流行饰品--小曼
1、首先要看你买的那个小区烂尾到哪种程度，假如你的房子已经建好了，只是烂尾一部分，并且当初你买的便宜，现在周边价格涨的很高了了的话，建议你就继续还房贷吧，把这套房子保留下来；
2、保留下来以后把房产证办出来，假如你还想住这个小区的话你就自己住，不想住的话有两种选择，要么卖掉，把钱套出来从新去买其他小区，要么就直接去找抵押贷款公司抵押出去，能贷出来你首付款的80%左右，然后你的抵押贷款和房贷就别还了，让法院去拍卖去，法院拍卖完了会拿卖房子的钱去还银行和抵押贷款公司，假如还有多余的钱会退给你，这样你就顺利脱身了。
强调一下，法院可不管你的那个小区跑路不跑路，你从银行按揭买房子的钱就是必须得还，开发商跑路导致烂尾楼，那是你和开发商的事，但是你贷款是你和银行的事，你也可以去起诉开发商，但是不一定会有很好的结果，因为人家都跑路了。
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Mr房晓生
同情你的遭遇，但这类问题真的屡见不鲜。
第一，房贷你要继续还，这是你和因银行的债务关系，断供会影响你的未来征信，以后可能就太难贷款了，影响大的，就是你欠下的钱以后都会拿家里的之前东西去抵押，一直到不再欠银行钱为止。
第二，维权，找房管局、派出所公安局，政府那，要知道开发商跑路，政府也有一丝丝的责任，毕竟土地是他们出让的，开发商的资质都是他们审核的，现在烂尾，也是他们的一些责任，希望政府给出一些帮助，没有办法的办法。也不是找冤大头，而是希望能够出面帮助百姓。
第三，法院拍卖，那都是走到最后一步了，房子拍卖出去，拍的钱换上银行，还有欠下的，还是要你去偿还。你就白白亏了那么多钱。
想找接盘侠？不可能的，大家都知道房子有问题，不会有人傻傻去接盘的，最好的就是房子等房产证下来，交房了。最后再看看政府那边有没有一些好的解决办法，好齐心把房子最后部分完善好，不是说房子全烂，而是最后的基础设施没做，还有补救机会的。
只是辛苦了各位房主了，去维权，要跑腿了。
希望你还能住在当初全心挑选的房子里。
最美居委会刘大妈
辛辛苦苦买的房，本来满怀喜悦的等到拿到新房， 装修，入住，心情美美哒。可结果烂尾了，这确实够让人心烦的，首先痛斥下该无良的开发商，太无耻了。
首先明确一点还房贷和房子是否烂尾没有关系。房贷说白了就是向银行借钱买房，即使房子塌了，房贷还是要还的。
首先要联合其他业主进行维权，可以起诉，可以向电视台曝光，如果业主中有社会力量强大的人就会好办些，这样维权成功的例子在全国是有的，不过整个过长极有可能漫长而费力。
如果该烂尾的小区处于市区比较好的地段，那该烂尾楼有很大可能会被其他开发商接管继续开发。这种情况下尽量不要停止还贷，因为停止还贷后，房子被银行收回去，那你买房首付的钱基本是打水漂了。
有一种方法是卖掉该房子，然后把贷款一次性还清，但是要知道一点，烂尾楼特别难卖，几乎没有人愿意买烂尾楼。有的企业可能会把整个烂尾楼买下然后继续开发，但前提是该楼盘地段够好，没有其他复杂的纠纷。
如果业主后续还想再贷款买其他的房子，那最好不要停止还贷，因为这会造成你的征信记录上的污点，影响以后的贷款审批。
如果该房子能办下来房产证，烂尾的情况不是很糟，通了水电燃气，那能住的话可以先住着。也可以低价租出去，减少经济负担。
最糟的情况是开发商已经破产，无力继续开发，楼房烂尾严重，无法居住，房产证也办不下来，也没有其他企业愿意接盘。那也只能破罐子破摔了。
买房是人生大事，有的人花了两代人的钱才能买一套房，烂尾谁都不愿意看到。买期房房需谨慎，慎重选择。
兔子的科技
不请自来，抢答一波。
