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去年，在光谷成立30週年之際，東湖高新區發佈了一份“光谷30年創新30人”的人物榜單。
在這份榜單中，除了幾位院士外，其餘都是聲名顯赫的企業家，這些企業家又大致可以分為3個派系：光電系、醫藥系、IT系。其中：
光電系包括：童國華（中國信科）、黃立（高德紅外）、莊丹（長飛光纖）、馬新強（華工科技）、閆大鵬（銳科激光）、孫文（楚天激光）、謝元德（盛隆電氣）。
醫藥系包括：王學海（人福醫藥）、馬佔軍（國藥控股）、肖國華（安翰光電）、詹志春（新華揚生物）、陳莉莉（明德生物）、謝聖明（紅桃開集團）。
IT系包括：雷軍（小米科技）、趙偉國（長江存儲）、耿標（佰鈞成）、陳少傑（鬥魚網絡）、賴春臨（盛天網絡）、王世勇（兩點十分）。
這份榜單基本上涵蓋了當下光谷的產業佈局。
首先，光谷具有兩個國家級的產業基地：國家光電產業基地、國家生物醫藥產業基地；其次，光谷吸納了一眾互聯網科技企業的第二總部。
可以毫不誇張的說，正是這些產業以及千千萬萬的從業人員改變了光谷。
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但是，無論是從規模還是影響力來說，似乎都漏掉了重要的一環——房地產。
在光谷10萬餘家企業裡面，營業額過億的寥寥無幾；但是，一個光谷普通樓盤的銷售額就能輕輕鬆鬆破10億。
與房地產比起來，任何產業都是浮雲。
關山大道之所以被稱為“宇宙大道”、光谷東之所以被稱為“宇宙中心”，也多半是拜房地產所賜。
因此，從另外一個層面來說，是房地產改變了光谷！
而對千千萬萬購房者影響最大的，則是下面三個事件。
圖源網絡
2016年3月10日，一篇《二月二，武漢房價龍抬頭》的文章刷屏網絡，稱保利時代均價從16500元/平方米漲至25000元/平方米，暴漲8000元/平。
2016年10月9日，光谷188作為限購後的首開樓盤盛大入市，1萬7的價格直接把光谷東的房價拔高8000元/平。
2019年8月31日，武地建發璽院開盤，均價達到了驚人的2萬元/平，這相當於將花山的房價猛提8000元/平。
8000元，是個神奇的數字。一開始，他們把關山大道的房價提升8000元；後來，他們把光谷東的房價提升8000元；現在，他們又把花山的房價一夜猛提8000元。
8000元，成了一種信仰，誰能暴漲8000元，誰就能做區域帶頭大哥。
而在這些帶頭大哥里面，沒有一家是民營企業。
3
在關山大道房價暴漲之前，很多年輕的IT從業者一度認為自己就是時代的天選之子，直到他們遇到一個名字中真的帶有“時代”的樓盤。
這群被稱為“碼農”的年輕人，他們大多低調不善言辭，內心卻往往洶湧澎湃，他們都有著一顆改變世界的雄心。每天從他們手下鍵盤敲出的一行行代碼，掌控著千萬人的衣食住行。這種感覺，很容易讓人熱血沸騰。
在他們入職的時候，HR信誓旦旦地對他們說：以你們的收入水平，不出三年都能在武漢買房！
然而，樓市哪有耐心等待他們三年。一夜暴漲的8000元，成了他們與房子之間的那道鴻溝。
關山大道，屌絲讓道！
他們依然可以靠敲代碼來改變世界，卻再也無法在這裡安居樂業。
在光谷東房價暴漲之前，很多生物城的從業者也一度認為自己所從事的是世界上最偉大的事業。
這些自嘲為“搖瓶子”的年輕人，雖然收入並不那麼高，工作環境也不是那麼好。但每當實驗取得哪怕一點點突破，他們都會欣喜若狂，因為他們深深的知道：“每一款新藥的上市，都能拯救千千萬萬絕望的患者。”
但是，每天加完班，當卸下一身重負在床上躺下時，他們也有淡淡的憂傷，因為他們很多人都沒有買房。
不是他們不想買，在那個“全款的往裡走”“茶水滿天飛”的時代，多數房子都被炒房客買走了，普通人連進售樓部的機會都沒有。
而壓倒他們的最後一顆稻草，還是那一夜暴漲的8000元。
終於，他們連荒草叢中長出的房子也買不起了。
他們怎麼也意料不到，自己每日裡研究些“治病救人”的新藥，最後卻發現“窮病”才是最難治的。
4
前幾天，一位光谷的年輕人向我諮詢了一個問題：“準備了30W首付，光谷東的中建星光城和中糧光谷祥雲，不知道該選擇哪一個。”
看了他的問題，我不知該如何回答，最後不得不殘忍的告訴他：“30萬的首付，你上不了光谷的車。”
另一位光谷的年輕人則向我吐槽：“剛畢業的時候，靠兼職和獎學金攢了1萬多塊錢，現在兩年過去了，我發現那時的我是我最富有的時候。”我問他為什麼會這樣，他說：“家裡幫忙湊了60多萬首付，勉強在光谷東上了車，商業貸款100多萬，月供7千多；5年期精裝修貸款20萬，月供4千多。合計一萬多的月供已超過了自己的工資收入。不僅攢不住錢，還要繼續啃老！”
這些年輕人是幸運的，他們尚能靠家裡湊夠幾十萬的首付；而更多來自農村的年輕人，可能連30W都湊不夠。對於他們來說，已基本不可能在光谷買得起房了。
房地產的列車高速奔跑了三年，這期間，有多少年輕人被高房價拋棄在身後？又有多少年輕人被嚴重透支了未來？又有多少年輕人買了粗製濫造的房子？
2016-2018年的這波暴漲，成了很多人命運的分水嶺。90後已經經受洗禮，幾年之後的00後如果沒有資源沒有背景，在當下這個房地產收割型的年代，真不敢想象他們將面臨一個怎樣慘烈的世界。
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人民日報早有言說：“失去奮鬥，擁有再多的房產，我們也將無家可歸！”
政治局會議也曾連續表態：“堅決遏制房價上漲！””不將房地產作為短期刺激經濟的手段！“
然而，在房地產的這場盛宴裡，仍有不少人在大肆鼓吹：“大城市的房子就是用來炒的，不是用來住的！”
他們之所以這麼說，是因為他們真的從炒房中賺到了大量的利益：一批開發商賺的盆溢缽滿，一群炒房客跟著雞犬升天。
而真正需要房子的剛需則成了高房價唯一的受害者。
這些有著高學歷和開拓精神的年輕人，他們每天默默無聞地工作，希望能靠自己的努力改變命運，但最終他們卻發現：在他們改變命運之前，房地產已將他們吞噬。
而這樣的悲劇早在900年前，就已經被寫下：
昨日入城市，歸來淚滿巾。
遍身羅綺者，不是養蠶人。
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