樊溢明
从大的来说，要抵御风险，有两个选择：
1. 事先选择受金融危机影响相对较小的投资对象，减少损失，或在危机时投机，将其转化为在危机时受影响较大，但危机结束后增值幅度较高的投资对象。
2. 选择能因金融危机而盈利的投资对象。
由于房地产是流通性极差的固定资产，受金融危机的负面影响较大
一种投资对象的价值体现在它的流通性上。打个比方说，你拥有一套价值500万的房产，为什么价值500万呢？因为有这样一个愿意以500万收购你的房子的市场，简单的说，就是有人愿意买你的房子。而金融危机往往会形成一种恶性循环，也就是
金融危机到来→（金融资产受影响贬值）→越来越多的投资者者对金融资产持悲观态度不愿意买入→供＞求→金融资产贬值
而房产也是一种金融资产，且房产的交易涉及借贷等多个会因金融危机而对购房者不利的因素，再加上房产交易流程较长，参与房产交易者较少，流动性较差，于金融危机时房地产会受到较大影响。
回到刚刚那个例子，在金融危机前你有一套价值500万的房产，随着金融危机的到来，大家都怕投资会亏损，想买你房子的人随着金融危机越来越少，你发现卖相似房产的人把价格降低了，尽快出手，你也想快点把房子出手，你的房子价值也随着变低了。
那什么东西流动性最高呢？
钱。
华尔街见闻
这个问题问到有点玄啊！
具体的答案是：如果再遇到金融危机，你做的第一件事是，立即抛售手中投资的房地产，将现金持有在手中。而不是反其道而行。
经济领域上有一句说法，十次危机九次房产。顾名思义，也就是说10次金融危机，有9次是由房地产泡沫破裂引起的。在金融危机的时候，投资房产抵御金融风险，这不是火上添油么？
比如2008年的美国次贷危机；比如1998年的东南亚金融危机；比如上世纪90年代初期开始日本失去的20年……
如果是其他因素引起的金融危机，那么也必将最先引导到房地产市场，房价大贬值是必然趋势。比如1979年的美国石油危机、1969年爆发的美国战后第五次经济衰退……
然后我们再具体说说，为什么抵御金融风险不能投资房产。
金融危机的第一特征就是，资产价格快速贬值。而大多数时候，这种贬值都是从房地产市场泡沫破裂最先形成，所以人们抛售房子寻求资金来解决生活，或者经营，以及其他经济活动中需要的现金。这时候去投资房产，简直就是送羊入虎口，有去没回。
其次，从本质构成来说，所谓的房子，就是一个固定的水泥钢筋建筑，而且还是重资产财富，更是不容易变现的固定资产。因为变现不容易，流通性很差，所以在金融危机的时候，将流动资金投入到一个难变现的房子上，这是南辕北辙、本末倒置。
所以在金融危机爆发的时候，要想办法在第一时间抛售掉手中的房地产资产，持有现金，坐等资产贬值。
然后在危机末期，选择自己合适的方向，购置合适的资产，来寻求超预期的投资收益。如果你喜欢经营企业，那么就购买工厂资产，如果你喜欢不劳而获，购置房地产就成为最佳选择，如果你喜欢高风险项目，那么这时候投资股市就是不错的方向。而且关系民生的消费类上市公司的股价，一般都会最先回暖，低价买入这一类股票会有不错的收益。
波士财经
房地产(这里主要指住宅等房产，不包括土地，因为普通人玩不了)作为固定资产，而且最近几年人员流向等情况，导致价格倍增，俨然已成为一个优质的资产投资方向了。
那么，房产能否抵御经济危机，我们来看看。首先，鉴定一个资产的好坏，一定要以价值投资为导向，一定不能以价格为考虑，因为价值是值得，是投资，而价格是变量，是浮动，也是投机。所以，房产主要的价值是居住属性，这个属性是人类社会的最基本属性之一，所以，房产在人口增加的前提下，居住属性的价值会明显且有效。另外它还带有几个其他附加属性例如，学区房，周围文化氛围，所在区域自然资源，这些可以满足除居住属性外的精神需求。这几样也就是房子本身为人带来的，但因为大城市人口集中输入，带来了更多供求关系变化，房产价格疯狂上涨。就诞生好多想搞个房子挣快钱的人。
