图一
这个端午节注定不平静
对于楼市更是如此
6月17日
全国统一的不动产登记信息管理基础平台
实现全国联网
我国不动产登记体系进入到全面运行阶段
这将使得房产信息更加透明
政策制定层面也更容易
及时获知各地不动产交易情况
这对于楼市尤其是炒房客
无疑是一种刺激
因为，从此以后
你在全国各地的房产、贷款记录等
一切和房产相关的数据
都可以被清清楚楚的查到
这不得不让人们将它和房价涨跌
以及一直在酝酿的房地产税联系起来
那么，不动产登记联网
对于楼市走向有何影响？
今天小爱就和大家来探讨一二
图二
不动产登记是登记什么？
如果是农村户籍，那么对应的登记主要是：集体土地所有权、土地承包经营权、宅基地使用权。
近年来一直在进行的“土地确权登记”就属不动产登记的一部分，这些权力的确认，就等于你拥有了受法律保护的财产权力。
如果是城镇户口，则需要你关注：房屋等建筑物所有、抵押权。
对于城镇，就是你买房，政府会发给你一个“不动产权证书”，这些会影响到你以后房产交易，贷款抵押等权力。
不动产登记的全国联网，则意味着在不久的将来，你可以跨市区、跨省区使用不动产权证书了。
图三
不动产登记对楼市有何影响？
不动产登记实现全国联网
很多人都担心这会影响房价导致下跌
其实这种担心有点多虑了
因为首先不动产登记制度并不直接影响房价
两者之间并没有直接的联系
其次，从经济层面来看
房价有很强的地域色彩
影响房价的因素有很多
主要由供求关系决定
一座城市人口流入多、土地供应少
自然房价呈上涨之势，反之则下降
长期因素是看人口
中期因素看土地供应
短期因素则主要是金融（货币政策）
因此，总体说来
不动产等级制度联网
带来的变化：启示多于实际
对于楼市投资者的影响
主要还是做好观念上的准备
提前配置好资产与资金的比例
因为未来，市场的规则将更加严苛
财富的安全区将不断缩小，竞争愈发激烈；
如果还按照之前的思路买买买、随便买
在现行越来越严厉的政策下必定要吃亏
与其关心不动产登记让房价跌了多少
我们应该更多的去思考
未来房地产市场的盈利模式和盈利方向是什么？
找对了方向
才能保证投资的持续收益
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