智慧社區建設|未來家居發展方向,房租要漲了

國內一線城市的快速發展,拉開了全國的平均工資水平,大批畢業生湧入城市,也就產生了北漂、深漂。毫無疑問,我也是其中一員。

雖然遠離家鄉,但城市的發展是不可阻擋的,相信有一天我們的家鄉也可以像下面這個樣子。

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城市發展中與我們息息相關的就是居住環境,今天我們的主題就是智慧社區的建設。

智慧社區是指社區管理的一種新理念,是新形勢下社會管理創新的一種新模式。充分藉助互聯網、物聯網,涉及到智能樓宇、智能家居、路網監控、個人健康與數字生活等諸多領域,充分發揮信息通信(ICT)產業發達、電信業務及信息化基礎設施優良等優勢。通過建設 ICT 基礎設施、認證等平臺和示範工程,加速產業關鍵技術攻關,構建城區 (社區)發展的智慧環境,形成基於海量信息和智能過濾處理的新的生活、產業發展、社會管理等模式,面向未來構建全新的城區(社區)形態。

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智慧城市創建是離不開城市中最核心的問題——社區建設。隨著時代進步,信息技術的發展,社區居民的需求也是在不斷改變。"智慧社區"正是基於此次的一種理念思考,也是新形勢下探索公共治理的一種新模式,即以構建人性化環境為基礎,充分應用互聯網技術,以保障社區安全、提供綜合社區信息服務、智能家居以及物業管理智能化。

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但目前,智慧社區的發展趨勢已經越來越明朗化,從最初的摸索到如今的大範圍的落地,好像並沒有經歷多長的改革時間,中國的社區生活已經發生了天翻地覆的變化。

從工作場景到家庭的兩點一線或者多點一線的行為,通過物聯網傳感器、智能硬件等設備,進行信息交互,而與生活相關的服務全部通過平臺解決,包括生活類繳費、社區安防監控、物業消息的推送,完成整個社區生活體系的全打通。

而從社區基礎功能的實現與設備接入來看,基礎硬件包括:門禁、可視對講、停車場、安防報警、梯控、車位鎖,其實這些公共場景的安防硬件,都是公共環境場景,這些場景每時每刻都能產生數據並且傳向雲端,只不過,這樣的數據一部分屬於用戶隱私,一部分是公共數據。

人工智能成為連接起線上平臺與線下硬件的重要樞紐,通過採集、彙總、分析、處理智慧社區各部分的數據;使智慧社區各組成部分能夠深度融合、高效協調、有機聯動;能夠和業主、物業、商家、政府實現智慧交互,形成一個新的社區生態體系。

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智慧社區包括基礎環境、基礎數據庫群、雲交換平臺、應用及其服務體系、保障體系五個方面。

(1)基礎環境:基礎層主要包括全部硬件環境,如家庭安裝的感應器,老人測量身體狀況的儀器,通信的網絡硬件,如寬帶,光纖,還有用於視頻監控的攝像頭,定位的定位器等。

(2)基礎數據庫群:基礎數據庫包括業務數據庫、傳感信息數據庫、日誌數據庫、和交換數據庫等四大數據庫。

(3)雲交換平臺:雲交換平臺主要實現各種異構網絡的數據交換和計算。提供軟件接口平臺,或提供計算服務,或者作為服務器。

(4)應用及其服務體系:應用服務體系包括個人信息管理系統、日誌管理系統、應急呼叫系統、視頻監控系統、廣播系統、智能感應系統、門禁系統、遠程服務系統等,由這些系統完成為社區各類人群的直接服務。

(5)保障體系:保障體系包括安全保障體系、標準規範體系和管理保障體系三個方面,從技術安全,運行安全和管理安全三方面構建安全防範體系,確實保護基礎平臺及各個應用系統的可用性、機密性、完整性、抗抵賴性、可審計性和可控性。