如果金融危机爆发，那么最先影响的是金融业，一般就是本国货币贬值，出口下降，外资流出，同时导致资金流动紧张等基本面变化，随之带来的就是企业资金需要增多，然后存款下降(取出来补充自己资金)，引发贷款发放减少甚至抽贷，企业资金链断，产业萎缩，需求下降，产能萎缩，工厂停工，工人失业，全面危机爆发。到了这一步，那么居住属性的需求就显得不那么奢侈了，也就是只要能住好，无所谓有多豪华，那么很多改善型需求就会停止(也因为收入减少)，那么此时房产的流动性就变差。与此同时，因为收入的减少，贷款购房者为减轻还贷压力，或者无法完成还贷的低收入人群开始出售房产，而或者停贷导致银行集体处置房产，此时房产价格就会下降，(不过目前我们这儿不会出现这类状况)。这时候房产就显得不那么值钱了。
所以，房产投资和古董投资类似，应该在经济向好的时间，那时候人民改善需求多，收入多，房值钱。而经济下行期，除居住外的奢侈住宅市场不大，刚需住宅非常适合。另外，投资房产杠杆不宜过高，也就是不能都靠贷款盘活，要选择适合自己实际资金实力的投资方式，不要过分依赖信贷，否则一旦遇到抽贷，或者其他政策以及收入下降主动停供等问题时，伤的更重。
以上市场推测为极端情况，以现行调控政策，不会导致极端情况发生(即系统性风险)，所以讨论供参考，用于指定投资意向，切勿过分解读。
你的理财师张帅
首先，我不得不指出，这问题估计是很多网友都关心并想问的，但是，这个问题本身就本末倒置了。
正好住建部原副部长仇保兴刚在“博鳌亚洲论坛2018年年会”上指出：再继续炒房金融危机就来了。他在分论坛“楼市：这次真的不一样 ”上说，此轮房地产调控与此前形势相比具有三个不同点：
第一、目前形势不一样；
第二、采取多层次的调控方式；
第三、我们第一次认识到房地产市场如果处理不好，继续炒房的话，那金融危机就来了。
第一、二点和本题无关，略去不提。而第三点，凡长久关注我的网友都知道，对于楼市，我多年来反复强调的正是：长久过热的楼市，将和金融危机如影随形。显然，现在决策者也终于意识到了。
而防范金融风险是2018年的重点问题。如何防范呢，就是要遏制资产价格上涨过快而产生的泡沫，在中国统计资产价格就只统计两种：股价和房价。而这次中央在十九大中所提出来的抑制资产泡沫不是指股市，而是指房市!
我几年前开始就指出，中国房价已经不能用泡沫来形容了，因为国际上有很多计算尺度，如“收入房价比”，“月收入每平方米价格比”，以及“租售比”（请参阅《房地产租售比能反映出什么？》： http://url.cn/5A0Ns2e）等，都已经无法来估算泡沫的程度了，因为再以泡沫来形容中国的房价，已经不准确。犹如普通的秤最多到达300斤，如果一个人体重超过了600斤的话，在医学上就不能用fat（胖）来形容，只能用obesity（中文中好像还没有对应的词儿，翻译成“痴肥”吧）。
也正因此，国际权威金融机构，如我的老东家瑞信，在评估各国楼市泡沫时，几年前开始就不将中国楼市列入评估名单了。瑞信最近几次的评估，将我目前所在的加拿大多伦多列为全球房价泡沫最高城市。而多伦多的房价，和中国北上深相比，无论相对（房价收入比、租售比等）价格、绝对价格都低得多的多了……
写到这儿，相信已经回答了：如果再遇到金融危机，投资房产能够抵御风险吗？当然，这儿的房产是指中国房产，因为，投资海外房产对于中国普通百姓单从换汇而言，就不太可能了。
你对这个问题有什么好的建议吗？欢迎在下方留言讨论！
陈思进
无论是08年金融危机，还是上世纪90年代初的日本房地产崩盘，都是以资产泡沫被剌破，引发的金融危机。也就是说，金融危机往往是由资产价格膨胀过度所致，所以，后续去泡沫，也就是一个去杠杆的过程，在这样的情况下，投资房产怎么可能抵御风险呢？
