科技小车
题主提问：如果银行提高购房贷款的利率，会导致房价的大跌吗？
回答：不会！
为什么？原因很简单，因为房价的构成与贷款利率没有任何关系。
首先你要搞清楚一个概念，你买的房子叫商品房，它是一件商品，是商品就有成本价格。
商品房的成本包括：土地价格+建筑材料价格+人员成本+各种税收。这其中没有一条跟银行有关系。
银行贷款是帮助你买房的一种途径，你办理完贷款后，银行要把所有款项转到开发商的名下。
你如果全款买房那么就是开发商赚取所有利润，你如果是贷款买房就是开发商+银行各自从你身上赚取利润。
银行如果提高贷款利率，也就是意味着放弃了个贷这方面的一部分利润，为何会这样？大多数情况下来自于国家层面的政策干预，而贷款银行基本上都属于国有企业，有政策当然要执行。
上面我已经说过了房价的构成，所以只要中国的经济持续平稳的增长，只要城市土地的价格持续走高，基本上房价没有任何下降的空间。
当然你也可以听其他网友或某些砖家说的“房价会下降”而不去买房，从十几年前就有人每年出来说了，而那些信了的人现在基本上都在骂街。
所以房价降不降跟银行没有关系，相反银行从经营收入的层面出发反而是希望房价增长。
西一安鲜
相对范围内是不会引起房价大跌的，并且我国对于房产来说没有持续的费用产生，也并不会引起大跌。我谈一下我个人的观点：
一、在没有房产持续费用产生的阶段，我国银行提高购房贷款利率，只要不是太高，那么对于房产价格的影响都是相对的。为什么？因为新建楼盘数量有限，而库存楼盘大部分已经居住，何来更多的卖盘产生？影响价格的是供需关系，市场没有更多的卖房人，那么价格就是不会大幅下跌。房价会动荡，但也会在相对范围值以内，并不会呈现断崖式的下跌。很明显的例子就是2006年、2007年，2010年-2013年，房贷利率很低吗？并不低。但是房价存在了断崖式的下跌吗？并没有。所以以新建楼盘的量来打击存量楼盘的价格是不靠谱的。
二、如果存在房产持续费用，那么银行提高购房贷款利率，房价就会下跌。房产持续费用的产生并不所指的物业、水电费，而是更高的税费。这样的费用本身就能够促使存量盘的卖出行为，加大市场房产的供给。当然还有一部分是因为还不起贷款的投资者，进而选择卖出房产。新建楼盘由于房贷利率的升高，而没有了更多的购房者。三种情况叠加在一起，就会形成更多的市场卖房者。而什么决定价格？供需关系。供给远远大于需求，那么价格就会越来越低，直到能够满足更多的购房需求者。
炒股哥说
这个是绝对不会的，虽然银行作为一个金融机构，有其为社会稳定金融的服务职能和社会责任，但很遗憾，银行更多的体现在了追求赢利。所以，不要指望银行能够雪中送炭，他们更多的是锦上添花，当银行一直在提高房贷利率的时候，不是房价大跌，而是房价大涨！中国人自古就有追涨的习惯，买涨不买跌，当银行有底气有动力提高房贷利率的时候，是客户贷款需求大于贷款供给的时候，是房子市场狂热的时候。买房人考虑的更多是刚需，房价预期。不会因为贷款利率的变动而决定要不要买，作为购房主力军的大叔大娘们，甚至小年轻们，对贷款的知识还是很匮乏的，贷款基准利率4.9，你说有几个买房能够第一时间说出来。
