導讀
本月23日揚州土拍市場掛出12幅地塊，基本覆蓋揚州各大板塊，為揚州土地供應提供了一場及時雨！
我已於消息公佈的第二天實探了二城GZ076地塊，今天帶大家看一下GZ079地塊位於揚州西區楊廟村附近，甘八路以西，塞納春天小區隔壁！
01
座標楊廟，西區新城的邊界外延，發展進入縱深
西區新城的建設取得了空前的成功，短短五年時間發展成為揚州新富雲集的高端區域。
在這裡豪宅遍地，大型綜合商場競相開放，以此吸引人潮不斷湧入。西區圍繞京華城的核心地塊接近飽和，好在揚州在規劃西區的時候是準備了寬泛的預留空間的。
GZ079顯然已經不屬於原先規劃的新城地塊當中，其實讓這塊偏遠的地塊上拍，很顯然揚州是有意拓寬西區的外延空間的。往西連寧不可能只用京華城去對接，建立一個多層次多功能的強大西區，才有把握吸引南京的資源互通互聯。
GZ079地塊信息：
位置：甘八路西、新洲路北、周巷路東、規劃支路南
出讓面積：51276㎡
土地用途：住宅
出讓年限：70年
容積率：1.0
起拍樓面價：3359.9元／㎡
GZ079地塊起拍樓面價3359.9元／㎡，出讓面積５１２７６㎡。
在本次上拍的住宅項目中單價僅此於GZ076，但是楊廟畢竟偏遠周邊配套除了一個西區蘇北醫院，也再難找出任何亮點，定價3359.9元／㎡，實在算不上便宜。
如果這塊地被開發商競價拿下，似乎有種捨身成仁的決斷。
2
舉目鄉野，農家小樓帶來故鄉的關懷，路有販夫指點迷津，倉頡老祖我要拜一拜
我乘62路公交在南村站臺下車，一路上西區美景盡收眼底，當車駛過啟陽高速畫風突變。可愛的農家小樓又在向我招手了。
如果太陽沒有那麼火辣，我都快唱出抖音神曲了：愛就像藍天白雲，清空萬里．．．
轉入正題，鏡頭正面就是GZ079的真容，靠左側的一排低矮建築則是塞納春天的別墅，藍天和綠地在目光消失的地方相接，眼前雖然荒蕪，三年之後說不定又是個奇蹟！
另一個角度拍的GZ079，鏡頭裡的排排綠蔭下是一條連通到附近五神廟的村道，此次探底我全程徒步，地圖上大致框了一下廟宇位置，有點遠，索性作罷就不去瞻仰了。
沿著甘八路往北步行百米，來到上圖綠樹右側，發現一家名為江蘇厚德的建材工廠，上前瞭解才知原廠已經不存，現在由一家叫做興盛汽車檢測的公司接管。
GZ079正東有個村子，居然是倉頡故里，我靈機一動猜測附近必有古蹟！四下打探，從路旁的小販口中得知，不遠外果真有一處紀念石碑，順其指向，欣然前往！
從GZ０７９則返沿甘八路往南，行至西區蘇北醫院附近，路邊野叢中，倉頡聖祖四字赫然在列。我們無法考證這裡與傳說中的倉頡是否真有關聯。只因為他是中華文字的創始者，按照行業劃分，我們作為編輯的都應該喊他一聲祖師爺！
聖主石像四周植以綠樹，清爽簡潔。轉到側面，在與蘇北醫院之間有竟然有一片不小的茶園，雖然植株打理稍有凌亂，還是能一眼看出這應該是揚州古已有盛名的綠楊春茶。
走出茶園，來到西區蘇北醫院正門，此次探地就差不多結束了。還有一些路上離奇見聞，也多和地產信息想去較遠，在這裡不好細述，有興趣的讀者可以在房產後臺留言和我互動。
3
８月再見，９月你好，揚州土地交易市場迎來高潮
很多人都知道，揚州次輪土地上拍意義重大。揚州樓市新政並無新的內容增加，有人猜測新政只是政府表達樓市調控的決心，至於調控的力度如何拿捏，還要等下月土拍落幕之後再定。
畢竟調控過於嚴厲，這輪土拍很有可能重走八月份部分城市大規模流拍的老路。
揚州幾大城區的宏偉規劃急需大量貨幣資金的投入，站在高層層的角度，次輪土拍絕不能黃！
讓我們再看一眼這張統計表格，12塊地純住宅用地只有3塊， 佔到總數的25%，可以做這樣的假設，即使用地價格拍出高價，對於目前揚州樓市的均值影響也是有限的。
這樣既能補齊財政缺口，又不會違背樓市總體調控加壓的趨勢，很有智慧！當然這也只是我的假設！
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