建築資質不能單獨轉讓，單獨進行轉讓是非法的，但資質是公司的無形資產，伴隨著公司的併購，其實質是受讓方收購轉讓方公司，公司的股權發生了變化。因此，建築資質轉讓包含工商變更，
建築資質變更，安全生產許可證變更這三個流程！因此，建設單位資質轉讓價格實質上是股權轉讓價格。
建築企業資質類型
轉讓建築資質有兩種類型，一種是整體轉讓，還有一種是剝離轉讓。
整體轉讓是指雙方簽署協議，直接花錢購買帶有資質的公司，並變更整個公司。
剝離轉讓意味著新的子公司建立，將資質剝離出去，收購方獲得剝離的建築資質。
建築資質轉讓辦理流程
1、在達成正式轉讓協議之前，買方必須提前調查賣方的整個公司。由於轉讓資質的實質是買方獲得賣方公司，因此有必要調查轉讓公司是否存在債務糾紛，不良記錄等。
2、買方調查清楚後，將與賣方就轉讓價格進行談判和談判等。雙方將在互利平臺的基礎上達成協議，並以書面形式確認。
3、合同簽訂後，公司股權將在賣方的配合下轉讓給買方。
4、股權變更後，買方變更公司營業執照，稅務，公司賬戶等。
5、最後，資質證書和安全許可證變更。完成變更之後，初次轉讓的流程完成，買方可以進行相應的業務活動。
轉讓資質的流程比較複雜，建築轉讓建築業企業資質應當注意以下這些問題。
一、瞭解公司歷史
1、登錄“全國企業信用信息公示系統”，查詢該建築公司的信息，重點了解是否受過行政處罰、是否列入經營異常名錄、是否出現嚴重違法失信行為。
2、對於建築業企業來說，更重要的是瞭解該公司的過往業績和在建項目，是否出現過安全事故。
二、證件是否齊全查看公司營業執照、建築業企業資質證書、安全生產許可證等證件是否齊全，是否在有效期內。
有效期非常重要，比如資質證書，如果已經超過有效期，就需要重新辦理，這樣太過麻煩，對受讓方來說可能造成損失。查看各類人員證書是否齊全，如果人員不到位，購買資質以後，還需要自己花費成本去配人。
三、是否存有負債
建築業企業資質是和公司連為一體的，購買對方的資質就必定要購買該公司。這時候，首要任務便是核查有無負債情況，否則收購以後還要為對方還債，那將得不償失。在實踐中，這一點不方便處理，因為不是所有債務都存在於表面上。如果有潛在債務，但是對方又不告知，後期則比較麻煩。一方面要聘請專業評估機構做盡職調查，瞭解企業財產和負債情況，另一方面應當讓轉讓方做出保證，以免上當受騙。
四、需要變更事項轉讓建築業企業資質，不止包括變更資質。
第一步，先變更營業執照，其中法定代表人必須變更；第二步，持變更後的營業執照和其他資料變更銀行賬戶和資質證書、安全生產許可證。
如果條件允許，最好聘請可靠的代辦機構，這樣可以得到更多幫助和建議，避免其中的風險，最大程度上保護自己的利益。
如果您想全面建築資質轉讓，全面掌握建築資質轉讓的方方面面，歡迎找“資質雲”！
閱讀更多 資質雲 的文章
