去年年底，A女士一家刚刚通过中介整租了一套房屋，供一家人居住，租赁合同期限为三年。因为打算全家长期居住，因此在入住前花费1万元装修费对房屋进行改善，并按季度按时支付租金，无任何违约行为。
但没想到的是，今年年初刚过，中介就通知让其搬离，原因是房东已经将房屋卖出。好不容易找到的满意的房子，怎么说让撵走就被撵走，自己再花时间和金钱去找房子的话，这个损失谁来承担？找中介和房东理论，态度很强硬，A女士非常气愤。
这是法律上“买卖不破租赁”的情况，承租人A女士可以要求继续租赁，其利益应当受到法律的保护，房东和中介无权要求其限期搬离，A女士只要按照合同约定按时交纳房租，履行合同的义务即可。
同时，房东损害了A女士对于此房屋的优先购买权，根据《合同法》和《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，承租人可以向法院起诉请求损害赔偿。
文丨周子渲 法律事务部
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