小雅儿47997468
我是一名房产中介从业者，个人对房产交易的理解是需求促进交易。
从业以来，见过形形色色的卖房者与买房者。买房目的有投资、自住或者两者组合，而对于卖房者来说目的更简单简单，就资金需求。毕竟二手房交易周期长，手续相对复杂，没人闲的没事儿到处看房玩儿，也没人闲的没事儿天天被陌生电话骚扰。
就存量房（二手房）来说，它占据了优越的地理位置，有齐全的生活配套（教育、医疗、交通、消费等等），更重要的一点是你所买的房子是看得见摸得着的，你知道房子的户型、朝向、空间大小、楼层、采光、装修、房屋质量、物业配套、小区环境、车位配套、对口学校、附近医院、交通、菜场、商场以及入住率情况。对于买二手房的人来说，所定的房子都是和自己当下的需求契合度很高，毕竟成百上千万的资金支出都不是菜场买菜，就算买菜也还是喜欢吃的。虽然交易周期长达三四个月，但是交易流程结束以后可以立马实现自己的购房意图，投资的可以立马出租收钱，自住的可以着手装修保洁等事项。
对比存量房（二手房）来说，增量房（新房）本身具备的优势在于房子新，没住过人，小区环境全新。而入学、交通、购物、医疗、物业、车位、入住率以及小区底商这些全是未知，这些需要在交房以后或者交房两到三年才能有清晰的认知。对于要买的房子本身，定房时大部分都只能见到样板间、沙盘模型，极少数楼盘可以看到现房。
个人把存量房（二手房）交易理解成A从B买一个具有相对优势的物品，这个物品绝大部分属性刚好也契合A当下的需求，在双方对品的价值达到各自认可的价位的时候就可以达成交易。
至于目前新房和二手房出现价格倒挂现象，个人认为以后会成为常态，毕竟在二线以及二线以上城市来说，有充足的人口资源，中心城区的土地永远是稀缺资源，中心城区的社会资源配套也要优于边远城区的。国家可以调控房产交易周期，但是永远无法调控人的需求。
我还是这个观点，需求促进交易，不管二手房是什么价格，总有人会去买，因为买到手的是社会福利资源。
给刚需买房者的建议，不管什么时候，只要能契合自己的需求，什么时候买房都不会亏，看中了不要犹豫，不管以后房价上涨或者下降，你始终要明白，这个房子是自己住的。
零点70535772
个人观点:答案是肯定的。
原因如下:
1.武汉市中心城区几乎没有什么新楼盘，甚至于到部分远城区新楼盘都蛮少，二手房的交易空间逐渐扩大。
2.中国的固有传统文化，社会风气，成家立业，光耀门楣，我是全村的希望，从村里到县城，从县城到市里，从市里到省城，到北上广深，再到国外，等级阶层就这么简单的划分出来了。我们父辈把我们从村里带到县城，他们这一代的“任务”完成了，家族的接力棒传到我们手里，我们会受到周围的环境影响，到市里给孩子更好的教育，给父母更好的医疗、养老环境，毕竟中国的房子附加值太多，就不加赘述了。
整个社会就是一个巨大的金字塔，都在往金字塔顶尖方向爬，总有人在你下面。
小麦哥是农民
新房抢不到，二手房价格高，刚需依然强劲。2018是房价最稳的一年，限购政策下，很多人已经没有资格，误杀的刚需也在其中，涨不上去，跌不下来。观望气氛很浓，好的二手房房东惜售，差的又看不上，市中心买不起，郊区嫌远。可惜，很多刚需还没有看清形式，今天的郊区，5年后就是中心。想想2003的南湖花园，偏不偏，是不是郊区，现在你高攀不起吧。市区2万多，3万多，近郊1万多 ，弄个郊区100多万的，配辆宝马5系7系或来个路虎，总比你花200多万买个8 90平靠马路边的2居室强多了吧。何况今天的郊区，5年，10年后它还会是郊区吗。还是那句话，有资金的有资格的赶紧上车，今天犹豫，明天观望，准备来看笑话的，最终别人笑的是你。
宇翰1
首先，不管有没有人接手，价格不会降太多，反而还有涨的可能，剪刀差那么大，二手房炒起来了，买家只能通过中介去找房源，这就是二手房被操作的不要不要的，要是觉得不是，你可以看看成都楼市，稳步增长，管你能不能接手，房不贬值，钱贬值
一座城池19673412
首先买房意图不只是刚需和炒房平分秋色。一部分城市化效应也在发挥作用，包括改善型需求以及理财概念。另外短期投资理念在新形式下也被中期投资理念所替代。大家都知道政策都有滞后因素，往往滞后于市场和价格。以前是不着边际的疯狂，这种疯狂超过了市场本该有的容量，现在应该是疯狂不在，而保持市场本该有的容量还是一定，尤其武汉这样的城市状况。最后所谓二手房有无人接手，我认为市场本该有的容量会对应这件事情，不要极端去分析客观事物，实际上是该有的还会有该做的还会做，只是疯狂不在。
longtutengAT
考虑买二手房的人不少。有刚需买房，但就想考虑离自己工作近，生活方便的。附近没新楼，不就要考虑二手房吗?有为小孩上个好学校买二手房子的，各种买房需求的都有，。房子是不愁卖的，实在是不好的地段和户型那就不好卖，。。我就是在武汉市做房产经纪，我是卖新房子的。有需要的可以关注我，发私信咨询房源价格。
正午阳光152195578
这问题不是尼玛白问的，很简单 房子和自己关系大的，自己可以得利的，绝逼一直市场好，绝逼一波分析下来各种这那的原因告诉你房子市场可以，不错。和房子无关的，自己无所谓不得利的绝逼也是一波分析下来各种原因，房子这不行，市场哪有问题，不看好的。 来来来 你们告诉我哪些是对的？