事实上，如果真的发生了系统性金融危机，房地产肯定无法抵御风险，相反会输得更惨，甚至于成为负翁。同时，金融危机也可能使经济出现长期的滑坡，那么我们采用怎样的方式来抵御危机呢？
首先，你要手中留有大量的现金，这在金融危机之时，起码人家的资产缩水，你手中是现钞，这样避免遭受冲击。而且，你手中有了大把的现金后，等国内资产泡沫被挤干净后，再抄底购置资产，这样更可买到便宜货，美国政府就是经常剪别人羊毛的。
更进一步，你可以把手中的钞票换成欧元、英镑、黄金，以及发达国家的国债，这些都是国际公认的避险产品。原因很简单，金融危机来的时候，不仅是资产泡沫被挤破，而且本国货币也会受到贬值拖累，所以适当的换一些币值比较稳定的货币和投资品，也是比较重要的。
不执著财经
其实金融危机影响最大的是企业。
作为普通员工，如果钱没了还可以再赚，最怕的是公司倒闭，工作没了，得另外找工作。在金融危机时期公司不裁员已经是很好了，再招人的可能性不高，所以一旦丢了工作就等于少了赚钱的渠道，这才是关键所在。
再者，我们来说说房子。房子是固定资产，金融危机对房子实际上没有什么威胁，只要你不是以炒房作为目的。一个普通人，如果没了房子，只能租房，这可以解一时的燃眉之急，但是等金融危机过去，房价上涨，你又没有房子，那就相当于亏了。
房子和钱都很重要。
房子反应了你居住的环境，如果家里有2套房子，只居住了1套，另外一套考虑卖掉，先不说在这个时候房子售卖的价格是否与原价值相匹配，金融危机期间，有没有人买房也是个问题。还不如租出去赚点房租更实际点。
钱的重要性体现在很多地方。万一公司倒闭了，在找工作期间不至于生活拮据，入不敷出；如果家里发生意外，需要资金周转，留下的钱可备不时之需。
建议两样都留一点，不要孤注一掷。
环球老虎财经
您好，如果再次遇到金融危机，应该以避险资产、保守型资产为主，虽然房地产在国内有只涨不跌的效应，但这并不符合客观的经济发展规律，而对于高杠杆购房者，在金融危机发生之际，往往会面临资产缩水的风险，甚至因为囤积房产，而加剧自己的负担压力，从富翁变成了负翁。然而，在金融危机之际，最有效的应对策略是囤积现金，或通过现金类资产投资实现资产保值，而非加杠杆投资。从本质上分析，杠杆工具本身就是一把双刃剑，金融货币扩张之际，加杠杆操作利于提升资产增值能力，但在金融货币收缩之际，却需要降杠杆，回归至现金为王的状态。由此可见，对于不同的阶段，往往需要制定出不同的应对策略。房产投资是过去最具增值效果的投资渠道，但这并不意味着房产可以永远上涨，而对于不同的金融货币发展阶段，往往也会存在不一样的应对措施。
郭施亮
个人认为如果再遇到金融危机，投资房产不仅不能抵御风险，反而会增大风险。
首先，众所周知，金融危机之前经济总是表现出明显的“虚假繁荣”，其主要特征就是金融资产价格高企、房价接连攀升、市场融资融券杠杆大幅增大，而金融界向来有“十危九房”的说法，也就是十次经济危机中九次都是因为房地产泡沫破裂引起的，比如2008年美国房地产市场次贷危机引爆的全球金融危机。
所以，一旦金融危机到来，财务高杠杆行业势必遭受最先最深的冲击，而金融资产和房地产市场均属于高杠杆行业，所以一旦金融危机到来这两大行业会接连出现泡沫炸裂声。资产泡沫的炸裂直接导致的就是资产价格的骤降，市场交投的冷淡，金融市场瘫痪，工厂停工，大面积的人面临失业，这个时候人们温饱都是问题，谁去买房子？所以，如果你在发生危机之前购买房产，那基本上就是当了“接盘侠”，在金融危机期间房子因为流动性很差会成为相当难脱手的资产。所以，金融危机到来之前买房产不仅不能抵御风险，反而会增大风险。
其次，金融危机之前购买房产会导致自己的资金被套牢，而导致无法度过金融危机。
上面我们已经说到金融危机期间，资产价格会出现大幅缩水，这个时候如果你将房子卖出，会导致大幅度亏损，而如果你继续持有则会导致手中可支配资金的紧缺，因为你的钱都被套牢在房产上了，最可悲的是这个时候你还需要还房贷，无形中放大了金融危机对你可能产生的损失。
