從事房地產行業多年，面對無數的顧客，許多人在購房時，都會問我同樣一個問題，那就是你們的房子公攤是多少？
對於這個問題，我都不知道回答過多少次了，詳細的說，一棟房子一個公攤，完全不一樣，簡單地說多層不帶電梯的一般都在10%左右，帶一部電梯的小高層，大約在15%左右，帶兩部電梯的高層，大約在20%左右。而高層儲藏室的公攤最多，大約佔到了40%。
毫無疑問，我們買房子必定要連這些公攤一起買著。那麼問題來了，這麼高的房價，買了些公攤，價值何在？其實我們在跟開發商簽訂購房合同的時候，是有三種選擇方式的，一是按建築面積，二是按套內面積，三是按套計算。很明顯建築面積帶公攤，套內面積不帶公攤，按套計算最簡單，一套房子多少錢。
按建築面積和按套內面積，房子的單價差別很大，尤其公攤大的話。開發商最樂意選擇的就是按建築面積計算，原因很簡單了。用建築面積實際上在一定程度上大大的降低了房子的單價！
所以公攤成了目前降房價的最好方式，但是卻換湯不換藥，引起無數人的吐槽。筆者所在的小區11層的小高層，一部電梯，公攤只有12%，個人覺得還是很低的，不知道你們的公攤是多少？
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