2018年轉眼已過半，上半年的江陰樓市一如既往的給力，新房越賣越火，二手房同樣是熱度不減！在這樣的大環境下，滋生了不少
新現象，像新盤的高首付、全款買房、公積金額度提高、集團化教學......新房新信號
利率的提升導致貸款難做，加上各項核價政策的出臺，本身就大大壓縮了開發商的獲利空間，同時導致其壓力極大，那為了快速回籠資金，迫切的緩解資金週轉壓力。
剛需如何抉擇？
- 2018年6月26日錫房金規【2018】調整住房公積金繳存規定
機關、事業單位住房公積金繳存比例仍為12%；企業單位住房公積金繳存比例根據自身經營狀況，在5%-12%之間自主確定，一個年度內只能調整一次。
江陰目前不少單位都是按8%的比例交的，而7月1日起，只要公司全員統一繳納，最低可以做到5%，此舉減輕了不少企業/個人公積金繳納的負擔。
- 2018年6月28日錫房金規【2018】調整公積金貸款額度
（公積金額度調整一覽表）
那說到二手房，學區的概念一直是影響其房價最大的推手，那2018年的學區情況又是怎樣呢？
2018年學區變化
2018年最新的小學、初中入學政策目前都已放出，各個學區範圍上基本和去年保持一致，畢竟“牽一髮動全身”的事，教育局也不會輕易修改。但江陰市實驗小學教育集團的悄然成立，則值得我們留意！
2018年6月28日下午，為進一步放大優質教育資源，加速推進“公平而有質量的教育”，推動江陰教育特色均衡的發展，江陰市實驗小學教育集團正式揭牌成立。
（揭牌現場）
它的成立代表著江陰教育發展進入新階段，江陰藉此“東風”，探索集團辦學新路徑。在推進實驗小學集團辦學工作的同時，還將積極謀劃全市幼兒園、小學、初中等各個學段的集團化辦學，將集團辦學納入全市教育發展規劃，實現“名校加弱校”、“名校加新校”、“名校加民辦”、“城區加農村”等多種模式的集團辦學。另外儀式當天還舉行了實驗小學教育集團成員學校大橋中心小學揭牌儀式。
（大橋中心小學掛牌）
大家都知道，城北的雙學區指的是實驗小學+市中，其學區範圍內的二手房一直處於高位，約在17000以上。而相較之下，只能上市中的單學區價格則要低不少，可見學校對房價的影響有多大！
而且從規劃上看，大橋小學的掛牌只是開始，以後陸續會有更多學校加入，這一現象對咱們買房人來說無疑是好的，那它能否撼動雙學區的地位呢，這誰都說不準，只能交給時間來證明~
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