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这事儿，小编从两个方面与大家聊聊吧：
1、房产税没有向农村征收
根据税务总局相关规定，对农林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和土地使用税。
小产权房一般都是在集体土地上建造，也就是乡下，从地域上来讲，农村集体土地就没有房产税一说。
2、小产权房“身份不明”征收无名
说句大白话吧，现在的房产税征收对象为“有身份”的房屋，比如试点城市中针对独栋别墅、高档住宅等，毕竟是产权明晰的资产好盘点。
但是小产权房呢？它什么证件、手续都没有，“身份”都没弄明白，你怎么收？房产税是经过反复论证才实施的一项涉及面广、严肃性高的政策，大量的商品房都还没有开征，怎么都轮不到小产权房吧。
所以，小产权房到底何去何从我们不得而知，但有一点可以肯定，小产权房的房产证是办不到的，也就是基本没法“转正”，开征房产税与它没啥关系。
所以，题主你是多虑了，开征房产税，在小产权房产权不明晰的情况下，双方没有必然交集的地方。
盛廷征地拆迁律师
小产权房问题，虽然住建部门咬紧牙关说是不能转正，但实际上还是有许多方式曲线认可的。比如收房地产税就是一种选项。
随着一些专家的胡乱解释，人们都倾向于认为房地产税是对于多套房产拥有者征收惩罚性税费。不要想的太好了。
房地产税从来就不是惩罚多套住房拥有者的税收。而是弥补政府市政公用费用不足的，一个地方税种。
比如澳大利亚，直接就叫做市政税。
目前我国市政公用费用，多数是通过土地出让金来解决。 可是土地出让金是一次性的，70年不能再收。所以就有专家开始打房地产税的主意。
虽然换了一个马甲，但内容含义还是一致的，所以又有很多专家学者，呼吁这是重复征税费。
其实不管怎样，我们在一个地方居住，享受这个地方的环境，有地方提供给安全、教育、卫生等各项服务，给这个地方交税是应该的。最合适的方式就是每年交税，而土地出让金这种方式，是非常简单粗暴不合适的。
为什么很多房地产商拼命拍地？因为他们感觉土地出让金不是自己的，反正有人买单。那就是最终消费者。
所以，未来房地产税的方式可能会超乎所有人想象。
首先，必须要征收的很有可能就是小产权房。国家认可你的存在，你却没有给地方交纳一次性土地出让金，那么就按月交纳房地产税吧。
第二，按照这个逻辑。房地产税是可以按照一定比例征收。比如90年代的房子，按照小产权房的90%征收，2000年代按照70%，2010年代按照50%征收，最新的可能按照30%。至于想让已经交纳的土地出让金折抵房地产税，可能性真的不大。
第三，房地产税征收要以地方为主。一些地方在土地出让金足够的情况下，动力是明显不足的。
另外，一些地区已经试点将小产权房作为可租赁房源，增加供给降低房租了。这一切的迹象都是小产权房会转正的可能。
其实，由此可以看出来，房地产联网作用其实并不大，对多套房子持有者征收房地产惩罚税可能性也不大。
国家最应该做的是增加人们的保有环节持有费用。减少一次性费用，就能够降低房价。提高保有环节费用，就能够让有需要的人住有所居。保有环节费用并不仅仅是房地产税，包括物业水电费，包括租管费，房屋保险，排污费等等，只要大幅提高这些费用，囤积房源的现象肯定会慢慢消失。
但说起来简单，做起来难。有几个人愿意，每年为自己的房子交纳几千元的各种税费呢？而且要知道房价要降。
暖心人社
很高兴为您解答！
所谓房产税，是指以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税的征收具有以下特点：⑴房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只能是房屋；⑵征收范围只限于城市、县城或建制镇和工矿区的经营性房屋；⑶对房屋的经营使用方式区别规定征税办法，对于自用的房屋按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按征税。我国第一条规定：“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”、税务总局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确，“城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括农村；建制镇的征税范围为镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。”1999年《关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解决规定的通知》中再次明确：“对农林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和土地使用税。”因此，自盖的房屋属于农村房屋，不在征税范围之内，农民对此不用缴纳房产税，税务部门对农村房产税，属于违反法律法规规定擅自开征的行为。 我国第八十八条第一款规定：“纳税人、扣缴义务人、同税务机关在纳税上发生争议时，必须先依照税务机关的纳税决定缴纳或者及滞纳金或者提供相应的担保，然后可以依法；对行政复议决定不服的，可以依法向人民法院起诉。”
