5月19日，住房城鄉建設部發布《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，釋放了新的信號：未來樓市調控將從單城自主調控調整為全面指導調控。
單城自主調控說到家就是分類調控，因城施策，我們知道2018年一月份蘭州取消限購就是最典型的例子。當前許多城市的人才之爭怕也是如此。在此背景下，許多自主調控的城市房價依然居高不下，持續上漲，地方政府的調控效果沒有達到明顯的預期，那麼這次調控的調整改為全面指導又是怎樣的呢？
首先，要求各地要牢固樹立“四個意識”
這是從思想上給各地政府加壓，當前的部分城市房價快速上漲，就是因為這裡的大局意識不強，思想上不夠重視，因此重申提高政治站位，毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位已經從高度上定性了樓市的基念。
其次，堅持調控政策的連續性穩定性
樓市調控最怕斷斷續續，不能從始而終，這樣做，只會讓更多的炒房客在等待時機翻身，堅持調控的連續性，讓他們沒有了這樣念想，才會讓樓市在持續調控下堅定地走向穩定。
再次，認真落實“穩房價、控租金，降槓桿、防風險，調結構、穩預期”的目標任務，支持剛性居住需求，堅決遏制投機炒房，因地制宜、精準施策，確保房地產市場平穩健康發展。
這裡很明確的指出了調控的手段依然從房價、租房市場，信貸收緊等方面著手。因此未來的一段時間內，貸款繼續收緊，繼續擴大租房市場，對於限購限售等政策依然不會放鬆，在打擊炒房的同時，更重點的是解決剛需要求。
房價居高不下，上漲速度過快，已經引起了有關部門的高度重視，下半年在國際環境穩定的局面下，全面指導調控已經悄悄而來，調控已經邁向了新時代，到到時候也許真的是手刃炒房市場之時。
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