闯过江湖的白大褂
如果你还贷的房子价格突然跌了一半，你是继续还贷，还是断供让银行收走？为什么？
这个问题可是个非常纠结的问题。
第一，要看你买房的主要目的是什么？如果是用来住的，恐怕咬牙也得撑着继续还贷，就当是出了高租金；如果是用来炒房的，那就有些不妙了，可能自己的本钱都收不回来了，还得继续往里砸钱，特别是类似的房子多了，就更不妙了。
第二，重要的要看你的经济承受力。也就是说，你的收入是否也随之发生了变化。如果当年你买房时还贷金额与收入比，没有发生多大变化，可能还能接受，甚至收入有可能还增加了，也可能没有什么。
问题在于，如果房价出现大幅下跌，可能人们的收入也会受到影响，因为经济可能被拖累。
第三，如果自身经济实在承受不了，人们可能也考虑不好自住和信用问题了，估计断供的可能性最大，这样就会导致金融危机。
除非能够卖出去减少一定损失，再拿卖出去的钱买一些便宜房子。
也许有人提到什么信用问题，或自住问题，在极度的贫困面前，这些又算得了什么？所以关键之所在，在于房价泡沫挤破之后，人们的收入、财产会不会出现大幅缩水，这才是最为致命的。
然而，在现在的情况下，楼市最大的调控方向仍然是稳定，应该不会出现大涨大跌的问题。不过在一些城市，就不一定了。
碧翰烽
房价跌一半以上的情况，香港同胞曾经经历过，并且最近的一次就是2003年之前，近10万家庭因房价暴跌成为负资产家庭。唱歌很好听的王菲当年就买了一栋4800万港币的豪宅，结果两年后半价出售。
作为旁观者，媒体会歌颂这些负资产家庭努力工作，不断供去还债。但是仔细想想，这些人也很无奈啊。
值得一提的是，2008年的香港只提供了一块住宅用地，足足可以建设100多套房子…………
房价跌了，银行贷款可是一分钱都不会少。假如断供，银行就会收走房子，这样之前还的钱没有了，首付没有了，房子也没有了，可以说会一无所有。但是银行拍卖房产后如果不够偿还贷款，还会继续追讨债务。
香港同胞曾经遭遇的情况，已经告诉了我们答案。
买了房子，即使房价下跌一半，还是要继续供的。
比房价下跌更可怕的，是一无所有；
比一无所有更可怕的，是已经一无所有了，还要背负债务；
最可怕的则是，一无所有背负着债务，征信还坏掉了，办不了信用卡和贷款，甚至坐不了高铁飞机。
财智成功
中国的房产行情和其他地区的还是有所不同，我国的房子刚需占的比重相对较大，而城市化进程也还在推进中，不像香港的房子那么集中，而农村几乎没有人居住，不像美国的那么重大西部的样子。所以房价下跌的风险应该不会是爆炸性的。
那么回到题目，如果房子价格真的下跌，分析下断供的风险，首先房子价格下降一定是普遍现象，而不是你所在的房子单独下降，那么如果你断供，确实可以将月供成本消除，但是银行也不是白吃饭的，他们会采用正常的催后和司法手段平这个贷款，逾期后随即产生的就是逾期记录和罚息，这些都在吞噬这你的贷款额度，而进入司法环节，就是卖房子了，但别忘了你的房子的价格降低，而其他房子价格也降低，那么进入拍卖环节，你的价格得更低或者房子更加有优势才能卖出去，否则还得二拍，三拍，甚至最后最低价成交，如果那时，你的房子的价格覆盖不了你的贷款，银行也不会就此罢休，它还会继续关注你的账户，而你的逾期还是消除不了。那么你再买房子就麻烦了。而且房子是有首付的，如果房价不足以覆盖贷款，拍完了，首付款都没了，更何况月供了这么久，相当于你欠了钱，有了逾期记录，房子没了，首付和月供都拿不回，这个确实很悲哀，如果是刚需房，还好，只是住一般价格也不会太离谱，挣钱还，也还好，但是奢侈住房就很尴尬了。价格贵如遇降价加贷款，那么需要承担就很多，如果贷款余额不多，还是尽快卖出去吧，然后覆盖了贷款，但是最好别断供，得不偿失。
你的理财师张帅
来算一笔账：
一套房子100万，交30%，贷款70万，25年还清，等额本息还款，房贷利率假如不浮动为5.5%年（目前是4.9%左右），合计本息共128.96万，加上首付等于买房子花了159万，那么房子终值则是50万，不算通胀，亏了109万。于是干嘛?断供！这样银行卖了你房子50万，你还欠银行20万，好处是你把未来109万预期损失变成了当下20万负债（认沽杠杆）。如果你不还20万你就列入失信人员飞机火车坐不成，开车也得是租借的，因为买的会被执行掉。
所以富人会怎样?断供，然后卖房估损，欠债还的起，就还，还不起就跑路！老赖思维。
穷人会怎样?因为穷人只有一套房，要住，卖了还会欠债，所以自己买的房含泪也要还下去。契约精神！
那么到底谁吃亏?因为通胀存在，20年后房子会不会还是亏一半儿?很难说。所以穷人未必亏。
