2018年7月26日，由中國指數研究院、中國房地產指數系統主辦的“2018中國商鋪租賃價格指數發佈會暨中國商業地產生態鏈融合發展峰會”在北京舉行。
圖：會議現場
會上，龍湖集團在重慶打造的“龍湖光年TOD”項目，以其全新的商業理念和運營模式，獲得了由中國指數研究院、中國房地產指數系統頒發的“2018中國綜合體新地標”稱號。
2018年，龍湖集團帶領全新的理念再次入駐重慶，意欲打造全國首個商圈高鐵TOD項目—龍湖光年，目前項目正在抓緊建設中。項目對標如紐約、東京等國際大都市的TOD項目，選址在重慶沙坪壩高鐵站，整個站點地下分7層設計，涵蓋一條高鐵線、1條城市快軌線（規劃）、3條城市軌道線為一體，一個站點零換乘銜接高鐵、軌道交通、公交、出租車等多種交通方式，建成後期預計客流量將超過90萬人/天，成渝高鐵沿線輻射人口也將達到1000萬。
項目總建築規模為48萬方，其中約21萬方的自持天街綜合體部分預計將於2020年開業。如此龐大的客流量和商業體系，預計會增加4萬個就業崗位，社零總額的增加預計也將達到50億元，有可能成為重慶甚至成渝地區的另一個消費聚集地。龍湖光年將交通和商圈緊密聯繫，同時覆蓋商場、聯合辦公、養老、長租公寓等多種業態，是龍湖集團“空間即服務”4.0天街運營模式的首次全新運用。項目建成後，還將打通三峽廣場與沙坪壩火車站的連接，形成較大範圍的商業體系的聯動，進一步完成整個沙坪壩商圈的擴容。
龍湖集團擁有多年強大的商業運營實力。2000年，重慶一個客車總廠舊址的地塊輾轉落入龍湖集團，之後龍湖將它打造成了自身第一個商業項目，也就是後來我們熟知的重慶北城天街，目前已儼然成為重慶觀音橋商圈的主要商場之一。
公開數據顯示，截止到2017年底，龍湖商業已成功布局環渤海、華東、華西、華中、華南五大板塊，進入城市數量達18個。其中，累計開業商場數量26個，開業商場面積達260萬平方米，分佈在北京、上海、重慶、成都、杭州、蘇州、西安等核心城市。2017年龍湖商場總銷售額156億元，整體出租率95.3%，商業租金收入27.09億元（含稅），同比增長33%；總客流3.2億人次，同比增長30%。龍湖商業經過15年的耕耘，已經形成了“天街”、“星悅薈”、“家悅薈”三大商業產品線，其中“天街”項目作為主力軍，擔負著龍湖商業發展的重任。
重慶作為龍湖商業的主戰場，2017年整體表現也尤為可觀。截止到2017年龍湖共佈局了19個天街項目，其中重慶有8個項目，佔比達到了42.1%。
2017年重慶天街項目總收入約為11.71億元，其中北城天街的佔比達到了36.6%。重慶天街項目的整體出租率也已經達到了97.6%。而這其中重慶U城天街2期和重慶源著天街均為2017年新開業項目。
8個天街項目中，北城天街所在的觀音橋商圈，西城天街所在的楊家坪商圈，都是傳統的老牌商圈，U城天街所在的大學城商圈和源著天街所在的冉家壩商圈則是新興商圈的代表，而時代天街所在的大坪商圈則更是一個商業項目打造成一個城市商圈的體現。
作為重慶首個基於公共交通優先發展理念的城市綜合體，龍湖光年項目在龍湖集團的運營規劃下，相信會引領重慶商業模式產生又一次的升級，龍湖地產的商業運營影響力也會日益提升。未來如何，我們拭目以待。
嚴/肅/廣/告/時/間
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