昆明人的焦虑:房子和孩子

最近,中国将向非洲提供600亿美元支持,油价上涨了,汽柴油价每吨各升人民币180元和170元。

这几天开学了,又到了花钱的时候,感觉真正暴利的已经不是房地产了,而是教育培训,难怪开学第一课前十几分钟都是教育培训的广告。

对于我们这种忧国忧民的人来说, 好像什么都看不惯,但又不得不接受事实。

有人说,家长的焦虑与无奈,变成了教育培训市场的涨价筹码。

邻居家的小孩今年上幼儿园,因为出生就比入学时间早了几天,公办幼儿园不收,只能送到附近民办幼儿园,一学期交了1.2万元,还不包括保险等其他费用,保守估计学前这一年需要近3万元,比上大学的成本高多了。

邻居说,“以前真觉得自己日子挺潇洒,买个包出去旅游啥的,也都没怎么限制。现在有了孩子了,发现在孩子身上的花费就是无底洞,再加上现在多少有些危机意识,都不敢花钱了。”

有网友评论说:“是不是暴利不敢说,但是目前的教育对于家庭来说真的是沉重的负担。不敢不上的课外培训,兴趣班,高额的幼儿园学费(普惠的越来越难上),还有三点多点就放学的制度,无不吞噬着家庭的财力和精力。”

确实,先付后学、不欠钱,不刷卡不支付宝,只收现金,不开发票,哪里有这么好的行业。

有人说,教育和房产都是暴利,一个是精神化的,一个是物质化的。

在上周六的专场购房沙龙席间,有人提问,太平要建海洋公园,嵩明撤县设市,太古里进入昆明,他们都不希望错过最佳入手的时机。

殊不知,昆明有太多的海洋公园了,目前没有几个成气候的,嵩明成为县级市,还需要更多的产业支撑,在相同的通勤距离上,嵩明也并非是最具潜力的卫星城,还有昆明的商业如此大的库存,太古里能改变昆明什么呢?

倒不是要做到事无关己高高挂起的姿态,确实很多时候,购房者的焦虑,在某种程度上也在成就房地产市场的疯狂。

进入9月份,每家房地产企业都在谋划各种销售策略,力保金九银十的任务,昆明一房企,今年单区域公司要完成近100亿销售额,还有单盘就要破50亿的。在各种指标下,不管市场走势如何,有的斥资邀请明星,举办演唱会;有的打折促销,最低74折优惠;还有就是低价走量,如巫家坝某盘最低1.57万/平,西北新城某盘精装房比周边毛坯房还便宜1000元/平以上。

之前的《昆明新房进入“ 薄利多销”》更多说的是,并不是开发商良心发现,而是为了更多走量,只比预期少赚点而已。万达城首开,最低13200元/平,当天销售近30亿,巫家坝某盘,楼面地价最高5000元/平,如果售价1万元/平可持平,卖1.5万元/平有利可图,卖1.8万元/平还能多赚3000元/平。

但相较而言,教育好歹人家是传授知识,相对而言只是因为量大而显得赚钱,不像房地产或者某些被垄断的,说多少是多少。

现在对于卖与买,无非都是博弈。什么中美贸易战,金融去杠杆,企业去杠杆,房地产调控,各种债务风险,油价菜价油价一直在涨,人民币贬值,各种焦虑……

开发商贩卖焦虑,什么港澳台都来大陆抢房,殊不知,自己最担心价格调整引发市场的大面积观望,市场不再如前些日子了,房子卖不掉,业绩无法完成,尤其一些中小房企资金链一直都处于紧张状态中。

而购房者在投资渠道有限下,似乎已经很难找得到更好的保值增值的方式了,资金进入房产前,担心站在山头上吹风,成为了待割的韭菜,入手后担心目前的快周转方式下,工程质量、居住品质得不到保障。

当然,焦虑说明你还有选择,房子可以缓缓再买,但孩子的教育,等不起。

你呢,你的焦虑呢?

焦虑是最可怕的病


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