2017年百貨行業煥發新活力，在新零售的號召下，百貨行業大力發展創新業務，從單一百貨向多元化轉型，那麼在過去的2017年，百貨行業轉型成效如何？
《聯商網》選取了國內56家百貨上市公司的2017年財報，根據財報，2017年56家上市公司合計實現營業收入4846.55億元，合計歸屬於上市公司股東的淨利潤為158.38億元。
綜合整體來看，56家百貨上市公司營收上漲的有36家，淨利上漲的有33家，其中營收淨利全部上漲的有24家，營收淨利雙線下降的有10家，其中營收淨利全部下降的公司全部來自榜單後18名。
根據榜單，2017年營收超過100億的百貨公司共有18家，其中百聯股份2017年營收總額為471.81億元，位於榜單的第一名，同時百聯股份也是榜單上唯一一家營收超過400億的企業，重慶百貨、供銷大集分列榜單的二三名，營收分別為329.15億元和277.9億元，大商股份、王府井、天虹股份、鄂武商A、南京新百、金鷹商貿、豫園商城位於榜單的四到十名。
從榜單上看，前10名除了重慶百貨、大商股份和百盛集團營收有所下降外，其他均有不同程度增長，淨利潤前10名中只有百聯股份出現下降，其餘9家皆有所增長，榜單前10名中，供銷大集2017年營收增長最快 ，2017年供銷大集營收同比增長91.52％至277.90億元；淨利增長最快則是金鷹商貿，取得了213.00％的增長至12.78億元。
創新項目發展使得百貨行業煥發了新活力，以金鷹為例，2018年金鷹持續發展自有品牌G·LIFE系列，共新增G·LIFE系列門店11家，其中G·MART精品超市4家，G·TAKAYA精品書店3家，G·BEAUTY 美妝集合店3家，G·PET寵物綜合服務護理中心1家。同時金鷹與國內核心服裝面料廠商合作開發推出5款Aquila Doro、IVREA、RESTYLE、Wonderful Life以及LISALEN等自有品牌的極致單品，持續拓展高性價比的自有特色品牌業務，積累了近90個SKU。
天虹、王府井等百貨行業代表也大力發展自有品牌項目，百盛則是抓住了美妝商機，化妝品與配飾已經成為百盛主要收入來源，據悉，2017年百盛商品銷售額約為128.83億元，化妝品與配飾貢獻了45.7％的銷售額。
從榜單上看，營收增幅超過10％的公司共計10家，其中供銷大集營收增長最快，2017年營收同比增長91.52％至277.90億元，小商品城2017年營收增長42.33％至100.17億元，在營收增幅超過10％的公司中，杭州解百是唯一一家以奢侈品為主營的公司，而安德利、南京中央商場、友阿股份、東百集團、新疆匯嘉時代等都是地方區域龍頭的典型代表。
去年營收下降超過10％的公司共計7家，其中莊勝百貨降幅最大，2017年莊勝百貨營收同比下降77％；昆百大A、津勸業、海寧皮城、百大集團等降幅均超過10％。
聯商高級顧問團成員王國平認為2017年百貨上市公司營收排行榜整體業績開始有所向好趨勢，小商品城、中央商場、東百集團等上市公司實現營收、淨利雙位數增長。多家上市公司淨利潤甚至呈三位數增長，甚至是四位數增長。如：武漢中商增長17416.64％，茂業國際增長2211.2％。
能夠在排行榜脫穎而出的企業主要為三類：
1、地產業務：業績表現搶眼的小商品城、中央商場、東百集團等主要貢獻皆來自地產業務；
2、一次性財務費用：武漢中商、王府井，比如淨利潤增長最大的武漢中商利潤來自拆遷；
3、重組：如供銷大集、茂業國際；
事實上，經過多年迷茫，百貨開始逐步認識到自己的錯誤並找到新的方向。單純的運作百貨業務在對抗風險時，表現出來的抗擊能力較差。從商業滲透到商業地產，完善整個環節更有利於利潤的調節。通過早期商業運營培育出來的品牌力，在拿地、銷售以及商業地產整體運營，更能夠把品牌溢價發揮到淋漓盡致。以往百貨把自己的品牌輸出給地產公司背書，所獲得的溢價幾乎沒有，只不過作為主力店在租金方面得到一點甜頭。與地產公司獲得的利潤相比差距極大。部分先知先覺的百貨公司因為及時介入地產業務，表現出來的整體抗風險能力明顯超過不做地產業務的公司。
從2009年開始，地產比重越大的公司表現出來的號召力越強。盈利能力越強的公司則可以在物業升級、品牌升級、人才升級等多方面超越競爭對手，由於百貨對地產業務的不夠重視，使得行業出現地產商倒逼商業發展的局面。
2017年財報中，不靠地產業務又能實現淨利潤較好增長的少之又少。比如表現相對可圈可點的天虹商場，地產對於其整體業績的貢獻都相當的大。
像南寧百貨、津勸業等企業淨利潤增長雖然看似增100％以上，但那點零頭的利潤根本拿不出手，還不如有些上市公司高管拿的年薪多，只不過基數小增幅看起來好看。
新華百貨這類淨利潤看似增長了69.88％，但其百貨板塊是下滑3.26％。
王國平認為，不依賴地產又想跑出來的，只有資本運作。上市公司中供銷大集、茂業國際就依靠重組拿出一份相當驚豔的報表。不過沒玩好，這種報告不經推敲，市場對於這兩家公司的估值持續走低，一家股價4塊錢停牌，一家股價只有8毛錢。
從2017年百貨上市公司營收排行榜來看，上市公司的路徑基本就地產跟資本運作兩條，其餘的上市公司延續繼續探底的傳統。
百貨行業增量受限於門店增量有限，而淨利潤這塊門店物業租金降不下來，管理及營銷費用有上升趨勢，毛利的小幅增長能否對沖是個問題；單店銷售提升又面臨購物中心增量越來越多，想要單純依靠百貨業務來提升2018年業績，難度是相當大。
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