光谷中心一房難求的現狀不必多說，而光谷東作為武漢樓市的翹楚，雖然目前在交通商業配套方面暫時還有待完善，但光谷新中心的規劃確實吸引了不少置業者或投資客。在這個房源緊張的光谷房市裡，想買到手一套房子真心不易。隨著光谷東的發展，各大開發商頻頻落戶於此，光谷東的房價也水漲船高了。
項目附近，現已建成的中國十五冶總部、紐賓凱國際酒店等商務集群，開始投入運營。與項目僅隔一條高新大道的是光谷政務中心，目前主體結構已經完成。政務中心旁邊是湖北省科技館新館、省廣播電視總檯大樓、人民日報社和國安局等核心政府部門也處於正在建設的階段。區域升值潛力巨大。
開發商：武漢朗華置業有限公司
武漢朗華置業有限公司是朗詩地產的子公司，朗詩地產是一家南京房地產開發公司，立足並堅持深耕於綠色科技地產這一細分市場。目前，已在南京、無錫、杭州、蘇州、常州、上海、紹興、武漢、成都等城市開發了三十多個綠色科技住宅小區。朗詩地產一直是在做綠色地產、科技住宅。包括其在武漢的第一個項目漢陽朗詩綠色街區也是做的科技住宅。朗詩里程項目是朗詩地產在武漢的第二個項目。
朗詩里程項目位於中國光谷高新大道光谷六路，緊鄰新的中央商務區和行政辦公中心，處於光谷新中心發展的核心點位，整個項目分為八期開發，項目總建面38萬方，容積率2.8，整個項目用地呈現”田”字形，由多棟高層住宅和1棟兒園以及社區底部商業組成。
2012年10月12日武漢朗詩置業以最高有效報價4.87億元，競得P(2012)118號地塊，淨用地面積138821.8㎡。也就是現在的朗詩里程。P（2012）118號地塊位於武漢市東湖新技術開發區光谷六路以東，神墩二路以南。規劃總用地面積為198526.86平方米，其中淨用地面積為138821.82平方米;土地用途為居住用地;國有建設用地使用權出讓年限為住宅用地70年。
優勢：
1.戶型豐富，滿足各種需求。
2.光谷外校盡在咫尺，周邊規劃豐富，升值潛力大。
3.前期底商基本開業，能滿足一定生活需求。
4.近有軌電車和地鐵，後期出行便利。
劣勢：
1.距市中心較遠，交通不大便利
2.短期內無大型商超配套
大區位：光谷中心東移 朗詩里程借東風
先說說光谷新中心這個大背景：光谷東，花山以南三環以東就是光谷東，光谷東南以武黃高速為界，北至老武黃公路，西以三環線為界，東至葛店。大家可先查閱“武漢市國土資源和規劃局”的文件：“東湖國家自主創新示範區總體規劃（2011-2020年）”。在規劃中，政府已明確，魯巷中心是副中心，光谷真正的中心在光谷生物城。
根據：《東湖國家自主創新示範區總體規劃（2011-2020年）》規劃範圍為東湖新技術開發區託管區域，即東至武漢市與鄂州市市域分界線，南至武漢江夏區五里界街大屋陳社區，西與武漢市江夏區經濟開發區藏龍島辦事處和洪山區接壤，北以武漢市東湖生態旅遊風景區、武漢化學工業區和長江為界，總面積為518平方公里。規劃基期年為2011年，規劃期限至2020年，對若干重大問題展望到2020年之後。近期規劃限至2015年。 按照規劃，核心區分為南北兩區，北區為高密度的商業商務中心，包含中心公園，大批地標群樓等；南區為住房、學校、文體活動區。五縱四橫的主幹道路將城市劃分為多個“方塊區域”，交通幹道主輔分離，核心路為南北走向的光谷五路，這條路設計有自行車和步行專用道，適宜休閒散步。3條地鐵線穿插於核心區；城市水系連接兩座山脈和五個湖泊，保護起來的自然地表徑流，自北部的九峰山，經光谷核心區，流向南面的牛山湖。
樓盤景觀：綠化需要時間成熟
朗詩里程項目整體綠化率為30%，根據前幾期交房的情況來攬業主們似乎不太滿意現在的綠化。朗詩里程綠化大多以草坪為主，樹木大部分為樹苗，景觀成型期時間較長。
建築立面設計：外立面為仿石漆和石材
朗詩里程已經交房的樓棟外立面已完工，Art Deco建築風格，淡黃色仿石塗料牆體為主，底部為褐色仿石塗料，屬於經濟實用型。
交通配套：
朗詩里程六期位於東湖高新區高新二路與高科四路交匯處，光谷外國語學校北面，目前僅333路一趟公交直達，該線路輻射了光谷天地、光谷生物城和高新大道沿線，為短途區間車。
距項目約1.2公里的高新大道公交路線稍微豐富點，有301、333、536、786、913路共計5條，分別可抵達光谷天地和光谷廣場，輻射區域有限。而且從六期步行至高新大道需要15分鐘左右，耗時久。建議可以在高新大道換乘333路直達項.
