地块编号：GW1-22-1，GW1-21-2
成交总价：6.08亿元
成交单价：447万元/亩
楼面地价：2446元/平米
商住配比：15%：85%
7月13日，华润置地旗下西安港润房地产有限公司以6.08亿元摘得西安国际港务区136亩地块，折合楼面价约2446.36元/平方米。
该宗地总净用地面积9.07万平方米，折合135.984亩，依规划分为两个地块。
其中地块一编号为GW1-22-1，位于西安国际港务区向东路以南、杏渭路以西，净用地面积1.37万平方米，用途为商服，容积率不大于4.1。按照最大容积率计算，该地块上可规划的建筑面积为5.61万平方米。
地块二编号为GW1-21-2，位于西安国际港务区广场南路以南、杏渭路以东，净用地面积7.7万平方米，用途为住宅，容积率不大于2.5。按照最大容积率计算，该地块上可规划的建筑面积为19.24万平方米。
根据出让条件，该地块符合易地配建租赁型保障房条件，宗地内配建租赁型保障房建筑面积为9228平方米，要求竞得人在成交之日起10个工作日内与西安国际港务区管委会签订相关协议，按照协议约定期限缴纳易地配建费，易地配建费标准为5500元/平方米。据此计算，竞得人除6.08亿元的土地款之外，还需缴纳5075.4万元按的保障房异地配建费。
值得注意的是，今年1月25日该地块因报价超过最高限价而终止出让。此外，挂牌文件还显示，该宗地为西安奥体中心项目配套用地，应于2021年第十四届全运会开幕前建成并投入运营，商服宗地用于建设“一带一路”企业总部大楼，所建商业面积中2.8万平方米由企业自持，不得对外销售。
全运会是国内规格最高、规模最大、竞技水平最高、辐射带动作用最强的综合性运动会。西安体育中心规划选址位于港务西路以西，迎宾大道两侧，东邻灞河，南起向东路，北接柳新路，占地1300多亩，由“一场三馆”组成，总占地1800亩(含500亩训练基地)，相当于168个标准足球场大小，是2021年第14届全国运动会的主场馆，计划2020年竣工，开闭幕式及田径、体操、游泳、跳水等重要赛事都将在这里举行。
根据市场调研，目前地块周边在售楼盘均价基本过万元——紫薇花园洲高层去年年底参考均价9000元/㎡、别墅房源参考均价16886-20058元/㎡；湾流天悦新推精装修高层住宅参考均价10900元/㎡；陆港金海岸高层住宅参考均价12000-13000元/㎡。
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