說實話，老城二手學區房價格真不便宜，不少比新區高端盤還要貴，不少人很迷茫如何選。
曾經就有網友徘徊在買融創合肥壹號院還是合作經濟廣場而感到為難。
我們購房問答上也經常會遇到網友提問，要不要把新區的樓盤置換到老城區買學區房呢？
對此，只能說這個要看其實是看需求，因人而異，也因階段而不同。
學區房的價值，更多體現在價格上，過幾年想賣掉，依然會很值錢。
你所要考慮的是，值不值得犧牲這幾年的居住品質去換？
好的學區房基本上都是老破小社區居多。雖然交通便捷，商圈也完善，但缺點也很明顯。
比如，戶型不佳，房屋裝修差，不是封閉式小區，環境綠化差，沒有物業，不好停車等。
相比較而言，新區新房最大的優勢之一就是隨著城市的不斷髮展，升值潛力也越來越大。
比如政務，當荒郊野地變成城市一部分，房子自然也能享受到基礎設施提升帶來的增值。
其實，很多家長還是捨棄大房子，願意去買學區房，這相當於進入重點學區的一張門票。
但居住環境和樓盤品質上卻沒有新區的樓盤有優勢。對此，若你不是非常追求學區的話：
可以花同樣的錢選擇品質上更好的新區，讓孩子住的更寬敞些，成長環境也會更理想些。
其實，並不是上了好的學區房，今後就一定能上很好的中學和大學，這並不成正向關聯。
當然這只是一些個人看法，對於徘徊在十字路口的購房者，還應多斟酌考慮後再做決定。
有人說，真正的學區房是父親的書房，我比較同意這樣的說法。學區房固然好，但也只是一部分的原因，更多的是看父母願不願意在孩子的學習上傾注更多的心血。
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