2018年1月22日，鄭州南龍湖土拍大戰，經過2小時15分鐘、396輪的廝殺，最終龍湖成功拿下7號地塊 ，總價9.2193億，單價1413.67萬元/畝，摺合樓面價7068.31元/平方米！
大家期待已久的重慶龍湖地產正式宣告進駐鄭州！吳亞軍同志覬覦已久的中原市場終於得手了！
拿到土地後，龍湖官網第一時間發佈了消息，宣佈正式進駐鄭州的同時，還透露了關於地塊的簡單遐想，當時說的要打造改善類的品質高層。
但是據傳，龍湖地產也進行了高低配的測算，容積率3.0，規劃高低配（高層+洋房）的規劃，高層帶裝修要做到15000-16000元/㎡，洋房帶裝修要做到23000-25000元/㎡！
那麼，如果單看“高低配，成品房，高層15000-16000元/㎡，洋房23000-25000元/㎡”，你能想到鄭州哪個區域？
能想到南龍湖的應該沒有幾個吧。
上週剛剛開完盤的正商智慧城，高層均價在9800-10300元/㎡，洋房均價在13000元/㎡左右。
對比來看，龍湖地產的這個價，超越三環，秒殺白綠，在南龍湖還戴著限價緊箍咒的情況下，該如何在南龍湖放飛自我？
經過土拍五連炸，南龍湖的很多開發商已經在躍躍欲試，如果有項目高價破冰，其他項目會不會乘風漲價？南龍湖的整體房價會不會再次上漲？
不好說，清醒的人本來就少。
我們不懷疑龍湖地產的能力和水平，龍湖地產的景觀和洋房都是殺手鐧，對產品和細節的把握也秒殺大多數開發商，龍湖地產進駐鄭州，可以說是滿載期許，大家都期待帷幕揭開那一刻，鎂光燈下的龍湖地產能令觀眾為之一嘆！
但是，在大鄭州，南龍湖一直以“剛需聚集地”著稱，開發商水平層次不齊，市政配套匱乏，到現在還沒通上暖氣，既不是改善類客戶的福地，也不是投資客眼中的香饃饃。
這樣的格局和地段，能否撐得起龍湖地產的雄心？龍湖地產如果以這樣的價格入市，會不會影響到鄭州整個房地產市場房價？
龍湖地產的產品是好，但是房地產終究要講“地段”和“時勢”，因此，相比於龍湖的產品，可能上面那兩個疑問，這才是大多數人關注的重點。
不論如何，期待龍湖改變龍湖，期待龍湖超越龍湖。
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