買房子可謂是一家子的大事，從選擇到確定購買，每一步都要小心謹慎。套路層出不窮，想要防止買房過程中避免受騙，你必須事先了解買房常識。修煉成半個專家將有助於你買到安心房！下面小編羅列了幾個買房中需要注意的重點，供大家參考。
一、弄清楚開發商是否具有“五證”
不具備五證的開發商所開發建造的房子是有風險不具備法律效力的。所以，購房者在購房的時候一定要弄清楚開發商是否具有五證：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。
二、逐條細看購房合同
一定要看清楚合同中的條款權利與義務是否在自己可接受範圍內，明確合同中是否有交房時間和違約責任。
三、明確實際房屋面積與合同面積存在巨大差異時的處理方式。購房者應該與開發商在合同中擬定清楚，如若交房後實際房屋面積達不到合同中要求時的處理方法。
質優樓盤推薦
泰華麗水灣
泰華·麗水灣，位於中心街與滏陽一路交叉口西南角，項目佔地4萬平米，建築面積約11.8萬平米，戶型面積115--136平米，全十八層小高層。
項目採用新亞洲建築風格，讓建築綻放東方之美；全系標配分戶式中央空調，八大智能系統、驅蚊系統等，創造生態鮮氧舒居生活；項目東鄰吳公河生態廊道，北鄰奧利匹克中心，南鄰植物園。
中景左岸香頌
中景·左岸香頌位於衡水前進大街與和平路交叉口西行幸福裡北側，規劃有8棟住宅，其中5棟為18層小高層，3棟為6層電梯洋房。迎賓路旁，湖城千年積澱的深厚底蘊，融入了地中海的浪漫海風及塞納河左岸的文藝氣息。中景R26;左岸香頌自成一派，簡單的協調，但又大方和諧，於繁華都市中，讓生活重歸自然。
天正·和平里
天正·和平里——天正地產在西城的開山鉅作，位於和平西路與順興街交叉口西北角，由具有國家一級資質的天正地產開發。
項目佔地62342.05平方米，總建築面積197835.46平方米，總戶數1356戶，建築密度14.94%，公共綠地面積4339平方米，機動車停車位1363輛，容積率2.5，綠化率31.57%。一站式奢適精裝體系，臻美景觀與品牌實力一脈相承，致力於打造西城首席“園景主題”社區，107-136平米精品寬景戶型，為湖城品質追隨者定製而生。
星河灣·榮景園
星河灣·榮景園，總佔地面積358畝，總建築面積55萬平米，包含商業佔地30畝，建築面積約6萬平米；住宅用地165畝、總建築面積約40萬平米。
項目致力打造地中海風格的微地形園林景觀，融入住宅高科技理念，採取先進的新風除霾系統、同層排水系統、百萬景觀區滅蚊設備、24小時追蹤安防系統、以及公共區域非毛坯真正做到以“變革”的姿態改變路北的居住環境。
濱湖國際·觀瀾
濱湖國際·觀瀾，位於衡水市紅旗大街南延線，地處政府規劃濱湖新區的核心，就是彭杜鄉趙杜村舊城改造項目。佔地1000餘畝，規劃建設100餘萬平方米的品質住宅和47萬平方米的商業配套。
住宅以法式電梯洋房，高層，小高層建築為主，項目東側及南側的沿湖景觀帶，規劃了高端別墅區。社區規劃雙會所、小學、幼兒園、百貨MALL，風情商業街，水景酒吧街等大型現代化生活配套。
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