購買二手房已經成為很多購房者的選擇，其中一些老舊二手房因為低廉的價格也受到部分購房者的青睞，但是購買老舊二手房要注意的事項要更多。實地考察更能發現房屋本身存在的問題，今天就來跟大家分享一下購買老舊二手房要注意的幾大事項。
一、房屋本身質量情況
既然是購買老舊二手房，房齡問題是一定要注意的。我們國家普通住宅的產權年限是70年，所以不要購買房齡過大的二手房。根據對於二手房的瞭解，90年代建造的房子一般會存在戶型不合理、容積率不宜居的問題，但是相對的價錢會更低，這就要求在居住舒適度和價錢之間做出平衡。2000年後建造的房子相對更加合適，性價比更高，不僅價錢上相對優惠，戶型及各種硬件設施都不會很差，更加適合居住。
二、小區配套設施的考察
老舊二手房一般會存在停車位少的問題，這是由於當時的經濟條件決定的，我們在買房的時候一定要實地考察社區內的停車位是否能滿足需要。如果有地下停車庫那再好不過了，不僅緩解地上空間的壓力，還可以使小區更加安全有序。另外，要考察小區周邊是否有齊全的配套設施，像是商業配套、交通配套和醫療配套都要考慮在內，這些配套設施是保證生活便利的必需。
三、社區環境的考察
很多老舊二手房雖然建成時間較久，但是社區內環境還是不錯，這主要歸功於當時的社區規劃和物業的管理；而有些老舊二手房則不然，小區內環境髒亂不堪。我們在挑選的時候一定要注意這點，一個良好的社區環境不僅舒適度更高，對於身體也有益處。另外，容積率、綠化率、樓間距和居住密度都要考慮在內。
四、社區安保措施
有些區內居住的人員良莠不齊，業主的人身安全和財產安全都不能得到保障，所以在購買老舊二手房社區的安全情況也是要重點考察的。我們可以從很多小細節中獲取信息，比如查看門衛是否對於人員出入不加限制；小區內部是否到處都是小廣告等等。
以上就是跟大家分享的關於購買老舊二手房的四點注意事項，希望大家看完之後可以有所收穫。
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