近日，臨沂市民A先生反映，自己購買了寶麗未來城項目的房子，買房本是一件高興的事，但是在交了首付款拿合同的時候卻遇到了問題。
臨沂寶利置業：要拿合同，先簽借據
在交納了30餘萬元的首付款後，在臨沂寶利置業房貸部領取合同時，工作人員梁XX卻要求A先生必須先簽下借據，才能給原本屬於業主的合同。
工作人員讓籤的是一份什麼樣的借據呢?
內容如下：“我叫某某，今借臨沂寶利置業有限公司現金X元，大寫XX，用於購買寶麗未來城小區X號樓X單元X室住房，保證自簽訂商品房預售合同（合同號：YS某某號）之日起一個月內歸還，如到期未能按時還清，每逾期一天，承擔總借款額5%的違約金。出現的一切經濟損失由我本人承擔。
借款人：
電話：
住址：”
購買寶麗未來城的房屋時，房子是期房，A先生與臨沂寶利置業溝通後，雙方約定以住房公積金的方式支付剩餘房款。
而這樣一份借據，意思是A先生要借臨沂寶利置業40餘萬元現金，用於支付購房餘款。而A先生得到工作人員的答覆是，“臨沂寶利置業不會將該筆現金給業主”。
危險的借據，風險很大
為什麼臨沂寶利置業要與準業主簽訂這樣的合同？
A先生得到的答覆是，簽定借據是為了約束A先生儘快辦理，儘快支付剩餘房款給寶利置業。支付剩餘房款是業主應盡的義務，本是無可厚非的事。
但是，這個借據的意思是業主書面借據上“借”了臨沂寶利置業的現金，而事實上拿不到現金借款，簽下借據，就相當於沒拿到錢而借了人家公司的錢。
那麼，為什麼不與購房者簽訂公積金到賬後，約定購房者儘快支付給臨沂寶利置業購房尾款，如果逾期支付，否則購房者將支付相應的違約金？這樣的補充協議，不是更加符合售房者與購房者的意思？
而臨沂寶利置業工作人員以公司規定為由，表示不籤借據，就拿不到合同。而房貸部的工作人員也表示了相同的意思。她還表示，“我們寶利置業公司非常的人性化，你簽訂了借據，如果一個月還不上，到月末來房貸部再延期就行了。公司不會追究這些違約金。”
據業主A先生介紹，臨沂部分縣區的公積金放款在幾個月到１年不等，一個月內還上基本不可能，延期就成了必然。關於工作人員說的延期就行，也沒有給出明確回覆。
有同樣遭遇的不止A先生一人，和Ａ先生面臨同樣問題的B先生，B先生也沒有敢籤這樣一份“霸王借據”。
“籤個如期支付尾款的協議就行了，如果簽了這樣一份借據，我真擔心要還這些本金，和一天5%的違約金，這個借據簡直像是高利貸！”B先生表示。
諮詢相關律師也明確表示，這個借據風險相當的大，不建議籤。
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