蜗牛弟兄
法律是强硬的但是有人情味的。从法律角度讲判决合同无效是无可非议的，但从事件过程看其交易是合情合理的，符合契约精神，只因无良开发商见利忘义，违法在先，法律决不可支持这种流氓行为。
首先，开发商违法在先，在证件不全情况下构成了欺诈销售，属于诈骗行为，应接受审判并没收违法所得。
其次，购房者屡行了购房合同，根据诚信契约精神，不能让诚信一方造成损失，否则与法律、道德相悖。虽然现为无效合同，但已成事实，无过错方无罪。
三、如果房价是下跌了，购房者是否可以起诉开发商退房？各种商品买卖后涨了商家收回、跌了买主退回是否可行？显然这会造成社会混乱。
四、假设开发商当初不是违法销售，购房者自会购买合法房产，也一样升值到现在价格水平。若判定开发商收回房产，那必须判定开发商赔偿购房者精神损失费，占用资金利息，当初至现今的房产增值价钱，装修费等。
高房价已改变了人们的道德水准，降房价势在必行，相信正义一定会战胜邪恶！
远山217
法院判决自然有法律依据，但是如果判决只是依据条文宣判，追求形式主义，难免会有所不妥，起不到“惩恶扬善”的效果。
1、无良开发商的算盘。
无良开发商的做法其实就是典型的借鸡下蛋，只不过是借别人家的鸡下自己家的蛋，在房价低迷的时候，靠着这些业主的资金把房子盖起来了，现在看着房价涨到了25000元，直接翻了2倍半，开发商就开始想着法的毁约，脸都不要了。这就是赤裸裸的毁约。
法院宣判是依据法律条文办事，但问题的关键是，这样宣判根本起不到“惩恶扬善”的效果，反而让更多开发商意识到原来可以借用这个法律漏洞，来使自己利益最大化。
再看开发商，从2016年房价7000元/平米时就没有取得预售证，到2018年涨到了25000元/平米依然没有取得预售证，这就不得不让人怀疑，是不是开发商从一开始就策划了一场关于借鸡下蛋、生蛋杀鸡的“阴谋”。如果真是这样，简直不敢想象人性的信用何在。
2、购房者的损失。
但是这里存在一个利益损失的问题，比如当年购买他们房子的某女士，一次性付款一百多万，开发商也肯定承诺了什么，要不然谁会傻到拿出百万去投进去。
而现在判决下来就意味着某女士只能得到当年的100多万元购房本金，而开发商在当年没有资金盖不起房子的情况下，是有损失的，现在房子盖起来了并且房价涨上去了，把某女士本金退还，再把某女士退回的房子转手卖掉，几乎是稳赚不赔的买卖。
而某女士经过2年的折腾，一个是货币贬值的因素，一个是现在的100多万现在在西安已经买不到同类型的房子了，这样对于消费者是不公平的。
3、一定要尽最大努力挽回损失。
法律是保护弱势群体的，不应该成为无良开发商的“帮凶”。好在如果按照法律，开发商起诉前依然未取得预售证，那么这之前的购房合同无效，但若起诉前已取得预售证，那么合同就是有效的。
而案件中的开发商在2018年6月已经取得房屋预售证，而现在法院才一审判决，事情还没有到最绝望的时候。我们要抓住一切可利用的证据挽回损失。
另一方面，法院判决开发商合同无效，那么是不是可以认定开发商在未取得预售证之前，收取了那么多的现金这种行为，属于非法集资呢。
从这两个方面入手，积极上诉，我想购房者应该会得到一定的损失挽回。不能让老百姓白白吃亏，也不能让无良开发商逍遥自在。
李阿冰
这个事件开始发生时，都有错，购房者明知道五证不全还购买？开发商当时是怎么承诺的大家都不知道。就现在判决没问题，不要拿道德绑架。国家三声五令五证不全，不允许买卖，开发商出卖，受到处罚，只不过违法成本太低，这是中国现状，违法成本就是太低。购房者明知道五证不全，还购买，～～～～～～～
