一、
什麼？當年哄抬房價的人正在哄抬房租！
我愛我家副總裁兼研究院院長鬍景暉近日向媒體揭開了這一樓市黑幕：“以自如、蛋殼公寓為代表的長租公寓運營商，為了擴大規模，以高於市場正常價格的20%到40%在爭搶房源，這種行為擾亂了業主的心態，吊高了業主的胃口，讓業主也開始要高價，完全破壞了正常房屋租賃市場”。
胡景暉
一套原租金為7500元的房子，經過蛋殼、自如等長租公寓的“激烈搶奪”，房租被硬生生被抬高到10800元，早已不是什麼新鮮事。
在中央提出“堅決遏制房價上漲”之後，無孔不入的資本又瞄上了租房市場，上面提到的自如正是房產中介大佬——鏈家的旗下品牌，蛋殼也有華人文化產業投資基金和高榕資本等金融大鱷的加持。
值得一提的是，我愛我家旗下也有長租平臺——相寓。從這點上看，胡景暉有點吃自家飯，砸自己鍋的味道。
胡景暉透露，鏈家老大左暉聽聞其爆料的消息後，非常激動，在和我愛我家集團董事長兼CEO謝勇電話溝通時，稱“你能不能管好胡景暉，要是不能的話鏈家就要全面和我愛我家展開輿論戰。”
左 暉（看左老闆兇狠的眼神，小韭菜你怕了嗎？）
當夜，我愛我家發表聲明，緊急和胡景暉的言論進行“切割”。
在接受媒體採訪時，胡景暉幾近失控，情緒激動的表示，“一個老大竟被競爭對手的董事長嚇破了膽，把一個忠臣打到水牢和地獄裡。”8月18日早上，胡景暉在朋友圈發佈了辭職信。
二、
消息傳出後，很多網友都把矛頭對準了鏈家，被鏈家等中介“傷害之深”可見一斑。
鏈家堪稱哄抬房價界的老祖宗，甚至上輪房價暴漲，有人氣憤的稱，鏈家等中介是其中最大的罪魁禍首之一。難怪左老闆剁一剁腳，整個房產中介圈都要抖三抖，顫三顫。
同樣，狼性的鏈家把在住房市場的手段也拷貝到了租房市場，在租房市場的“難看吃相”連同行也看不下去了。胡景暉警告，“現在上海已經有長租公寓機構在資金上出現了問題，如果市場上各大機構仍然像現在這樣不理性地發展下去，今明兩年將會成為大批長租公寓死亡之年。一旦大規模的長租公寓資金鍊出現斷裂，將會出現業主驅趕承租人的情況，幾百上千萬人將無家可歸，後果比P2P爆雷更為嚴重。”
三、
引發網絡熱議後，監管火速介入。
8月17日，北京市有關監管部門集中約談了自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業負責人。
約談會明確要求住房租賃企業：不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶佔房源；不得以高於市場水平的租金或哄抬租金搶佔房源；不得通過提高租金誘導房東提前解除租賃合同等方式搶佔房源。一經查實，將從嚴處罰、聯合懲戒。
效果如何尚有待觀察，但我認為，控房租，加大供應才是硬道理。
說實在的，一線城市不斷出臺房地產限售價的政策，土地流拍，沒有新的房源進入市場。北京一年一百萬大學生，很多想留在北京。加上治理地下室城中村，供給不斷減少，需求每年增加，不漲才怪。從控制大城市人口的角度，很好。但單純的管制很難限制資本流入，無法從根本上解決問題。
無利不起早！從道德上，我支持胡景暉，但現實中，我們人人都是左暉。
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