嘴哥记得上次去华润云庭踩盘，38℃的高温差点让嘴哥香消玉损，化作一缕黑烟消失在茫茫人海。
当天嘴哥就给领导建议，以后这样天气就别让我去踩盘了，碰见那种天气比较凉快再让我去，领导当时就答应我，为此我还请领导喝了一杯冰红茶。一周过去了领导果然没有食言，选了一个非常凉快的天气让我去踩盘，暴雨哗啦啦的下，这何止是凉快呢，简直是透心凉。
这次完了准备给领导说，下次踩盘恐怕得配个专车。好了言归正传，今天嘴哥去的是中海御湖世家，今天咱们好好摆一摆这个位于东三坏的楼盘。
交通
首先一大早嘴哥从蜀汉路出发去中海御湖世家，坐二环高架到万年场站，下来之后坐了8站858路公交车，回来的话坐的是地铁，交通非常方便。
地铁4号线
十陵地铁站B口
地铁站外还在修路
坐地铁的话，坐到4号线的十陵，地铁站C口距离中海御湖世家最近，步行的话也就5分钟左右。
坐公交的话，858路坐到蜀王大道北段站，距离中海御湖世家步行的话也就5分钟路程。
总而言之中海御湖世家的交通在东三环已经算是很便利了，既靠近地铁，坐公交也很方便，据说小区门口还在新修一个地铁口。
周边配套
由于去年刚把青龙湖的这个地块划分给龙泉区，周围的配套设施还在规划当中，现场一眼看去基本上都是在施工当中。
正在修的中海御湖世家
由于周围住户并不是很多，而且基本上都是一些老住宅，周边的商户都是以小铺面为主。
周围的商户
中午十二点饭店的老板在做饭
在周边吃个饭还是蛮便宜的
中海御湖世家的亮点，就是靠近周边的三万亩青龙湖公园，由于公园还在修，嘴哥随手拍了几张公园的照片。
正在修的青龙湖公园
青龙湖公园内部
当然青龙湖公园很大，嘴哥只是在公园的一角拍了几张照片，据说公园有一个网红跑道。
公园跑道
修好的部分还是挺美的，这个照片是嘴哥特意在公园找了一个摄影爱好者要的，很明显嘴哥拍的和人家就不是一个级别的。
网红跑道
至于周边商圈的话，开车从中海御湖世家到凯德广场也就10分钟左右的路程，到万象城的话就更近了，坐地铁也就3站路。
项目简介
成都的“中优”战略出台后，主城区可用的土地资源越来越少，土地的价值尤为珍贵，而此次中海御湖世家整个项目规划100多亩。
中海御湖世家，此次推出的户型主要以别墅为主，主力户型为156㎡，基本都是联拼、叠拼，加上赠送的面积快有300多平方了。规划内有一个高层，户型也是以150平米为主，整个项目一共500多套房子，首次对外开售的可能只有100多套房子。
此次中海御湖世家的整体项目中还包含了两栋商办写字楼，其中还有公寓，面积也是在50平米左右。
总体来说，这次中海御湖世家的整体项目还是很不错的，是成都目前唯一一个靠近地铁口的别墅。距离主城区也非常的近，主要针对目前成都市场上的中产阶级，当然还有高层和公寓，可以说涵盖的项目非常广。当然嘴哥最中意中海御湖世家的就是它2.0的超低容积率，住进去肯定特别惬意，宜居指数肯定特别棒。
户型
别墅一层
一楼的户型除了入户稍微显得局促外，厨房面积太小，只能满足中厨或者西厨之一，其他的都挺不错的。客厅面积很大，可满足多种空间布局需求、可变性强、动静分区合理。
别墅二层
二楼左下角的次卧缺少卫生间，空间稍显狭窄，但有超大景观阳台，采光视野较好。主卧空间布局合理，就寝区、衣帽间和卫生间相对独立的空间层次感很好。小次卧空间狭窄，但是功能布局较为合理。二层整个空间缺少起居室，会客休闲不便，必须到一楼。
最后总结
总体来说，在东三环内，无论是从交通，区域配套设施，还是周围的环境来讲，中海御湖世家在目前成都算是很不错的楼盘。加上中海地产在成都已经有19年之久，楼盘品质还是可以保证的。
要是说不足的，就是目前周围的配套设施还不完整，青龙湖还在修建当中，不过考虑到中海御湖世家也是两年后才交房，到时候周围的配套设施比起现在肯定有一个很大的改观。
最后嘴哥想说的是，中海的楼盘品质还是非常不错的，非常适合中产阶级做改善性住房，可能唯一要注意的就是能不能买的到。
当然最后的最后，嘴哥要说一句，这么大的雨，为了踩今天的盘，浑身湿透了，如果你们今天点赞过100的话，下次嘴哥专门挑一天成都暴雨，带着我们领导去踩盘———两个人都不打伞！！！
閱讀更多 買房部落 的文章