不過值得期待的是，項目周邊還有地鐵11號線、30號線和有軌電車T2線加大出行便利度。其中，地鐵11號線連接漢陽、武昌中心至光谷，線路最長、輻射區域廣，對光谷東來說意義重大!而東段(光谷火車站至左嶺新城)已於2014年10月開建，設站13座：光谷火車站、教育中路站、藥監局站、生物園站、光谷四路站、光谷五路站、光谷六路站、豹遚路站、光谷七路站、鄭家路站、未來一路站、未來三路站、左嶺新城站，計劃2018年—2019年通車試運營。其中豹澥站百度測距顯示，距離六期僅1.2公里，步行約15分鐘。
教育配套：自帶幼兒園
朗詩里程自身配套有幼兒園，建築面積有4200平米。朗詩里程位於九峰區和豹澥區交匯的地方，按照東湖高新區學校按片區劃分，對口學校為九峰中小學和豹澥中小學，但是距離較遠。項目南面緊鄰的武漢光谷外國語學校將於明年九月份開始招生（於2014年10月份開始平整土地），該學校佔地10萬方，基本能滿足子女上學要求。
除了自身規劃的商業外，朗詩里程周邊的商業配套也很多，但是多數的商服配套都處於在建中，像是光谷CBD、長城建設地塊商業和奧山地塊商業共計有100萬方商業體項目都在建設期，都在朗詩里程3公里範圍內，未來商業配套非常可觀，光谷地下城商業項目已經動工了，預計2018年試營業。
光谷中心城規劃了三個醫院，其中湖北省婦幼保健院分院選址光谷三路，規劃用地230畝，擬建設病床2000張，醫務人員規劃3000人，總建築面積34.5萬平方米，項目估算總投資15億元，2015年10月已開業；光谷同濟醫院新址南鄰高新大道，西靠京廣高鐵，東臨省藥監局項目，毗鄰光谷中心區，規劃佔地面積250畝，規劃病床1000張，分設急、門診部和住院部，2015年10月已經開院；武漢大學中法醫院總佔地面積14.8萬方，總建築面積30萬方，擬定病床為1200張，分兩期建設，暫未開工。
物業公司：朗詩物業管理有限公司
看物業公司的名字就知道這個物業也是朗詩地產的子公司，開發商和物業都是同一家公司。該服務團隊在漢管理三個項目：朗詩綠色街區商業、朗詩麥君、朗詩里程。朗詩物業管理有限公司成立於2005年1月，註冊資本1000萬元人民幣，為物業管理國家二級資質企業。目前設有南京、無錫、蘇州、杭州、常州、上海、餘杭、武漢、成都、紹興十個分公司。朗詩物業管理有限公司武漢分公司成立於2011年2月，管理物業類型涵蓋大型科技住宅小區、寫字樓、房地產經紀等多項業務，服務水準在業內口碑不錯。
價格走勢
朗詩里程，顧名思義，立志要做光谷東的”新里程”,作為第一個在光谷東大規模拿地的外地房企能這麼快在光谷東取得這麼高的知名度和成績與其超級優惠的低價有關，朗詩里程的房價一直在6000元/平這個價格段，而在2014年年底兩房甚至出現了5400元/平的價格，以前從一期到五期朗詩里程的價格不超過6800，甚至不超過6500，從2013年一期開盤的價格6200元/平到2015年五期最高價格6800元/平，兩年間均價只漲了600元/平；直到2016年4月隨著房地產市場進入”躺光時代”朗詩里程六期價格才飆升到7500元/平，最高價格達到7700元/平。到現在價格已經隨著市場的波動價格平緩到19181元/平。
總結：
朗詩里程整個項目共有2635個停車位，其中地上停車位955個，地下停車位1680個。大型購物還需前往光谷天地商圈（距離13.3公里）及魯巷商圈（距離14.4公里），駕車前往便利。區域內在建的規劃設施有：華為基地（2016年建成），省影視基地、中法醫院，省婦幼保健醫院。東湖高新管委會搬遷後區位認可度將有所提升，部分重要項目完工將帶動區域人氣及部分商業配套，屆時將提升項目周邊的配套完善度。
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