有人說，中國樓市有沒有泡沫根本不用去印證，事實在那擺著，80%的人若靠正常收入很難能買起房。2016年，北京、上海的房價收入比高達近30倍，也就是不吃不喝買下房子要花30年，在全球城市中排第三、四名，僅次於中國香港和印度孟買！這些年來，都有泡沫要破滅的聲音，然而房價一直還在漲！
不少專家學者的預言都落空了，最有名的看空者經濟學家謝國忠曾經成功預測2008年金融危機，但他多年來預測泡沫即將破滅的言論，一直被視為笑談。其實泡沬破不破，何時破，也不是按正常規律衡量的。這些年房價上漲，是靠著源源不斷的資金流入實現的，這些錢大部分來自銀行以及投資機構，各方資金彙集最後堆出了中國樓市的泡沫。
易居副院長楊紅旭表示，上海城鎮住宅7億平米左右，按二手房價每平5萬元計算，房產總值為35萬億元。美國全國有1.1億套左右住宅，中位數每套總價為18萬美元，全國住宅總值約20萬億美元，約130萬億人民幣。
按上面數據大概計算，則上海房產總值就相當於美國全國的27%，加上農民房，則估計約為30%。北上廣深四個城市的住宅總值，約等於美國全國住宅總值，而無論人均GDP還是人均收入中國顯然低於美國；另外，我國住宅70年產權，美國土地私有！中國業主完勝美國房東，這正常麼？
這次調控的目的也很明確：房住不炒，維持房價的穩定，防止大起大落！泡沫若繼續放大，那只有破滅了！經濟學家金岩石去年警示稱，未來三年之內，賣掉所有投資性房產，不要問價格。當前的無論國內外的經濟形勢都不利房價繼續大漲，在專家認為金融海嘯就在我們的身邊，隨時可能出現，保持現金流才是最安全的。
最近多個城市的土拍開始轉冷，你會選擇賣掉房子嗎？
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