今年的樓市評論中出現最多的就是降溫，現實中確實房價被控制住了，北京等一線城市的上半年整體房地產市場呈現量跌價穩的狀態，上一篇文章中我也寫到參與樓市的主要三大群體：購房者、開發商、房產中介在樓市調控過後的心態都發生了變化，樓市降溫不再是表象，而是真實發生了。
新聞中各種各樣的事情也在說明樓市變化，大房企站出來表態自己未來將不再做房地產，開發商降價賣房導致業主集體退房大鬧售樓處，互聯網巨頭插足房地產放話要降一半房價，房地產行業突然變成了誰都不願意做但是誰都覺得自己能做的更好的情況，這時候剛需購房者暈了，我還該不該現在買房呢？
首先說明，買房的最好時機已經過去並將很難再有，未來買房只能是橫向看市場、政策，縱向看房價、地段、戶型等等綜合考慮了，投資性購房會提高門檻，擁有大量資金的人還是會有機會，普通購房者我建議現在不用著急買房，主要原因就是房地產市場終將還是要面對廣大剛需，迴歸理性，無論是政策還是房價，可以這樣說樓市在降溫，但絕對不會涼涼。
為什麼說樓市涼不透呢？
我國城鎮化還沒有結束呢，城市需要發展就會需要房子，看看現在各大城市的"搶人大戰"都是把落戶和扶持購房作為噱頭吸引人才，所以後續房地產市場在很多城市還將成為核心競爭力，不可或缺，但是此輪調控是為了穩定樓市，相當於樓市在轉型期，必定會受到影響，這是正常現象。
其次這次樓市調控的主要目標是房住不炒，打擊投機炒房，整治市場秩序，等到樓市平穩後市場還是會擁抱普通購房者的，因為沒有購房者就不要談房地產市場，任何一個行業沒有受眾人群那還怎麼發展，所以購房者要有耐心。
最後購房成本已經達到了歷史新高，6月份我國首套房平均利率為5.64%，已經連續18個月上漲，房價在漲，利率還在漲，開發商又提高首付比例，普通購房者哪有那麼多錢拿出來買房啊，所以現在肯定不適合買房，不用考慮。
但是我還是認為樓市在經歷轉型之後，政府會有針對性剛需族的利好措施，例如現在很多城市施行的搖號購房，剛需優先選房都是在選擇最合適的購房機制，都是為了給購房者一個公平、公正、合理的大環境，已經買房的朋友也馬雲必要恐慌，房子只要是用來住，什麼時候買都合適，生活不能完全要計算的處處利己，好事也不能總砸到一個人頭上。
樓市有風險，購房需謹慎。
運營人員：茉莉
閱讀更多 樓宇視界 的文章