买了期房之后成了烂尾楼。这是广大购房者遇到最揪心的问题了。
根据你的描述，现在正在还贷，证明你已经签订了正式的购房合同，不知道有没有在房管局备案，建议你去查一下，或者在本地房管局网站上就可以查询到。看看实际产权人是不是本人。按照常理来说，正在还房贷，您的房子也已经办完了抵押登记，你和银行是你房屋的实际拥有人。
根据你的图片描述，可以看出，房屋主体已经完工，只剩下一些配套设施。
综上所述，我给您的建议是继续还房贷，万万不可断供。因为您一旦停止房贷，房子会被银行收回，首付也要打水漂，最重要的您的征信也会受到很大的影响，对您以后的生活影响深远。
在此基础之上，联系你们所有业主自救，选择一定的恰当的方式去和当地政府沟通。去寻求政府的帮助。还可以求助当地媒体，给予一定程度的曝光，引起社会的舆论关注，让政府更加重视。让政府去协调给出后续的解决方案。
鉄蛋蛋儿
你需要理清楚你，开发商，银行三者之间的关系。你在开发商那买房子了，对不？不是银行求着你去买的吧？是因为你没有钱给全款买房，这个时候你向银行贷款，然后贷款来的钱给了开发商，买了房，你跟开发商签了合同，上面没有银行的公章吧？然后房子就是你的了。你借钱还钱，天经地义吧！至于房子烂尾了，那是因为开发商的问题，是开发商资金出了问题无法按时交房，这个跟银行没有关系吧。你这个提问就相当于是银行给你借钱去买房子，然后房子没修好，就不用还钱了，请问这是什么样的道理？
尐哖亽
房贷是必须还的，不还会查封你的房子拍卖用于还银行，不够贷款额度的话，剩余贷款额还要你继续还，并且以后你就别想从银行再贷款了。很明显，烂尾楼是拍卖不出去的，所以大部分的房贷还是要由你继续还，而且房子也没有了。不如你们拉上一帮同样遭遇的人，去找政府解决，首先开发商拍到土地后需要缴纳一笔保证金，几百万吧，其次，政府也可以把土地转给另一个开发商继续盖楼，当然这个转让比较麻烦，也不一定有开发商愿意接盘，不过总是办法之一。
海角7号338
这种情况下你只能继续还钱，银行已经履行他的义务把钱借给你来买开发商的房子，这中间开发商负责盖房交房，而你负责还银行的钱，债责清晰，开发商跑路了你可以寻求政府帮助或者业主自救，一般开发商跑路了基本找不到了所以不用想着告他，就算找到，开发商估计都没钱了，也没有什么用，只能自己认了，继续还钱！这就是期房的风险，期房优惠多福利好价格偏低，而且到交房房价基本涨了一两倍，但是一旦开发商跑路，基本就是血本无归。
大海雨塘
首先你是不幸运的，因为你没有办法断供，不然你就要进入黑名单征信，而且非常严重，然后剩下就是银行和你打官司了，一般情况百分百都是你输，因为你是违约方。记得是百分百输哈。截下来就没有你什么事了。接下来就是你去起诉开放商违约，然后打官司，你赢了之后，在去和银行协商，协商的人是给你办理贷款的那个人，看有没有机会停贷，因为你赢了之后就是银行和开放商的事情了，然后希望你早点脱离苦海。
大叔厨记
这个继续还房贷，等着有人接手这个烂盘。如果不还房贷，那么房子就会被收走。
如果这个盘仅仅是资金链断裂还好，政府最后会解决，就怕碰到一户多卖的，那就惨死了，我家这有个这样案例，现在差不多10年了，还在那凉着呢，那些购房者房贷还在还，然后房子就在那放着。谁也整不了，开发商也不跑，随叫随到。
平安售后大潘
我想咨询大家，我买的小区共有13栋楼，我买的最后一期第9栋，130平米，共17层，1/2/3层为物业用房，请问把这三层公摊面积算在我们这栋楼14户住户上，合理吗？物业用房是服务整个小区的，我们130平跟其他楼126平米套内面积一样多，整整多出来4平米公摊，请问合理吗？我需要专业人士回答我，谢谢！
