注意了，注意了，
沈家門這個地方徵收補償方案出來了！
徵收範圍和被徵收房屋情況
陳家塘地塊項目紅線範圍內的房屋及附屬物，詳見徵收範圍紅線圖。涉及總戶數約678戶，總建築面積約4.5萬平方米，其中國有土地上房屋約621戶，建築面積約3.6萬平方米。
私有住宅房屋補償方式
一、產權調換
1、安置地塊：
①東港黃陀岙安置地塊（期房、高層）作為沈家門陳家塘地塊、永興區塊黃陀岙地塊及普陀區其他舊城（城中村）改造項目的安置房源，土地性質為國有劃撥。如黃陀岙地塊安置房源或安置戶型不足時，陳家塘地塊部分安置到小蒲灣地塊（具體戶型另行公佈），黃陀岙地塊部分安置到黃沙灣地塊。如永興區塊徵收協議不生效，陳家塘地塊安置到小蒲灣或長地爿地塊（具體戶型另行公佈）。
②東港原三初地塊剩餘安置房源（期房、多層），土地屬性為國有出讓。
③城北瑞欣家園剩餘安置房源（現房，高層，6、8、10號樓），土地性質為國有劃撥。
2、安置房（期房）交付時間：
東港黃陀岙安置房預計在2022年交付，具體交付時間以徵收部門通知交房日為準。如根據市、區相關政策要求，安置房必須全裝修交付的，交付時間順延六個月。
3、安置房戶型及價格：
①東港黃陀岙安置地塊基本戶型為建築面積62、79、99、119、139㎡左右。
②東港原三初地塊基本戶型為建築面積50㎡左右；
③城北瑞欣家園安置房基本戶型為建築面積59、67、71、74㎡左右。
具體戶型以規劃部門批准內容為準，具體面積以產權登記的建築面積為準，安置房價值以房屋徵收決定公告之日為評估時點，由負責原房評估的同一家房地產價格評估機構評估確定。簽約開始前公佈安置房期房均價和現房單價，安置房為期房的在交付分配前明確一房一價。如安置房全裝修交付的，裝修費用由被徵收人承擔。
二、貨幣補償
1、被徵收人選擇貨幣補償的，按原房評估價給予補償。
2、被徵收人簽訂房屋徵收協議的，按原房評估價（不含裝修及附屬物）給予10%的鼓勵獎。
3、被徵收人簽訂房屋徵收協議的，由於安置房源有限及戶型限制，被徵收人選擇貨幣補償的，按原房建築面積再給予300元/㎡獎勵，原房建築面積全部選擇貨幣補償的每產權戶不少於15000元。
4、被徵收人按房屋徵收補償協議約定搬遷騰空移交原房後，按協議結算全部補償、補助、獎勵等款項。
5、被徵收房屋原產權人在舟山市範圍購買房屋的，按相關規定享受契稅優惠政策。
三、產權調換與貨幣補償相結合
1、在遵循產權調換方式確定的安置原則的前提下，被徵收人也可就低選擇安置房基本戶型，選擇產權調換與貨幣補償相結合的方式安置。
2、根據被徵收人選擇的安置房基本戶型，折算產權調換和貨幣補償相對應的原房部分建築面積，享有相應的產權調換、貨幣補償的補償、補助、獎勵等政策。
產權調換相對應的建築面積=安置房基本戶型面積÷（1+25%）
貨幣補償相對應的建築面積=原房建築面積−產權調換相對應的建築面積。
實際建築面積與安置房基本戶型面積有誤差的，按該套安置房評估價格多退少補，貨幣補償部分不做調整。
重大
消息
與此同時，東港永興村城中村改造項目，目前已完成房屋徵收範圍確定、房屋預評估、無證建築測繪和權屬認定以及房屋徵收補償方案（意見稿）的意見徵求等工作，區政府徵收決定公告也已作出並張貼和發佈，簽約工作近期即將啟動，具體以公告為準。
整合：房天下
審核：莊毅
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