128㎡，這家樓盤僅剩6號樓和11號樓還沒對外賣。
4、大華錦繡華城：僅剩2棟洋房和3棟高層。
5、金象朗詩紅樹林：總共還剩4棟樓，下一次開盤要到明年。
橋北待上市純新盤：
中建國熙公館：橋北地王，地價破2萬3，A地塊規劃3棟18層住宅樓、1棟18層局部1層底商的商住樓、3棟17層局部1層底商的商住樓、3棟1層商業樓、物業用房、地下車庫及配套用房。B地塊規劃1棟11層商住樓和1棟2層商業樓。預計下半年上市。
橋北下半年利好一覽：
1、南京長江大橋迴歸：根據計劃，到八九月份，橋頭堡修繕工作包括外牆、雕塑及內部修繕將結束。玉蘭花路燈受橋面瀝青鋪設影響，要到10月份重裝。屆時待夜幕降臨，玉蘭花路燈亮起，大橋將攜最美夜景歸來。
2、地鐵11號線一期、寧天城際南延開建：早在去年9月，地鐵11號線一期就進入全線勘察階段。待該條線路建成後，可實現與S8號南延線、4號線、3號線、10號線、S3號線等多條線路換乘，將大大方便江北居民的出行。
3、金象城商業開建：由金象國際集團投資30億元與中國商業巨頭—北京王府井集團共同打造，佔地3.7萬方，建築面積達26萬平方米，是集大型情景式Shopping Mall、摩登時尚Block街區、國際五星級皇冠假日酒店、豪華酒店式公寓等四大頂級業態為一體，致力於打造集購物、娛樂、休閒、餐飲、運動、影院相融合的高端商業綜合體。
4、大橋北路快速化改造完工：目前，隧道南區、北區U形槽已基本施工完畢，正在進行防撞牆鋼筋綁紮。高架段進入現澆梁及主體結構施工階段。據瞭解，大橋北路快速化改造項目全長2.7公里，預計年底與長江大橋同步通車。
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