齊河人的早晨，是從豆腐腦和鍋餅的美味誘惑中甦醒的。
鍋餅，是我國北方尤其是我們山東特有的一種美食。鍋餅看起來來製作簡單，其實烙烤工藝十分講究，從發麵、和麵、壓面、擀麵、大小、厚度、重量、火候、甚是撒幾兩芝麻，都必須要把握好。
尤其是手工鍋餅，是純力氣活，只用手是幹不來的，必須在案板上放個槓子，一頭插進牆上的環裡，另一頭要用全身力氣往下壓。邊壓邊移動，來回要壓幾十遍才行。
咱齊河縣仁裡村老李大哥家的鍋餅，就曾被央視給報道過。性價比高和無比考究的工藝，像極了我們這座縣城的氣質。
齊河與中國大多數四五線地區一樣，並不為大眾所熟知，這樣的縣域地區，全國有2800多個，如果把齊河這些年的變化作為一個樣本，至少能反映除了一二線城市之外，中國縣級區劃單位的昨天、今天與明天。
據出土文物考證，約在四五千年前齊河境內就有氏族聚居。夏商為兗州之域，西周屬齊國地。春秋稱祝柯，西漢改稱祝阿縣。金天會八年（1130年）撤齊河鎮設縣，始稱齊河縣，隸濟南府。
齊河縣歷史上有過多次的行政區域調整，直到1950年隸屬德州才最終穩定下來，延續至今。
與中國其他地區相同，解放前齊河是一個以農業為主地區，有濟南的“菜籃子”“米袋子”之稱。
農閒時節，為了獲得更好的收入，不少人選擇過河去濟南打工。在濟南二環西路與經六路交叉口的勞務市場，每天清晨4點半開始，就有很多到此地“上市”的務工者從四面八方趕來，據傳這其中有一多半都是齊河人。勤勞、樸實、善良，是在濟務工齊河人的最真實的寫照。
壹
房價破萬
小城的寧靜被打破
隨著這一波房價上漲的趨勢，齊河的房價也在不斷攀升。以城南新區著名樓盤綠城百合為例，2014年第一次開盤的時候，也就是五千左右的價格。因為地勢較好，周圍配套可期，如今安居客上二手房的價格已經超過一萬每平。
目前關於齊河的樓盤和房價，已經成為齊河人茶餘飯後最重要的話題，沒有之一，小城的寧靜被徹底打破。
房價高漲的背後，有一個很大的地緣性因素，就是教育。
現在齊河的家長買房，首要看的就是周邊有什麼配套？有什麼好的學校？孩子能否受到更好的教育？教育資源豐富的城南新區，價格要比教育資源相對欠缺的其他區域價格要高的多，這也是不爭的事實。
隨著越來越多開發商進入齊河，越來越多好的學校也隨之而來。綠城帶來了山大永鋒實驗，東海帶來了山師附中，據悉未來生態城還有可能會建北京建華實驗學校，就是不知道未來會不會有一天，北大和人大附中也被開發商引進來呢？
只能看碧桂園、融創、保利的了。
貳
棚戶區改造
貨幣化補償推高了房價
教育是房價上漲的一大因素，還有一個重要的原因，就是棚戶區改造。
齊河縣大力棚改的這幾年，也是齊河縣房價上升比較明顯的幾年。從2014年到現在，縣城的房價基本都已經翻翻。
去年齊河縣棚改的七大片區總佔地面積約952.35畝，總建築面積181.37萬平方米，安置戶數5631戶，安置面積108.57萬平方米，總投資88.65億元。
齊河的棚戶區改造受到重視程度也是史無前例的，政府每個相關單位和部門都安排了主力工作人員來配合棚改和拆遷的工作。
8月18日，縣委副書記、縣長滕雙興在視察棚戶區改造的時候指出：
棚戶區改造是惠及千家萬戶的安居工程、民心工程，是提高廣大居民生活水平、改善居住條件、提升城市管理水平的重要舉措，各級各部門、各相關單位要切實增強緊迫感和責任感，抓住當前施工有利時機，督促各項目施工單位科學調配人力機械，倒排工期、掛圖作戰，全力加快項目建設進度；要強化組織領導、突出問題導向，做細做透基礎性工作，分類施策、多措並舉，切實維護棚戶區居民的切身利益，真正把好事辦好。
拆遷往往會遇到釘子戶，但在最近的幾次拆遷過程中，進展都很順利，真正的釘子戶很少。
原因也很簡單，很多農村的老宅，基本都經歷了少則幾十年多則上百年的風雨洗禮，舒適度並不高。遇到下暴雨的時候，地面積水、土路泥濘不堪，出行很不方便。
再一方面在簽訂房屋徵收協議的時候，縣房屋徵收辦公室堅持公開、公平、公正的原則，也大大加快了簽約的速度。
拆遷戶買房的多了，房價自然會上漲，這是由供需關係決定的。齊河上半年很多剛需沒買到房子，則主要是由於一級市場供貨不足導致。下半年隨著齊河市場上房產企業的大量出貨，可能就會真正迎來買方市場。
叄
城市化進程
人民對美好生活的嚮往
雖然棚改貨幣補償是房價推高的重要因素之一，但是三四線城市暴漲的根源並不僅是棚戶區改造。
美國地理學家諾瑟姆將城市化進程大致分為三個階段，第一階段為初期，城市化水平在30%以下，城市化速度比較緩慢；第二階段是中期，城市化水平在30%－70%，城市化加速發展；最後一個階段是後期，城市化水平超過70%，城市人口增長速度下降。
齊河是中國所有縣城的一個縮影，也是城鎮化過程中的一個標本。齊河本地的年輕人，通過高考有一部分遷徙到了外地，這是中國城鎮化的見證，一二線城市的生活品質、就業、創業機會等要比過去的縣城好很多，所以改革開放，尤其是92年之後，中國大城市迅速地發展壯大，這裡面有兩個要素：一是開發商參與了全程的硬件建設，二是曾經的年輕人和各地人才成為了大都市建設的主力。
目前一二線城市的房價已經到達一個高峰，三四線城市城鎮化則漸入佳境，房地產可以帶來更多的資金用以基礎設施建設，甚至緩解各地地方債壓力。隨著縣城越建越好，更多的鄉鎮青年也在這撥浪潮中選擇在縣城置業，讓後代享受更好的資源，這像極了上一輪一二線城市人口紅利的聚集效應。
同時也要關注房價過快上漲對於本來慢節奏生活的小城帶來的影響，與在大城市生活不同，小城市外來人口較少，本地居民多有住宅，加上不少是拆遷安置。隨著國家不斷的調控，房價應該會趨於穩定。如果未來小城市土地供應持續加大，很多小城市可能還面臨“去庫存”的壓力，所以過快上漲意味著透支未來。
位於城南新區的齊河大清河景區，每當夜幕降臨的時候，就會有很多人從四面八方聚集到此休閒、散步。每個走在街上的人的臉上都寫滿了期望，我知道這個城市正在發生著變化，這或許就是所有人對美好生活的嚮往……
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