北京冠领律师事务所
首先明确，我们现在国家已经征收的房产税和未来开征的房地产税不是一回事。
现在已经征收的房产税主要针对房屋用于经营或出租的房屋征收。主要有房产余值的1.2%和租金收入的12%两种税率。个人房屋用于经营就要区别征收，用于居住的是不征收房产税的。这种房产税无论大产权和小产权，只有改变居住用途用于生产经营出租等经营营利性活动就要缴纳房产税。
未来开征的房地产税要注意和房产税多了一个地字，意义不同。
房地产税是一种对房屋所有权的一种税收征收，和房产税有本质区别，房地产税不一定是用于经营营利性活动，你不经营也要缴税。
按照目前各种不准确消息分析，房地产税就是对房屋所有权征收，是物权的一种义务补偿，你如果拥有超面积房屋或多套房屋就有可能征收。
房地产税的本质是一种财政收入，尤其是一种地方财政收入的补充，其次才是稳定房价的工具，但这个工具效果如何却是未知数。
从财政收入角度看，房地产税也不是一个适合中国的税种，由于全国各地不同，各城市不同，对一二线城市也许有些财政收入的充实，对三四五六线如果拿房地产税做财政收入的大头，或者臆想替代土地出让金收入，我估计这些地方用不了几年就发不出工资了，更别说搞城市建设，越征税越穷，大家可以预见未来。
至于小产权征收房地产税也没有一个准确定性，如果对小产权征税那意味着承认，如果不征收，光对大产权征税那不仅不公平，违法了税收公平性原则。
小产权目前为止，国家是不承认的。但对税收来说，税收针对的被征税对象的普遍性，而不是局部性，即使你不合法，但有了现象特征就征税。比喻小姐不合法，但小姐有收入就得缴税，但并不意味着征税了小姐就合法了，这就是税收特性。
所以未来我认为小产权是要征税的，至于小产权是否能因为征税能名正言顺，这是两个法律关系，不是一回事。
但个人认为，征收房地产税真的不符合我们国情，至少20年内不适合，一是中国城镇化没有完成。二是我们的城镇化真的不是标准城镇化，不过是一个人口迁移化。城镇化是必须能包容就业，分散产业，集中高新的聚合物，而不是盖房，拆迁，住楼房。三是我们有技巧避税，皇粮国税千年，已经渡成百年精。四是房地产税不是普遍征收原则，在全国肯定不是普遍，你用深圳征收房地产税没有疑问，你到甘肃县城，云南大山县城征收房地产税，估计全县人都得跑光，为什么，就两套房，一征税几年没有了，有三套房的屈指可数，大不了卖了，你征税的对象逐步减少，最后没有征税对象了，不是傻了。五是最后要明确的，我们的土地产权都是国家的，不是私有的，我们只有70年。
雨天丝雨
本人认为,小产权房是农村集体依据市场需求而建的住房,由于没征收土地出让金,造房成本低政府是不允许入市的,所以也只可卖给农民居住,不如入市买卖。如果需要征收房产税,那么事前会有一个发放国家房产证,允许入市买卖的工作。房子必须补足土地出让金以后,才能发证。这工作完不成,估计征收房产税是有困难的。这是一个历史遗留问题,已经非常棘手,至今没有解决房产证问题,买卖不受法律保护产权。但据我所知,并不影响私人协议买卖,无非是周瑜打黄盖,愿打愿挨就是了。房产税可收,但必须依据房子的市值来征收,不可一刀切。其实房产税征收的成本是相当大的,而阻力之大,理应想见。是国家的一个备用政策,用以应对准关的。
李198588733
这个问题问得好，小产权是一个绕不开的话题。其所有制是集体所有制，独立于商品房住宅。没有产权交啥房产税？小产权土地属于农村农民集体所有。广义上来说是不需要增税，增税交给谁呢？交给国家，国家对此处没有产权。交给村里？又缺乏监督，收了税用于何处？人家祖祖辈辈住的房子你说交税就交税？交税就交税吧，他是什么税种？税用于何处？这些都要有一套的课税标准
大陆桥100
我家是安置房，没拆迁的时候，老宅有房产证，现在住的是小产权房，不能上市，不能买卖，这是当地政府给拆迁农民带来住房保证，怎么可能还要征收房产税，征收房产税其实就是针对炒房团，房子本身没有这么贵，给炒房团一搞，房价变得离谱了，房子超价成本不超过一千元成本，现在卖到几万元一平方，这明显是泡沫，国家再不控制，未来老百姓的血汗钱全部被房子套牢了，还有的是房贷，后果很严重！
珍惜25418146
中国有几十中房子！单位分房，集资建房，宅基地，小产权房，房改房！商品房！经济试用房，单位自建办公室房等等还有国家自已持有的房子怎么收？如果这样收房价突然暴跌怎么办！中国百分之90的人都是按揭！扛杆！自己房子房价和买时跌去了一半，让老百姓怎么还💰！如果大家都不还按揭贷款了，那房子都被银行全部收走了，银行是谁的？
荷塘念莲
首先，大家要理解一下，大产权，小产权，和，永久产权的概念。
大产权，是我们通常说的70年产权的房子。然后，40年，50年，也是大产权房。只不过是，土地性质不同，所以年限有区别。
而，小产权和永久产权，说的是，新民居。这种新时代的产物，一栋楼一个房产证，这种房子，如果，征收税费，按照楼栋征收即可。
固安孔雀城小帅
小产权房不能落户，上学积分远远低于商品房，还不能作为抵押物在银行按揭。既然国家有意区分了大产权房和小产权房，各自享受了不同的权利，自然也要区分不同的责任。小产权房不用缴纳房产税或者更低比例的缴纳房产税，这是应该的。
