再窮不能窮教育，再苦不能苦孩子。隨著現在生活條件越來越好，家長們對於孩子的教育也越來越重視，不惜花重金購買一套名校老破小學區房，而學區房幾乎承載了一個家庭對孩子的所有期盼。但學區房交易中總會存在各種問題，其中
學籍問題最為普遍，沒有學籍孩子就沒法上名校，學區房也就失去了意義。所以家長們購買學區房的時候一定不能馬虎，千萬要了解清楚！
學籍被佔用，500多萬的學區房白買了！
學籍被佔用，500多萬的學區房白買了！
李先生花了500多萬買了一套金陵匯文的雙學區房，
一家子戶口都已經遷入，並實際居住在內了，孩子上小學時，
卻突然發現學籍被佔用了！
李先生很是奇怪，原房主家孩子小學已經畢業了，初中上的是民辦，
按理說不存在學籍佔用。那這學籍究竟被誰佔用了呢？
真相就是！
由於金陵匯文是九年一貫制，學籍佔用九年，即使房主的孩子初中不上，三年內，買房人的孩子也不能上對應學區內的小學。
得知了這一消息，李先生一家猶如晴天霹靂，500多萬的名校學區就這樣白買了！
學籍問題影響入學並非個例
網友張女士在購買學區房的時候，確定房東買房只為投資，並未使用過該學區學籍，但孩子入學時發現學籍被佔用，一查原來是前房東的孩子佔用了學籍。
而劉先生則是因為房主的孩子在就讀初中，今年6月畢業，自己孩子9月份報名，但南京小學報名一般是5月份，相對應的小學學籍還被佔用，導致自家孩子不能入讀小學。必須要等到房東孩子初中畢業，此房學籍空出後，明年方可報名入學。
學籍問題各種各樣，家長在購買學區房的時候一定要弄清楚。
那麼購買學區房時要如何確認學籍呢？
根據教育部《中小學生學籍管理辦法》文件精神，各級教育行政部門和學校要建立嚴格的學籍保密制度，學籍信息一律不得向外提供，嚴防學籍信息外洩和濫用。如果想要確認，需要房主配合到派出所、學校、社區查詢。
學籍無法查詢，只能向房主核實，並在合同上作出約定避免學籍佔用。房子沒有學籍佔用，必須要明示。如果出現問題，可以追究房東的法律責任。
另外學籍問題各區政策都有些差異，原則上來說，小學6年一學籍，初中3年一學籍，但也有特例。
關於南京各區學籍佔用年制
鼓樓區
1
原則上，鼓樓區的學籍是9年制的，如果房主的孩子在就讀初中，相對應的小學學位也將被佔用，如果原房東的孩子沒有就讀對應初中，售出房子並戶口遷出，即學籍佔用6年止。但也有一個特例，就是金陵匯文學校是是九年一貫制。
玄武區
2
玄武區的學籍是9年制的，房主的孩子在上初中，買房人的孩子就不能上對應學區內的小學。
秦淮區
3
一套學區房原則上是六年內只安排一名學生在施教區就讀，如果房主的孩子上初中，買房人的孩子可以在學區內上小學。小學和初中學區互相不影響。
建鄴區
4
建鄴區的規定是9年佔用一個學籍，也就是說不管是房主的孩子在上小學還是初中，買房人的小孩都不能在學區內入學，小學初中都不可以。
雨花區
5
只要你買的房子，目前沒有孩子在上學區內的小學，那麼，小學入學問題不大；但要保證你孩子上初中時候，原房主的孩子初中已經畢業，否則，不能上學區內的初中。
棲霞區
6
小學6年一學籍，初中3年一學籍，互不影響。只要房主的孩子小學畢業了，新房主就可以報名小學。
江寧區
7
學區佔用的小學和初中互相不矛盾，如果房主的孩子在上初中，你的孩子是可以在學區內上小學的。
浦口區
8
你要核實小學學區確實未被佔用，如果房主的孩子確實已經上初中，那麼你的孩子上小學是不影響的。
最後還要提一下的是，對於已經放開的二孩政策，多娃家庭變多，家長就會關心一個問題，那就是“非獨生子女能否上同一個學校？”
2017年開始各區《招生工作實施辦法》中都有明確表述：原則上每套住房六年內只安排一名適齡兒童在施教區小學正常就讀（雙胞胎、符合政策的二孩例外）。也就是說只要小孩符合國家《生育法》規定，符合所屬施教區規定，就可以上學。
目前的入學政策所針對的家庭，大多都是獨生子女。所以一套學區房內的多娃能否順利入學，
準確來說，還是要以入學當年的招生政策為準。閱讀更多 精銳教育同曦學習中心 的文章
