江寧和城東樓市房荒已久，讓買房人等的十分辛苦。不過好消息是，最近頻繁有純新盤曝出新進展。同時河西南還剩最後約1600套限價房！
到底是哪些，快往下看！
1.青龍地鐵小鎮純新盤招商正榮東望府預計最快7月底公開售樓處，8月首開3、15、16、17四棟樓400多套。
2.朗詩青龍山新城G62地塊正式命名為“詩樂花園”，地塊性質為二類居住用地。上月開工，預計2021年8月完工。
3.九龍湖的NO.2017G57地塊備案名也公佈為：悅禧苑，未來將打造27棟5層住宅。住宅部分今年動工，預計2019年底，2020年初入市。
4.河西南還剩最後約1600套限價房！集中在3家樓盤，分別是：佳兆業城市廣場、升龍天匯剩餘四期、綠地華僑城海珀濱江 。
一、青龍地鐵小鎮純新盤最快七月底公開
近期，仙林副城青龍地鐵小鎮純新盤招商正榮東望府有了最新動態。項目預計最快7月底公開售樓處，8月首開3、15、16、17四棟樓400多套，主力戶型為73㎡、85㎡、95㎡、117㎡和129㎡。目前戶型圖還沒正式公開，我們會持續關注。
具體首開樓盤分佈如下↓
該項目因為即將開盤以及距離地鐵較近、周邊南外分校正在建設中，引起了不少買房人關注。
目前戶型圖還沒確定，但是此前流出了幾張爆料戶型圖，最終以開發商發佈為準。
還有按照放風價3萬元/㎡來計算，那麼該項目總價、首付情況如下：
其中72.55㎡的戶型是目前市面上比較少見的小戶型，精裝總價估計在200萬元左右，算是剛需的“福利”房源了。
該樓盤距離4號線東流及靈山站較近，直線距離不超過2km，目前通往四號線的道路尚未修繕完工。我從二號線南大和園站下來走到招商正榮東望府步行花了
不到40分鐘的時間，從南大和園站到青龍地鐵小鎮的路況較好，步行途中可以看到周邊的龍王山和靈山，環境還是不錯的。目前樓盤現場我們可以看到工人正在緊鑼密鼓的施工中。
青龍地鐵小鎮NO.2017G73地塊是在去年12月的土拍中被招商收入囊中，樓面價10174元/㎡。
根據規劃，該地塊的A地塊總建築面積約為223914㎡，其中地上建築面積約為15839㎡，為18棟18至20層的住宅及2層物業管理用房，主要功能為居住及配套服務用房。
住宅及酒店式公寓建築100%實行全裝修和成品交付。
就在昨天，江寧又有2大純新盤傳來新消息，分別位於九龍湖、青龍山新城！
二、朗詩青龍山新城預計有新盤上市
昨天，江寧區政府網站公示了NO.2017G62地塊的備案名：同意將該地塊的住宅區命名為“詩樂花園”。
朗詩青龍山新城G62地塊位於江寧區東山街道天環路以北、天佑路以西，地塊性質為二類居住用地。
2017年10月31日，經過25輪競拍G62地塊最終被朗詩以14.8億拿下，樓面價14435元/㎡，後由朗詩、中北、具有國資背景的洛德股權投資基金聯合開發。
據悉，該項目總投資24億元，計劃於2018年6月份開工，於2021年8月完工，建設週期為38個月。根據規劃顯示，該地塊擬建設9棟25F住宅樓、2棟2F商業樓及相關配套設施。
高清效果圖▼▼▼
項目工地實拍▼▼▼
三、九龍湖G57地塊備案名公佈，
弘陽操盤打造27棟5層住宅！
除了青龍山新城的G62項目，江寧九龍湖的NO.2017G57地塊備案名也公佈為：悅禧苑，未來將打造27棟5層住宅。
據知情人士透露，5層住宅將打造疊加以及大平層產品。1-4層打造上疊、下疊，5層兩間打通打造大平層產品。
項目住宅部分今年動工，預計2019年底，2020年初入市；商業部分預計今年年底入市。
據批前公示：南京銳晟房地產開發有限公司通過招拍掛取得江寧區誠信大道以北、內環東以東兩幅地塊土地使用權，總用地面積約58024.06平方米，其中居住用地46534.44平方米，商業用地11489.62平方米。
而我在江蘇企業信用信息公示系統上看到，目前南京銳晟房地產開發有限公司的股東已經變更為南京紅太陽地產開發有限公司（弘陽），和四川信託有限公司，金地已不在列。
九龍湖G57地塊位於江寧區誠信大道以北、內環路以東、秦淮河以西，地塊性質為商住混合用地。樓面價19963元/㎡，現房銷售。預計離上市時間不會太久。
NO.2017G57地塊出讓條件：
1、A地塊內配建一所9班幼兒園，D地塊內設置基層社區中心一處，均由江寧區政府出資並建設；
2、該地塊要求裝配式建築面積的比例為100%，建築單體預製裝配率不低於30%。
據爆料，九龍湖G57地塊總規劃用地面積為64493.18㎡，其中可建設用地（B、C地塊）建設面積為58024.06㎡，代徵用地（A、D地塊）面積為6469.12㎡。
A地塊規劃幼托用地，建設一所9班幼兒園；D地塊規劃基層社區中心用地；B地塊建設內容為29棟5層住宅、物業及配套用房；C地塊建設內容為配套商業。
目前，G57地塊已完成規劃方案設計，項目平面圖如下：
住宅效果圖：
商業部分人視圖：
項目鳥瞰圖：
四、河西南還剩最後約1600套限價房！
江寧城東即將又一波新盤上市，而河西繼開盤潮逐漸降溫之後，最新消息顯示河西南今年還剩最後約1600套限價房！集中在3家樓盤，分別是：
佳兆業城市廣場剩餘2棟樓291套房，預計戶型面積87-135㎡；
升龍天匯剩餘四期4棟樓580套房，預計戶型面積86-128㎡；
綠地華僑城海珀濱江剩餘二期8棟樓約730套房，預計戶型面積125-220㎡。
文章內容來源：安家城東、安家河西、安家在江寧。
閱讀更多 365樓市 的文章