最后，购买房产会错失最佳的抄底时机。
虽说金融危机期间货币也会出现贬值，但是货币的贬值远远比不上资产的贬值速度。试想一下，如果一个国家的货币体系都崩溃了，更遑论金融体系和经济复苏了。所以说，这就是为什么在金融危机期间人们都会选择持币而非房产或是金融资产的根本原因。当然了，持币还有一个最大的好处，就是抄底。金融危机一旦发生，当国家出手干预是恢复国内经济秩序的时候，势必会出台一些利好政策，这个时候就是最好的抄底时机，而如果这个时候你的钱都被房产套牢的话，就会失去这样的时机从而导致自己的亏损扩大。
所以说，在金融危机到来之际，我们不应该选择购买房产抵御风险，而应该选择流动性强的资产或是直接持有本币、美元、黄金等来抵御风险。
君银投顾
恰恰相反，当金融危机来了，我们应当避免持有金融资产，而如将房子作为投资产品，金融危机对它的冲击往往是最大的，因为其为固定资产，变现能力极差，即流通性极差。
导致金融危机的往往是金融资产的流动性紧缺，而这时候你还选择流通性极差的房产，那不是自讨无趣吗？房价斩腰都是小意思，对于我国如今的房价都可能跌成两三成。
所以，当金融危机来临之前，我们最好把金融资产变现，比如股票基金债券等极时卖出。当然，如果你的房子不是拿来住，而是投资的话，那最好也趁早卖出，而不是进行房产投资。
也就是说，在金融危机前期，我们应当持有现金，如果现金能外置变成外币，比如金融危机不受影响的国家币种。
如果资产不能外置，那就留有本币。现金再怎么贬值也不会超过金融资产，因为金融市场需要重建，而能否重建的前提就是货币稳定。如货币大幅贬值，那就无所谓重建金融市场了，而没有金融市场企业将无法运行，人们将无业，社会也将混乱。
金融危机，是指金融资产、金融机构、金融市场的危机，具体表现为金融资产价格大幅下跌或金融机构倒闭或濒临倒闭或某个金融市场如股市或债市暴跌等。
那么货币为什么会贬值，金融危机不是货币流通性差所致吗？是的，但同样会贬值，主要有两个原因：一、人们基于经济未来将更加悲观的预期；二、国家要挽救金融市场，要挽救企业，那么就必然会增加货币供应，从而增强货币的流动性，货币一多就容易贬值。
人们常说，盛世古董,乱世黄金。这话是有一定的道理的，但金融危机并不是乱世，也不建议持有黄金。首先是黄金只能在珠宝店购买和银行特定预约才能取出，量都不大。
如果你买纸黄金，或者数字上的黄金，那还是金融资产，如货币流动性差都要走跌，而因为没有工作且要生活支出，那么人们就会卖出，多数人卖出就会走跌。
而实质的黄金不具有流动性，比如你到商场不能拿黄金去买吧！其中鉴定就是一大问题，这也就是为什么银行只售出黄金，而不收回黄金的原因。而你持有黄金，那将只是贵金属，不具交易的流通性和价值性。
三人聚众
我看很玄，即使是现在，没有任何金融危机预兆，多套房也到该卖的时候了！
我们说到过去十年的房地产，总避不开08年金融危机，国家推出的四万亿，当时为了提振市场的信心，做出的决策很明智。
虽然变相的推动的房价的上升，造就了一大批资产上千万的“房叔、房姐、房大妈”。但我认为这个方式是不可重复的，未来的房价也不可能再保持持续十年的上涨（下跌可能性大），又何来能够抵御风险一说。
我们都知道，一旦金融风暴来临，首先资产的价格会快速贬值，而我们所持有的房产恰恰是流通性很差的固定资产。当危机爆发，人们会在第一时间内卖出所持有的资产，换取足够多的现金，坐等资产价格下跌，等待适当机会进行抄底。而像这种很难及时变现的房产，人们唯恐避之而不及，还会有几个人去选择购买呢！！
房子的核心价值是“居住”，投资只是房产的附加属性。别说等发生金融危机，房价会极速下跌；哪怕是现在，房价也很难有持续上升涨的推动力，所以对于那些有多套房产的“房姐、房叔、房大妈”们，眼下有合适的机会，赶紧将多余的房子尽快售出套现吧！