换方式，判合同成立，明显违背司法解释。判合同不成立，双倍，三倍，十倍处罚开发商，法律依据？不能说为了维护诚信就判重罪，没有法律依据，就说判开发商补偿购房者的损失，是不是变相再说以后大家可以购买五证不全的房子，法律保护购房者的利益！！
一审判决没问题，法律的严肃性必须维持，不能用道德绑架法律。购房者应该汲取教训，五证不全的房子不能买，否则法律只能帮你要回成本。再说诚信，利益面前不要谈诚信，现在多少父子兄弟因为利益对簿公堂？诚信需要高素质。
萧歌瑟瑟
按司法解释规定认定合同无效也没有什么原则性问题。但关于无效合同造成的损失，应认定为房屋的差价，并由开发商承担这个损失，由开发商补偿给各购房业主，然后再给住建部门发司法建议，要求对涉事开发商进行调查处理。
总之不让开发商从中获益。
如果真能这样处理，估计就不会造成太大的恶劣影响了。
守望公平
法院依法依规判决合同无效没什么错，于情理上说不通，再者购房者明知手续不全，把百万钱款交与手续不全的开发商，这样的火坑还要跳，就没有过错吗？购房者向开发商找补偿涉及另外的法律关系，既然法院判决合同无效，就可以以判决书为依据，以虚构事实签订虚假合同为由，骗取百万钱款，涉诈骗罪等报案，由公安机关调查处理。
菜青虫V808
问题很简单但比较难办，关键点不在案例本身。如果买房时开发商已告知买房者实情，原合同虽有睱疵但双方均属善意，可认为是真实意愿的表达，法院可判决开发商在补齐手续后继续履行合同，行政主管部门可对开发商违规销售房屋行为进行处罚；如果当初开发商以无说有，或者以假充真，法院可判原合同无效，但同时可以欺诈罪没收非法所得，并处一倍罚款，赔偿原购房者损失(房屋差价)。法理清楚判决有据，之所以没这么判是因为开发商与购房者相比一般都比较有能量，在起诉自己之前早已勾兑好法院，稳操胜券，也就是一两套房的事成本很低，否则开发商在不确定输赢的前提下谁敢去法院自爆违规，即使开发商这么傻法院也不敢明目张胆这么判，一句话法院已成利益一方这才是症结所在，不信大家拭目以待
rada2
要和法院讲道理，讲讲这么判有什么后果，第一，无证销售绝不是个例，现在房价基本都涨了吧，如果其它开发商也学这家开发商怎么办？毕竟罚的和利益相差太多。第二，以后如果房价下跌，老百姓起诉无证先销购买的房子无效，你们是否支持？完全可参照居民购买农民宅基地案例处理，比如九十年代，很多居民去农村买宅基地，过了十几年，宅基地升值了好多，农民起诉买卖无效，大都法院这样判的，同意买卖无效，但买时和现在的差价得赔给居民
剑虹35075340
无证买卖，双方都知道，双方违法，本质如同买赃物，这种违法风险应该由双方共同承担。如果买方损失全部由卖方承担，那合法买房有何意义？不要提弱势，不要提不懂，收缴赃物退款吗？法制社会从来没有不懂法减轻责任的道理。当然，卖方应该处罚更重
13937867217
主观上法院判的对，如果房子降价你也可以告他解除合同。国家禁止无证售房，无证不全售房是开发商过错，你无证买房也是过错。开发商有过错你可以举报，但是不能去买，你买就无形中推高房价，这是目前政府不想看到的。
静静等待37923518
一般平等买卖或销售合同，无论前置条件完不完备，法院应该支利益既得者！本案例分析绝对应该支持购房者！法院也须义务督促房地产公司不惜一切成本去完善手续给购房者，而不得增加任何附加费用或条件！
