市場瞬息萬變。短短几天的功夫，中國樓市就冒出了四大懸念：人民幣貶值、棚改政策調整、香港開徵空置稅、“新四限”。對樓市將構成什麼影響？整體上是正面影響，因為人民幣沒有跟隨美元加息，還釋放了更多資金，官方也強調了要保證“流動性合理充裕”。貶值可以讓中國房價在國際資產價格比較的時候，看起來沒有那麼離譜。
大家都知道，這些年的房價一漲再漲，像上海、北京、廣州等發達一線城市的房價甚至已經漲到了“看看就好”的地步。難怪不少青年網友吐槽，存了十幾年的私房錢只夠買一個廁所。雖然這是誇大的說法，但是確實有道理。樓市的風向也是三百六十度大轉彎，就差掀桌子翻臉不認人。
當棚改由貨幣化轉為實物安置，當去庫存情況被官方定義，三四線的未來，在這一刻已經確定。當初，三四線房價之所以上漲，靠的就是棚改貨幣化安置+去庫存+一二線限購這三板斧。在2015年之前，95%都是實物安置，在2015年之後正式開始大規模的貨幣安置，2016年之後，貨幣棚改安置佔了棚改總額的50%以上，僅貨幣化棚改就佔了中國房地產銷售的1/5。
有一個跟三四線城市棚改戶有關的傳言流傳很猛，說全國棚改被一刀切全面叫停，換句話說，“棚改放水”的時代也結束了。當然，闢謠很快就來了，國開行聲明，棚改戶並未叫停，只是收緊。過去的貨幣化安置，轉化為實物安置。從補償錢款到補償房子，這個信息已經相當明確了。如今，這一措施雖然沒有被完全取消，但是已經有了重大轉變。
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