記得在高層會議的財政寬鬆政策剛剛出來之際，就有人對大水漫灌表示了擔心！但是後來據說是針對中西部的基建，全力補短板，所以又釋然了！
可萬萬沒有想到的是，沒過幾日，工行和農行同日調整了上海首套房利率折扣，從95折降至9折，為首次購房者釋放利好，而二套房利率維持基準利率上浮10%不變。
我們瞭解到工行上海分行4月26日之前執行的是首套房利率九折，即利率為4.41%；4月26日之後進行調整。
此日之後出預售證的新樓盤和簽約的二手房一律執行首套房95折，即利率為4.655%；8月9日上午，工行再度變更首套房利率政策，重回9折。在同日，同樣作此變動的還有農行上海分行。
而上海是全國一線城市中唯一存在首套房利率折扣的城市，堪稱碩果僅存。
此外，在數據監測的35個城市中，首套房貸款平均利率中7月最低值為上海5.16%，最高值為武漢6.35%，全國首套房平均利率為5.67%。
這次的首套房利率政策的調整，還是受到了市場的強烈關注！
因為此次政策調整為國有商業銀行，所以後續預計其他幾家商業銀行也會加入，這也體現了下半年商業銀行依然會把房貸認定為主要的業務。
之前下半年還有很多市場參與者對於房地產的走勢看得不是很清楚，堅決遏制房價上漲還在耳邊迴響！
而工行和農行此類政策，卻是反映了房貸政策過於嚴厲的做法會適當做調整，這不可避免的會釋放一些流動性出來！
據此來看，喝習慣了大水的中國經濟，還是不可能突然收緊的。不得不說防止金融風險比降槓桿更關鍵！
其實最近多個房地產公司成功發行新的融資計劃，利率相比之前均有明顯下調。之前緊缺的大水已經漸漸的開始顯現了！
總體上看，房地產越來越危險是肯定的，但這個市場仍然要向前發展！
毋庸置疑，下半年房價調控的邏輯是清晰的，即堅持穩定的態勢。尤其是對於暴跌和暴漲會採取更為嚴厲的態度。但是在調控的力度上，或許會較之前有所差異了！
房地產不論長效機制還是短期機制，都是經濟穩定發展下的一個環節。因為只有經濟穩定了，才有穩定的房地產發展。
對於地產公司而言，即使在之前如此嚴厲的調控之下，主流房企依然實現了突破歷史新高的銷售。
據統計，2018年前7月，百強房企銷售額已達到5.35萬億元，同比增長39.4%，增速較上半年提高2.5個百分點。
其中碧桂園依舊領跑，以4614.9億位居第一，萬科、恆大緊隨其後，分別為3502.8億元、3446.8億元。
保利、融創均突破2000億元大關，分別為2431.2億元、2253.0億元；躋身千億的房企也多達10家，高於去年同期的8家。
不得不說，目前國內寬信用已經由基建鏈條深化至房地產，穩增長的舉措將會超出市場較為保守的預期。接下來地產鏈條週期股或將是股市弱勢下夯實底部的主力！
當然，市場的資金往往是最敏感的！消息一出，地產板塊集體拉昇，南都物業、深物業、萬業企業等個股漲停，權重萬科盤中一度上漲近7%！
週五市場在昨日暴漲後開始陷入小幅震盪！滬指走勢較弱，但是創業板指仍然延續了強勢，震盪收出小陽線！
盤面上，地產和農業成為最大亮點！
地產的大漲之前已有分析，是受到了利好消息的刺激集體拉昇！而農業板塊的上漲，也是同業受到了消息面的刺激！而聯想昨日的科技股的大漲，也是由於受到了消息的刺激！
不得不說，市場在弱勢的情況之下，外在利好消息的刺激也成為了唯一的救命稻草，何況我們的市場歷來都是政策市！
消息面上，三部門聯合發佈通知，將水稻、玉米、小麥三大糧食作物制種納入財政農業保險保險費補貼目錄。
種植業與林業板塊盤中直線拉昇，登海種業漲停，隆平高科、敦煌種業、萬向德農、豐樂種業、蘇墾農發等個股也是跟風上漲！
昨日強勢的科技板塊不了避免的出現了分化，除了芯能科技、誠邁科技等少數個股漲停，大部分個股展開了調整！
指數今日主動調整也是屬於正常，昨日的大陽線反彈後需要時間進行夯實。畢竟目前仍然處於缺口下方，指數還是築底的階段！
總體來看，目前政策消息面對於市場頗為有利，市場再度大幅下行空間有限，後市的走勢多半會是震盪攀升的方式來回補前期缺口！盤中繼續關注成交量的變化，以及基建、科技等熱點板塊的走向。
據此入市，風險自擔！股市有風險，入市需謹慎！
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