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智慧社區的組成

(1)智慧物業管理:針對智慧化社區的特點,集成物業管理的相關係統,例如:停車場管理、閉路監控管理、門禁系統、智能消費、電梯管理、保安巡邏、遠程抄表,自動噴淋等相關社區物業的智能化管理,實現社區各獨立應用子系統的結合,進行集中運營管理。

(2)電子商務服務:社區電子商務服務是指是在社區內的商業貿易活動中,實現消費者的網上購物、商戶之間的網上交易和在線電子支付以及各種商務活動、交易活動、金融活動和相關的綜合服務活動,區居民無需出門即可無阻礙的完成絕大部分生活用品的採購。

(3)智慧養老服務:現在老人居住的環境有兩種較常見,一是住在家裡,另外就是住在養老院,針對這兩種情況分別提出智慧養老的方案,其宗旨是使得老人有安全保障,子女可以放心工作,政府方便管理。家庭"智慧養老"實際上就是利用物聯網技術,通過各類傳感器,使老人的日常生活處於遠程監控狀態。

(4)智慧家居:智慧家居是以住宅為平臺,兼備建築、網絡通信、信息家電、設備自動化,集系統、結構、服務、管理為一體的效率、舒服、安全、便利、環保的居住環境。

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智慧社區建設主要包含哪些

高度的安全性

將各周界報警設備,視頻監控以及各種傳感器共同加入智慧社區平臺後,各設備可以互相聯動,相互進行補充,提高安防信息的收集;並通過雲端服務進行智能化的判斷;降低誤判的概率;可真正做到小區住戶家中一旦發生任意緊急狀況,自動聯動相關設備,將家中的實時狀態傳遞給用戶,並及時通知物業及相關部門。

家居智能化

用戶使用各類移動智能終端,無論何時身處何地均可實現家電控制功能,並且支持燈光,空調等與外部傳感器聯動,真正意義上實現智能家居生活。比如在雲服務器自動收集當地天氣信息,根據日出日落時間來調整空調溫度,窗戶的開關;根據用戶的設定結合天氣信息來觸發各類情景模式的控制。

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社區服務智能化

通過智慧社區平臺,物業可以提供更多優質的服務,這不僅可以給物業帶來創收,也可以為業主提供增值的服務。小區住戶即使不在小區也可以和物業進行溝通,讓物業人員幫忙處理。同時物業可以給每位住戶發佈各類信息,為小區居民提供自助保修、自助繳費、投訴建議等多種增值服務,提升物業管理水平。通過這種更高效的溝通服務,可以為小區的老年人提供更貼心的服務。

便利的綜合社區服務

智慧社區完美整合並利用O2O服務平臺為用戶提供網絡購物、家政服務、便民服務、餐飲美食、健康檢查預約等服務,足不出戶輕鬆享受各種便利。支持第三方的智慧社區電商接入,為用戶提供更多的服務。

替開發商新增值服務點

基於雲平臺基礎上,在為最終用戶帶來更便利的用戶體驗外,可作為開發商和物業提供一種新的增值應用服務。從傳統簡單的賣房子擴展到提供更多的服務和生活模式,旨在為地產商提供更具前瞻性、差異化的商業模式,另外通過雲技術,可以更方便升級系統,滿足房開的業務轉型需要,解決開發商今後如果需要業務轉型的後顧之憂。使採用智慧社區對講系統的地產商在同行業中脫穎而出,決勝千里。

成本低

智慧社區的解決方案支持以整個單元樓棟僅需要一個雲接入器便可以將樓棟裡的所有室內終端和梯口終端連接到雲平臺上;另外雲服務器需要採用目前國內主流的雲服務器;同時免費開放給所有用戶使用。

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真正的智慧社區,應該首先完成"硬件+軟件+平臺+服務"這四個基本點。也就是居民能夠通過手機app控制社區內或是家庭的智能硬件,物業能夠有軟件後臺觀察數據,所有的數據都能基於雲端形成體系的分析對接給政府,讓居民、物業、政府、商家等多方都能受益,這才是真正擁有智慧的社區。


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