但是贪婪的富人把预期损失换成了当前债务，如果他有更多的盈利项目，那么短期房损只是毛毛雨，长期看也未必真损失，所以这也是为什么富人爱买房的原因。
寡言的夜月
假设你买了一套200万的房子，但是现在的价值只有100万，按照等额本息还款方式，你重新买一套房子的利息成本都比坚持还款的成本要低，你还会继续供吗？
说到是否继续供的问题，我们先来了解断供的负面影响：
1.信用问题，断供之后，你在银行中的信用就很差了，银行不会再提供任何贷款了，不光是房贷，各种贷款都拿不到了，这个应该是断供的最大的影响了；
2.首付款、所交税费（契税、维修基金、城市配套费）等其他费用打水漂；
3.房子会被银行地价拍卖；
4.一旦进入拍卖阶段，律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者承担，拍卖后尚不足偿还银行贷款本息，银行还有权向你追责。
在了解了这些影响之后，你还有勇气断供吗？
金投网
先举个例子算笔账，假设你当时买了一套房子的价值是100万，首付三成，付了30万，贷款七成，也就是70万，计划25年还清，等额本息还款，房贷的利率假设不浮动，每年为5.5%。（目前是4.9%左右），合计本息一共是约129万，加上首付的30万，相当于你买房花了159万。那个房子的价格突然跌了一半，就是50万，不算通货膨胀的话，亏了109万。但是虽然说你的房价跌了，但是银行的贷款是不会有任何减少的，于是就有人选择了断供，银行卖掉了你的房子50万，你欠了银行20万，好处是你把未来的109万的预计损失降低到了现在的20万，但是因如果你不还这20万，你就会被列入失信被执行人，这个损失不言而喻。
具体来讲的话，如果房价下跌，选择断供将会产生以下的后果：
第一，你的购房成本将全部无法收回 ，因为房子和其他东西不一样，所需要支出的购置成本是比较高的，包括首付、定金、各种税费已经花去了不少，就算你断供房子被银行收走，这些钱也是拿不回来的，这笔损失可以说是相当大的。
第二，断供后，确实减少了月供压力，但是你断供之后银行肯定会先行催收，并向你要求支付一定的额外赔偿款，如果你不肯支付闹上法庭了，法院会把你的房子拿去拍卖，对了，额外赔偿款依旧要支付。
第三，会破坏你的个人征信。现在是征信为王的时代，如果征信不好，会严重影响到你各种信贷业务的办理，如果你断供成为失信被执行人，别说以后再买房了，甚至出行都将成为问题，没有了财产，但是依旧背着债务。
所以说，如果房价下跌了一半，该继续还贷的还是要继续还贷。当然这只是一个假设性问题，中国的楼市还是存在稳步上扬的空间的，不必担心。
孟祥远
如果我供的房子价格跌了一半，是件很让人伤心的事情，断供风险太大，不能考虑。如果银行不要求追加保证金，不提高利率，我想我还是会按原合同每月还款，试着与银行商量降利息或延长贷款期限，或先还本金再还利息，风险不能让我一个人承担。如果银行额外提一些乱七八糟的条件，我不会同意，反而会把月供缩减，甚至每月还100块钱，是他们先违约的……
生命是个过程
菜鸟财经78050741264
我给你讲讲断供的结果：肯定会别列为失信人，已现在国家对待失信人的做法，你将来可能连汽车都不了，汽车票销售也已经实名了。只能11路。而且你断供，银行就会把你的房子拍卖，通常银行等我拍卖价低于市场成交价，假设100万的房子你首付30万，几年还了10万，现在价格下降一半50万，银行拍卖价低于市场价，卖40万，你贷款还剩60万。也就是现在你还要欠银行20万，房子没了，钱也没了，还欠银行20万。断供可没你想象的那么简单，在你归还这20万之间，你就一直处于银行黑名单状态，这会是比较惨的。而且经济危机是周期性的，将来市场环境好了，也许你得房子又涨回来了，结果你房子没了，还欠银行20万。这就是所谓的血本无归，即使美国次贷危机，香港房价暴跌时，也不是很多人断供，只是个别银行的疯狂才导致他自身的财务状况堪忧而破产。也就是杠杠。
现在你还想断供吗？
小马理房
如果房价跌了一半，资不抵债的话，恐怕银行不仅仅只是收走房子那么简单吧。
他们肯定会好好计算一下，房子的价值是否足够抵偿他们借出去的钱，如果不够可能会要求追加。
如果这事发生在老衲身上，我也得计算计算，可能我会凑吧凑吧，再把房子卖掉，把银行钱还清。也许剩不下什么钱，但我也不欠别人，起码精神上还是轻松的。
如果自己有足够钱还给银行，直接还了吧。房子嘛，使用时间很长，说不定过些时候又涨回去了呢。至少还能住嘛。
