小视频大学问
顶楼可以买吗？有哪些利弊？
你的生活小帮手飞墨小黄来了，让我来解决你的烦恼吧！
买房子是一件大事，选择楼层是买房过程中的一个至关重要的环节，买顶楼到底好不好？有哪些利弊？
买顶楼的好处
1.因为顶楼的房子价格比其他楼层都便宜，而且附送阁楼、露台等，这样可使用面积就多了不少。
2.顶楼的采光非常好，视野更是开阔，很适合观赏风景。而且顶楼比较清静，听不到马路或者小区的噪音，有助于更好的休息。
3.附送的阁楼、露台可以改造成其他的功能区，比如休闲场地、健身房或者种养花草等。而且晒衣服被子都很方便。
买顶楼的弊端
1.如果开发商没有做好屋顶防水，下雨天屋顶就会很潮湿，甚至出现漏水、发霉的情况，这就会破坏家里的装修。
2.顶楼层高，光照好，所以夏天室内温度比较高，冬天比较冷，开空调就会很费电。
3.楼层间的停顿比较多，平时上下班都要等很久的电梯。如果遇上停电可能还要爬楼，家里有老人就不适合了。
4.由于楼层比较高，日常供水需要二次加压，有时候二次加压不足，水流就比较小。还有如果屋顶有公共设备的话，可能会有其他人上去维护，导致安全隐患问题。
其实，现在建筑行业在使用材料和建筑设计时就规避了这些弊端，所以顶层不会漏水也不会冬冷夏热，当然这只限于大开发商的小区，小开发商小区顶楼最好不要买。如果要买顶楼也要注意电梯是否是两路电，这样停电就不至于爬楼。
飞墨设计师黄工
看了下大部分人都说顶楼不好，但我觉得顶楼挺好的。
利（绝对是利大于弊啊）
顶楼就没这个问题啦，永远没有人在房顶制造噪音，门口永远都是你的私人空间。
如果你有一个每天可以远眺欣赏美景的房子，你的心情愉悦度每天都能提升好几个等级。
我们常说风水问题，其实就是房子的光线、通风问题。干净敞亮、南北通透的房子会让人心情愉悦，心情愉快自然家庭关系和睦，家和万事兴，一切都会朝着好的方向发展。
4、大部分顶楼都会赠送空间，或者能更方便去到天台晒太阳。
设想如果在北京，赠送一平米就相当于赚了10W大洋啊。顶楼绝对是划算的。
烽火观察
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很多人都不太喜欢顶楼的房子，但一想到顶楼的价钱相对便宜，又犹豫了。顶楼的房子可以买吗？其实，顶楼的房子并非一无是处，下面小编为大家介绍一下它的利与弊。
顶楼优点：
1、视野开阔
正所谓登高望远，顶楼事业更加开阔，能看到更多更远的风景。
2、通风透光
两边的阻挡物比较少，房子的采光和通风效果都相对下面的楼层好。
3、没有噪音
少了楼上住户活动产生的噪音干扰，顶楼的居住环境更加安静宜居。
4、空气好
一般来说，顶层的空气颗粒物含量比较少，空气质量比较好，污染指数较低。
5、价格便宜
这一点前面也说了，顶层的房子相对便宜，对于经济上来说负担会少一些。
顶层缺点：
1、容易渗水漏水
顶楼很容易出现防水方面的问题，如果防水做得不好，很容易出现渗水、漏水的现象。
2、隔热差
顶楼的保温、隔热性能都比其他楼层要差，冬冷夏热。
3、水压不足
如果楼房水压不够的话，很容易停水，尤其是在用水量比较大的夏季。
4、上下楼不方便
如果小区停电电梯停运，那么上下楼是非常不方便的。
以上就是顶楼房子的利与弊，大家可以参考参考，再考虑是否要买顶楼。
太平洋家居网
我买的就是顶楼。
面积大，还送了阁楼。不过我买的是无电梯的安置房，这种房子的顶楼一般是五楼或者六楼。
像是这种房子，好处在没有人能挡住你的阳光，更没人会在你上面晒东西导致你的被子或者衣服被楼上人淋湿。
但如果你要出租或者投资，这种房子一般卖不出好价钱，。
当然，北上广除外。不过即便是那种房子如金子的城市，这种无电梯的顶楼还是会比低楼层稍微便宜一点。
因为租户还是想找楼层低的，这样爬着不累。
买家家里要是有上了年纪的，也会嫌楼层太高，身体跟不上。
相较来说，有电梯，就会好很多，但是电梯房的顶楼就不会那么低了，最少都要在十五层以上。
楼层高的好处可想而知，依旧是阳光和不被人干扰。
只是与此同时每天上下班的高峰期，下去和上来就成了问题。
但凡是有什么急事的时候，你只能看着电梯干等着，没法出门。
而且你要是想装修，就等于要霸占电梯，对其他人来说也是一种影响。
要是在容易地震的地区，顶楼是最危险的，拦腰折断，几乎无人生还。
最后，顶楼的信号其实都很差，具体原因题主可以百度。
吉小溪的
这里说的没一个靠谱的！我家就是顶楼我和你说说利弊吧！首先有阁楼的你上去的频率不会很大，基本是鸡肋，一般工薪阶层谁不是早出晚归回来吃饭睡觉，根本没闲工夫上去弄花草。要是人口多吧还有点可能多上去，可老人谁愿意爬顶层的？儿童房放阁楼你缺少了多少陪伴孩子的机会？而且还不安全。
其二，漏水就不说了，基本可以解决。
总之呢你们说的各种弊端都可以这样解决，老小区六层（这样可以改造阁楼露台）＋人口多一家三代住（避免空房）。
小平侃事
冬冷夏热，空调是人家的两倍电费。还漏水，修起来那个痛苦啊！电梯井还吵，楼上门开着谁都能到楼顶晃悠，楼顶门关着，你又没占到便宜？风景跟你楼下能差多少？有的还没阳台是露台，还要自己搭阳光房，有的小区还不让搭，小偷还容易光顾。
好处就是楼梯口可以放东西，晒衣服不担心楼上滴水。
