地塊編號：GW1-22-1，GW1-21-2
成交總價：6.08億元
成交單價：447萬元/畝
樓面地價：2446元/平米
商住配比：15%：85%
7月13日，華潤置地旗下西安港潤房地產有限公司以6.08億元摘得西安國際港務區136畝地塊，摺合樓面價約2446.36元/平方米。
該宗地總淨用地面積9.07萬平方米，摺合135.984畝，依規劃分為兩個地塊。
其中地塊一編號為GW1-22-1，位於西安國際港務區向東路以南、杏渭路以西，淨用地面積1.37萬平方米，用途為商服，容積率不大於4.1。按照最大容積率計算，該地塊上可規劃的建築面積為5.61萬平方米。
地塊二編號為GW1-21-2，位於西安國際港務區廣場南路以南、杏渭路以東，淨用地面積7.7萬平方米，用途為住宅，容積率不大於2.5。按照最大容積率計算，該地塊上可規劃的建築面積為19.24萬平方米。
根據出讓條件，該地塊符合易地配建租賃型保障房條件，宗地內配建租賃型保障房建築面積為9228平方米，要求競得人在成交之日起10個工作日內與西安國際港務區管委會簽訂相關協議，按照協議約定期限繳納易地配建費，易地配建費標準為5500元/平方米。據此計算，競得人除6.08億元的土地款之外，還需繳納5075.4萬元按的保障房異地配建費。
值得注意的是，今年1月25日該地塊因報價超過最高限價而終止出讓。此外，掛牌文件還顯示，該宗地為西安奧體中心項目配套用地，應於2021年第十四屆全運會開幕前建成並投入運營，商服宗地用於建設“一帶一路”企業總部大樓，所建商業面積中2.8萬平方米由企業自持，不得對外銷售。
全運會是國內規格最高、規模最大、競技水平最高、輻射帶動作用最強的綜合性運動會。西安體育中心規劃選址位於港務西路以西，迎賓大道兩側，東鄰灞河，南起向東路，北接柳新路，佔地1300多畝，由“一場三館”組成，總佔地1800畝(含500畝訓練基地)，相當於168個標準足球場大小，是2021年第14屆全國運動會的主場館，計劃2020年竣工，開閉幕式及田徑、體操、游泳、跳水等重要賽事都將在這裡舉行。
根據市場調研，目前地塊周邊在售樓盤均價基本過萬元——紫薇花園洲高層去年年底參考均價9000元/㎡、別墅房源參考均價16886-20058元/㎡；灣流天悅新推精裝修高層住宅參考均價10900元/㎡；陸港金海岸高層住宅參考均價12000-13000元/㎡。
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