深圳买房到底是向东进还是往西行，终于有人要把它说清楚了
在去年的10月4日，深圳出台了号称“史上最严厉的调控政策”，在这个政策出台的时候，很多人都认为，深圳的房价一定会明显的下跌，甚至有人认为，深圳的房价会腰斩，会崩盘。持有这种观点的，有普通的置业者、有投资客、有研究人士，还有很多房产从业者。可以说，认为深圳房价会大跌在过去的这一年里，非常有市场。
但是，一年时间过去了，房价像大家认为的那样大跌了吗？没有，官方统计数据显示，调控一年，深圳的楼市非常平稳，成交价格维持在很合理的范围之内，根本没有所谓的大跌、腰斩和崩盘。
为什么经历了“史上最严”的调控，深圳房价依然比较稳定呢？这一点很多人想不明白，但其实道理非常简单：利好的兑现一定会让房产价值增值，在调控期，这样的增值可能不明显，但是，它会对冲调控所带来的影响。
比如一个区域面临着巨大的利好，比如交通能得到极大的改善、配套日趋完善、产业不断成长、人越来越多也越来越有钱，这些，都会对片区的房产产生极大的支撑和促进作用，都会对冲调控带来的影响，甚至还会推动房价上涨。
这个道理以前存在，以后也会存在。在深圳这个利好满天飞的城市，买哪里的房子，都会因为利好的不断兑现而升值。不过需要注意的是，资本是逐利的，不仅如此，还追逐收益最大化。可能有人会觉得，追逐利润最大化没什么必要，但其实不是：在一次买房中你比别人赚的钱更多，在未来的财富竞争中，你就会有更多的筹码，把握更大的机会。
哪里的房子能让投资实现利益最大化呢？当然是利好最多、利好最大的片区。在深圳的市场上，现在利好最多、最大的片区有两个，一个是东进区域，一个是西部区域。
这两个区域，哪个区域能让投资者实现利益的最大化呢？
我们分别来谈。
先说东进。深圳正在进行规模浩大的东进战略，政府将在东部区域投入1.4万亿，来改善东部的交通、促进东部产业的发展、完善东部的生活和产业配套，进而让东部人多起来，人们的钱袋子鼓起来。另外，东部区域不仅仅有东进，还有更加具有想象力的粤港澳大湾区，两个重大利好想叠加，必然会对区域房地产的价值产生极大的利好，推动区域房产价值提升。
在这个区域买房，随着东进战略的逐步推进，随着粤港澳大湾区规划的出台，随着利好逐步兑现，片区物业的居住价值和投资价值也会得到极大的提升，让购买者获得城市发展的极大红利。
东部区域很大，项目也很多，其中最受关注的当属招商东岸。招商东岸是一个32万平滨海综合体，位于葵涌核心区域，紧邻3600m²体育公园，配备地下车位约2100个。项目一期涵盖93-142平住宅、42-75平公寓、集中商业MALL等多元产品线。
周围规划地铁8号线支线/32号线（规划）葵涌中心站及葵涌文化广场站，毗邻全路段免费的盐坝高速，拥有深圳最美山海观光线。未来还将有坪山云轨交通，它将连接葵涌文化广场和厦深高铁坪山站，实现大鹏交通体系的全面升级。
项目所在的区域日渐成为热点片区，在以招商东岸为中心的一公里范围内，涌入恒大、卓越、英博等地产巨头，片区多个大型项目即将崛起，区域形象将得到极大的提升，配套也将会越来越完善。项目所在区域内，形成了以人大附中深圳分校为主，深圳中学亚迪分校、省一级葵涌中学、葵涌中心小学汇聚的名校复合矩阵，区域教育资源丰富。
在东部区域有招商东岸这样的好项目，可以闭着眼睛买。
说完东进后我们谈谈深圳的“西部大开发”。西部区域包含了前海蛇口自贸区、宝安中心区和大空港等片区，但是其中最受关注的就是前海蛇口自贸区。片区拥有多重利好，分别是粤港澳大湾区、深港合作示范区、前海自贸区和一带一路国际贸易先导区。这四重利好一个比一个比一个有份量，一个比一个力度大。这四个利好中的任何一个，都会推动片区大发展，推动片区物业价值的提升。各级政府在区域的投入也非常大，仅在前海的投入就高达4000亿，每平方公里的投入资金高达200多亿，这样的资金投入力度，全世界罕见。巨大的投入是要产生积极的效果的，按照政府的规划，未来的前海，将成为中国的“曼哈顿”，将聚集近百万的高端人才。由此我们可以想象，未来区域的房地产，发展潜力到底有多大。
区域内项目很多，最具代表性的就是招商前海湾。项目占据前海妈湾约2.9平方公里土地，规划7大单元板块，建筑面积超500万平米的恢弘体量。是一个集办公、居住、商业、酒店、文化娱乐配套设施于一体的巨型综合体，其中商务写字楼就规划有超约330万平米体量。
项目全面打造跨国产业链创新中心、全球价值链升级中心、国际供应链管理中心，三大中心聚焦，创建立体化商务平台，产业企业发展平台，礼献世界。构建国际创新投资平台、深港金融科技合作发展平台、中国企业海外平台、国际企业亚太营运平台、文化创意平台、供应链管理平台六大平台，我们可以想象，这些平台全部呈现的时候，项目的价值将会有多高。
不管是东部区域还是西部区域，都有着极大的利好，区域的房产也有着巨大的升值潜力。在这两个区域里，买哪个能实现更高的投资收益呢？如果你是普通置业者或投资者，选择东部，选择招商东岸是最好的，因为招商东岸的性价比高，门槛低，普通人都可以购买；如果你是财团或者机构投资者，选择招商前海湾或许更加适合。
如果看完以上的介绍大家对是在东部买还是在西部买还不能做出抉择，没有关系，报名参加活动吧，在活动现场，聆听十几位大咖的讲解，你一定能找到答案。
10月13日，由招商东岸主办的“戏说双湾，雄辩西东”主题论坛将在半岛城市展厅举行，深圳15位最犀利的地产大咖，将自行站队，论道东西双湾，对深圳大鹏湾及前海湾的楼市价值走势以及未来价值提升进行全方位的对标和剖析。一场城市冰与火之歌即将火爆上演，欢迎关注！
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